Aset Tanggal Panjang – (Keuangan)

oleh

Apa ?

Aset jangka panjang adalah jenis aset yang menghasilkan pendapatan, seperti hipotek perumahan dan obligasi 30 tahun, di mana aliran pendapatan terjadi hingga tanggal jatuh tempo aset tersebut (yang masih jauh di masa depan).

Poin Penting

  • Aset jangka panjang adalah jenis aset yang menghasilkan pendapatan — seperti hipotek perumahan dan obligasi 30 tahun — di mana aliran pendapatan terjadi hingga tanggal jatuh tempo aset tersebut (yang masih jauh di masa mendatang).
  • Dana pensiun dan perusahaan asuransi berinvestasi pada aset jangka panjang agar sesuai dengan kewajiban jangka panjang mereka.
  • Aset jangka panjang memiliki risiko durasi yang lebih besar.

Memahami Aset Jangka Panjang

Investor institusi, seperti dana pensiun dan perusahaan asuransi, berinvestasi pada aset jangka panjang untuk menyesuaikan dengan kewajiban jangka panjang mereka. Mereka dapat membeli sekuritas berbasis hipotek perumahan (RMBS), sekuritas berbasis hipotek komersial (CMBS), obligasi korporasi 30 tahun, obligasi kota , dan obligasi Treasury , serta aset jangka panjang lainnya, untuk menerima arus kas yang sedang berlangsung. untuk memenuhi kewajiban pembayaran mereka. Aset ini dapat diperdagangkan untuk pengganti investasi jangka panjang lainnya atau disimpan hingga jatuh tempo.

Aset jangka panjang memiliki risiko durasi yang lebih besar. Jika pemegang aset jangka panjang menggunakan strategi pencocokan kewajiban dan suku bunga naik, aliran pendapatan bunga tetap yang diterima pemegang selama bertahun-tahun mungkin tidak menutupi kewajiban jangka panjang.

Misalnya, bank umumnya memiliki aset jangka panjang seperti sekuritas berbasis hipotek perumahan. Bank juga memiliki kewajiban yang sensitif terhadap bunga, seperti giro dari rekening tabungan. Karena pendapatan yang dihasilkan oleh hipotek cenderung stabil selama masa pinjaman, jumlah uang yang diterima bank dari hipotek terbatas pada tingkat yang berlaku pada saat pinjaman dimulai.

Namun, arus kas keluar dari giro umumnya tidak terbatas dan akan meningkat dalam kondisi suku bunga yang meningkat. Hasilnya adalah penurunan margin bunga bersih untuk bank dan kemungkinan kesulitan keuangan jika ketidaksesuaian antara aset dan liabilitas jangka panjang cukup parah.

Jenis Aset Jangka Panjang

Sekuritas Beragun Hipotek Residensial (RMBS)

Sekuritas berbasis hipotek perumahan (RMBS) adalah jenis keamanan berbasis hutang yang didukung oleh bunga yang dibayarkan atas pinjaman untuk tempat tinggal pribadi atau keluarga. Bunga pinjaman seperti hipotek,  pinjaman ekuitas rumah , dan   hipotek subprime dianggap sebagai sesuatu dengan tingkat default yang relatif rendah dan tingkat bunga yang relatif tinggi, karena ada permintaan yang tinggi untuk kepemilikan pribadi atau keluarga. tempat tinggal. 

Efek Beragun Hipotek Komersial (CMBS)

Sekuritas beragun hipotek komersial (CMBS) adalah produk investasi pendapatan tetap yang mirip dengan sekuritas beragun hipotek residensial tetapi didukung oleh hipotek properti komersial daripada real estat residensial. Sekuritas yang mendasari CMBS dapat mencakup sejumlah hipotek komersial dengan berbagai istilah, nilai, dan jenis properti — seperti tempat tinggal multi-keluarga dan real estat komersial.

Obligasi Treasury

Obligasi negara (T-bond) adalah surat utang pemerintah yang diterbitkan oleh pemerintah federal AS dengan jangka waktu  lebih dari 20 tahun.T-bond mendapatkan bunga periodik hingga jatuh tempo.Pada tahap ini, pemilik juga dibayar dengan jumlah yang sama dengan pokok.

Obligasi Daerah

Obligasi kota adalah sekuritas utang yang diterbitkan oleh pemerintah negara bagian dan lokal. Obligasi kota digunakan untuk mendanai pekerjaan umum, seperti taman, perpustakaan, jembatan dan jalan, serta infrastruktur lainnya.

Related Posts

  1. Obligasi
  2. Treasury Bonds: Investasi Bagus untuk Pensiun?
  3. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  4. Real Estat Komersial (CRE)
  5. Fannie Mae dan Freddie Mac
  6. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  7. Hak Tanggungan
  8. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  9. Kewajiban
  10. Apa itu perusahaan hipotek?

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)