Berencana untuk memulai karir baru atau pekerjaan sampingan untuk mendapatkan uang tambahan?Anda mungkin berpikir tentang real estat.Lagi pula, sekitar 17.000 orang di AS sendiri Google “cara menjadi agen real estat” setiap bulan.Dan mereka yang mengambil lompatan bergabung dengan sekitar 2 juta pemegang lisensi real estat aktif nasional.
Dibandingkan dengan karier lain dengan potensi penghasilan serupa, menjadi agen atau broker real estat relatif mudah. Ada banyak keuntungan juga — seperti menjadi bos bagi diri Anda sendiri, bertemu orang baru, dan membantu orang melalui salah satu pencapaian terbesar dalam hidup. Namun, membangun karier real estat yang sukses lebih merupakan pekerjaan daripada yang dibayangkan banyak orang. Berikut ini pandangan lebih dekat tentang pekerjaan untuk membantu Anda memutuskan apakah karier sebagai agen atau broker real estat tepat untuk Anda.
Apa Apakah Karir di Real Estat Tepat Untuk Anda?
- Bekerja sebagai agen atau broker real estat bisa memuaskan dan menguntungkan secara finansial, tetapi itu tidak mudah.
- Karier di real estat membutuhkan persiapan bisnis, mempromosikan diri sendiri, melacak prospek, menangani dokumen yang rumit, menyediakan layanan pelanggan, dan banyak lagi.
- Sebagian besar agen real estat dibayar berdasarkan komisi saja, jadi ada potensi bekerja tanpa gaji.
Prospek Pekerjaan untuk Agen dan Pialang Real Estat
Agen dan broker real estat membantu klien membeli, menjual, dan menyewakan properti.Menurut Biro Statistik Tenaga Kerja (BLS), jumlah pekerjaan agen real estat dan broker diproyeksikan meningkat 2% antara 2019 dan 2029, lebih lambat dari rata-rata 4% untuk semua pekerjaan.
Namun, BLS mencatat bahwa “Permintaan untuk para pekerja ini akan terus berlanjut, karena orang-orang beralih ke perantara real estat dan agen penjualan saat mencari rumah, seperti untuk membeli rumah yang lebih besar atau pindah untuk mendapatkan pekerjaan.”
Bagaimana Menjadi Agen Real Estat
Tidak ada lisensi real estat nasional, jadi Anda harus memenuhi persyaratan lisensi unik negara bagian Anda. Kunjungi situs web kantor regulasi real estat negara bagian Anda untuk informasi, atau periksa direktori badan regulasi dari Association of Real Estate License Law Officials (ARELLO).
Berikut adalah langkah-langkah umum untuk menjadi agen real estat :
- Ikuti kursus pra-lisensi
- Ambil (dan lulus) ujian lisensi
- Aktifkan lisensi real estat Anda
- Bergabunglah dengan broker real estat
Agen real estat selalu bekerja di bawah payung broker real estat berlisensi. Pada akhirnya, Anda mungkin ingin menjadi broker , dalam hal ini Anda harus memenuhi persyaratan pendidikan dan pengalaman tambahan. Setelah Anda memiliki lisensi pialang, Anda dapat bekerja secara mandiri dan menyewa agen penjualan untuk bekerja untuk Anda.
Dalam kebanyakan kasus, Anda dapat menghabiskan waktu sekitar empat hingga enam bulan untuk mendapatkan lisensi agen real estat Anda. Dan Anda juga membutuhkan uang tunai. Antara kursus perizinan, ujian, dan biaya awal (pikirkan: biaya MLS, kartu nama, tanda penjualan, tanda rumah terbuka, situs web, dll.), Anda mungkin ingin menganggarkan mulai dari $ 1.000 hingga $ 3.000 untuk memulai.
Referensi cepat
Istilah Realtor hanya dapat digunakan oleh agen real estate, broker, dan profesional industri lainnya yang merupakan anggota National Association of Realtors (NAR) —sosiasi perdagangan terbesar di AS. Semua Realtors harus membayar biaya keanggotaan tahunan dan berlangganan NAR’s Kode Etik yang ketat.
Saat memutuskan apakah karier di real estat tepat untuk Anda, pastikan untuk mempertimbangkan apakah Anda punya waktu dan uang untuk mendapatkan lisensi dan menutupi biaya awal Anda.
Menjadi Agen Real Estat
Tentu saja, mendapatkan lisensi adalah bagian yang mudah. Menjadi sukses dan menghasilkan pendapatan yang berkelanjutan sebagai agen atau broker real estat adalah kerja keras dan, dalam banyak kasus, membutuhkan komitmen waktu, tenaga, dan bahkan uang yang substansial.
Tugas Administratif
Sebagai permulaan, menjadi agen penjualan atau broker membutuhkan pengelolaan beban tugas administratif yang berat. Dokumen hukum harus akurat dan kejadian harus dikoordinasikan untuk banyak listing. Pada hari tertentu, Anda mungkin harus:
- Lengkapi, serahkan, dan arsipkan dokumen real estat, perjanjian, dan catatan sewa guna usaha
- Atur janji, pertunjukan, open house, dan rapat
- Membuat dan mendistribusikan brosur, buletin, dan materi promosi lainnya
- Mengembangkan dan memelihara sistem pengarsipan kertas dan elektronik untuk catatan, korespondensi, dan materi lainnya
- Buat anggaran bulanan, triwulanan, dan tahunan
- Kembangkan rencana pemasaran untuk listingan
- Buat dan bangun database klien
- Teliti daftar aktif, tertunda, dan terjual serta draf laporan analisis pasar komparatif (CMA)
- Tanggapi teks, email, dan panggilan telepon
- Perbarui situs web dan profil media sosial
Agen penjualan atau broker yang mapan mungkin memiliki anggaran untuk menyewa asisten untuk menangani beberapa atau semua tugas administratif ini. Saat Anda baru memulai di industri ini, Anda mungkin harus mengurusnya sendiri.
Pertimbangkan apakah Anda berorientasi pada detail dan ahli dalam urusan administrasi. Apakah Anda memiliki keterampilan organisasi dan dorongan untuk menyelesaikan tugas-tugas administratif ini secara teratur? Apakah Anda dapat melakukan banyak tugas dalam satu tenggat waktu?
Generasi pemimpin
Menemukan klien adalah pusat kesuksesan Anda sebagai agen penjualan atau broker. Lagi pula, tanpa pembeli dan penjual, tidak akan ada transaksi dan, karenanya, tidak ada komisi. Cara umum untuk membangun kontak dan menghasilkan prospek adalah melalui strategi lingkungan pengaruh real estat (SOI), yang berfokus pada menghasilkan prospek melalui orang yang sudah Anda kenal, termasuk:
- Keluarga
- Teman
- Tetangga
- Teman sekelas
- Asosiasi bisnis
- Kontak sosial lainnya