Apa yang akan dibeli $ 175.000 di Tampa-St. Pete-Clearwater Real Estate Market

Saat Anda mencari rumah, ada beberapa hal yang perlu Anda pertimbangkan — terutama jika Anda adalah fasilitas apa yang penting — jumlah kamar tidur dan kamar mandi, sekolah, taman, dan perbelanjaan hanyalah beberapa hal yang dapat membantu membentuk keputusan Anda. Lokasi dan fasilitas, dikombinasikan dengan berbagai faktor lainnya akan membantu mempersempit anggaran Anda. Jika Anda telah memutuskan bahwa Anda mampu membayar $ 175.000 dan Anda siap pindah ke Tampa-St. Wilayah Petersburg-Clearwater, Anda beruntung. Inilah yang akan dibeli dengan anggaran itu di pasar ini.

Apa yang akan dibeli $ 175.000 di Tampa-St. Pete-Clearwater Real Estate Market?

Harga daftar median untuk rumah di Tampa-St. Wilayah Petersburg-Clearwater pada Januari 2020 adalah $ 279.450.
Sebagian besar rumah bertahan di pasar selama lebih dari dua bulan.
$ 175.000 dapat memberi Anda rumah sederhana dengan satu hingga lima kamar tidur atau kondominium / townhome dalam komunitas yang terjaga keamanannya.

Tampa-St.Petersburg-Clearwater

Tampa-St. Wilayah Petersburg-Clearwater terletak di sepanjang Pantai Teluk Teluk Tampa. Kota-kota utama di kawasan ini termasuk Tampa, St. Petersburg, Clearwater, Brandon, dan Spring Hill. Menurut perkiraan tahun 2018, daerah tersebut adalah rumah bagi lebih dari 3,1 juta orang. Usia rata-rata penduduknya adalah 42,3 tahun, dan pendapatan rumah tangga rata-rata mencapai sekitar $ 55.000.

Daerah tersebut memiliki perekonomian yang cukup seimbang yang dianggap sangat ramah bisnis. Beberapa industri utama termasuk keuangan, perawatan kesehatan, teknologi informasi (TI), dan pariwisata. Tingkat pengangguran di area tersebut adalah 2,6% pada Desember 2019, menurut Biro Statistik Tenaga Kerja (BLS) AS. Itu jauh di bawah angka nasional 3,5% .

Ini adalah tempat yang bagus untuk tinggal jika Anda menyukai musim panas yang lembap dan panas serta musim dingin yang kering. November, April, dan Maret biasanya merupakan bulan-bulan terbaik sepanjang tahun. Dan Anda tidak akan kesulitan menemukan sesuatu untuk dilakukan. Pemandangan seni dan budaya cukup luas dengan berbagai museum, pasar petani, acara musik, dan seni pertunjukan, belum lagi kehidupan malam yang semarak. Daerah ini juga terkenal dengan pantai, taman hiburan — terutama Busch Gardens — kebun binatang, dan akuarium. Anda juga dapat menonton latihan musim semi untuk sejumlah tim Major League Baseball jika Anda seorang fanatik olahraga.

Pasar Real Estat Area

Harga daftar median area terus meningkat. Pada Januari 2020, harga jual rata – rata untuk sebuah rumah adalah $ 279.450 — peningkatan tahun-ke-tahun (YOY) sebesar 5,7%, menurut realtor.com. Rata-rata rumah di daerah itu berada di pasar selama 66 hari — sedikit lebih dari dua bulan.

Anda akan menemukan beragam rumah yang terdaftar di pasar di daerah tersebut. Properti untuk dijual di realtor.com untuk Tampa-St. Harga area Petersburg-Clearwater berkisar dari $ 7.000 untuk rumah mobil dengan satu atau dua kamar tidur hingga rumah dengan tujuh kamar tidur, enam kamar mandi seluas 9.000 kaki persegi di atas tanah seluas 4,5 hektar dengan harga $ 8 juta yang keren. Properti unik ini dilengkapi dengan gerbang besi, pemandangan Teluk Tampa, dan doknya sendiri.

Referensi cepat

Daftar di area tersebut berkisar antara $ 7.000 hingga $ 8 juta.

