Apa Fannie Mae (Fnma) bekerja?
Fannie Mae (Federal National Mortgage Association atau FNMA) adalah perusahaan yang disponsori pemerintah (GSE) yang didirikan pada tahun 1938 untuk memperluas likuiditas hipotek rumah dengan menciptakan pasar hipotek sekunder. Sebagai pelaku pasar sekunder, Fannie Mae tidak meminjamkan uang secara langsung kepada konsumen. Sebaliknya, ia membuat uang mengalir ke pemberi pinjaman (misalnya, credit unions, bank lokal dan nasional, penghematan dan lembaga keuangan lainnya) melalui pembelian dan jaminan hipotek yang dibuat oleh perusahaan-perusahaan ini.
Ketika penyitaan timbul pada hipotek di mana Fannie Mae adalah pemilik / pendukungnya, atau ketika properti diperoleh melalui akta sebagai pengganti penyitaan atau penyitaan, Fannie Mae mencoba untuk menjual properti pada waktu yang tepat untuk meminimalkan potensi dampak pada komunitas. Melalui situs webnya HomePath.com, Fannie Mae menawarkan tempat di mana pembeli rumah dan investor dapat mencari, melihat dan membuat penawaran pada properti milik Fannie Mae, dan HomePath Mortgage menawarkan produk pembiayaan untuk properti tersebut.
HomePath.com hanya mencakup properti yang dimiliki oleh Fannie Mae, termasuk rumah keluarga tunggal, townhouse, dan kondominium. Fannie Mae menggunakan profesional real estate lokal untuk mempersiapkan, memelihara, dan membuat daftar properti yang akan dijual. Sebagian besar tempat memiliki foto, deskripsi, dan detail lainnya, termasuk informasi sekolah dan lingkungan.
Jumlah, jenis, dan harga jual sangat bervariasi menurut pasar, begitu pula dengan kondisi propertinya. Sementara beberapa rumah sudah siap untuk dipindahkan, yang lain memerlukan perbaikan atau bahkan renovasi besar-besaran. Namun, setiap properti dijual dalam kondisi “sebagaimana adanya”, artinya apa yang Anda lihat adalah apa yang Anda dapatkan – tidak seperti penjual swasta, Fannie Mae tidak akan melakukan perbaikan atau menyesuaikan harga pembelian sebagai pengganti perbaikan.
Artikel terkait
- Fannie Mae dan Freddie Mac
- Memahami Apa yang Dilakukan Fannie Mae
- Asosiasi Hipotek Nasional Pemerintah (Ginnie Mae)
- Penjualan Singkat (Real Estate)
- Penyitaan Sukarela
- Ginnie Mae Pass-Through
- Penyitaan
- Pra-penyitaan
- Kerdil
- Penyitaan non-reo