Tampa-St. Pasar Petersburg-Clearwater sangat panas, menurut Zillow. Situs tersebut memprediksikan bahwa harga rumah akan naik 4.2% selama tahun depan. Tampa menduduki puncak daftar 10 kota terbaik Zillow untuk pembeli rumah pertama kali pada tahun 2019. Las Vegas dan Phoenix melengkapi tiga besar, sementara Charlotte, North Carolina, melengkapi daftar di tempat ke-10. Kota-kota diberi peringkat berdasarkan empat faktor berbeda:

Nilai rumah median yang lebih rendah dan uang muka yang lebih kecil
Kesempatan yang lebih kuat di apresiasi nilai rumah
Rasio inventaris-ke-rumah tangga yang lebih tinggi
Daftar nomor lebih tinggi dengan potongan harga

Apa yang Akan Dibeli $ 175.000

Jika Anda tidak ingin mengorbankan anggaran tetapi tetap ingin membeli barang, situs tersebut memiliki sekitar 750 rumah yang terdaftar untuk dijual di bawah titik harga $ 175.000.

Jika Anda mencari rumah keluarga tunggal, Anda akan menemukan rumah satu lantai bergaya peternakan dengan satu hingga lima kamar tidur dan satu hingga empat kamar mandi. Ukurannya sangat bervariasi— $ 175.000 dapat memberi Anda apa pun, mulai dari bungalo dengan dua kamar tidur yang telah diupgrade, dengan satu kamar mandi dengan 850 kaki persegi hingga sebuah rumah dengan lima kamar tidur yang lebih tua, dengan empat kamar mandi dengan lebih dari 3.000 kaki persegi. Banyak properti telah memperbarui dapur termasuk meja granit, peralatan baja tahan karat. Sisa rumah mungkin datang dengan lantai kayu / ubin, kamar mandi en suite, bilik lemari, dan lansekap yang matang. Beberapa properti adalah bagian dari asosiasi pemilik rumah yang menawarkan fasilitas komunitas seperti kolam renang, dan beberapa memiliki kolam renang pribadi dan / atau spa.

Atau Anda bisa memilih kondominium atau townhome. Di biaya asosiasi pemilik rumah (HOA).

Sewa atau Beli?

Menurut Rent Cafe, sewa rata-rata untuk apartemen satu hingga dua kamar tidur di daerah itu sekitar $ 1.350 per bulan. Kedengarannya murah, bukan? Cukup murah sehingga Anda mungkin ingin melepaskan impian untuk memiliki? Pikirkan lagi.

Laporan Sewa vs. Beli yang dirilis oleh agregator real-estate online Trulia menunjukkan bahwa membeli jauh lebih murah daripada menyewa. Laporan tersebut membandingkan biaya untuk periode tujuh tahun dengan menggunakan lima perhitungan:

Harga sewa dan jual rata-rata untuk satu set properti yang identik. Misalnya, biaya membeli rumah seharga $ 175.000 dan biaya sewa rumah yang sama.
Total biaya bulanan awal untuk memiliki — dengan asumsi 20% turun dan hipotek dengan suku bunga tetap 30 tahun dengan bunga 3,5%, serta biaya pemeliharaan tahunan, asuransi, utilitas, dan pajak properti — dan sewa. Ini termasuk sewa bulanan ditambah asuransi penyewa.
Total biaya bulanan masa depan untuk memiliki dan menyewa.
Biaya dan hasil satu kali. Untuk memiliki, ini termasuk biaya penutupan dan pajak keuntungan modal sebesar 15% untuk keuntungan di atas pengecualian tahunan $ 500.000. Untuk menyewa, ini termasuk uang jaminan satu bulan.
Nilai bersih saat ini untuk memperhitungkan biaya peluang uang .

Berapa lama Anda berencana untuk tinggal di suatu daerah, tingkat hipotek yang Anda peroleh, dan kelompok pajak Anda adalah faktor-faktor kunci dalam memutuskan apakah menyewa atau membeli secara finansial lebih masuk akal. Misalnya, jika target harga rumah Anda adalah $ 180.000 dan Anda mendapatkan pinjaman 4,00%, suku bunga tetap 30 tahun, Anda termasuk dalam kelompok pajak kelas menengah dan berencana untuk tinggal di rumah selama tujuh tahun, itu akan menjadi jauh lebih murah untuk dibeli daripada menyewa di Tampa-St. Petersburg, menurut laporan Trulia. Artinya, dengan asumsi biayanya $ 1.350 per bulan untuk menyewa properti serupa.

Garis bawah

Tampa-St. Area Petersburg-Clearwater memiliki pasar real estat yang beragam, mulai dari rumah mobil hingga perkebunan mewah di sepanjang pantai. Dan Anda masih dapat menemukan nilai di pasar ini meskipun Anda dibatasi oleh anggaran yang ketat. Dengan hanya $ 175.000 untuk dibelanjakan, Anda pasti dapat menemukan kenyamanan dan karakter di daerah tersebut. Untuk mendapatkan lebih banyak keuntungan, pastikan untuk memeriksa banyak penjualan singkat di area tersebut.