Ketika suku bunga rendah, biasanya ada desakan besar untuk membiayai kembali hipotek. Tetapi beberapa pemilik rumah menahan skor suku bunga yang lebih rendah karena biaya penutupan. Tapi ada lapisan peraknya: Peminjam tidak harus membayar harga penuh ketika harus membiayai kembali biaya penutupan.
Apa Menurunkan Biaya Penutupan Refinance?
- Peminjam harus berkeliling jika mereka ingin menurunkan biaya penutupan pembiayaan kembali.
- Pembiayaan kembali tanpa biaya penutupan dimungkinkan, tetapi mungkin datang dengan tingkat bunga yang lebih tinggi, yang seringkali berakhir menjadi lebih mahal daripada membayar biaya penutupan dengan segera.
- Sebaliknya, peminjam dapat mencoba menegosiasikan pengurangan beberapa atau semua biaya pemberi pinjaman, seperti biaya aplikasi dan pemrosesan.
Biaya Penutupan Pembiayaan Kembali yang Khas
Biaya penutupan adalah setiap biaya yang dikenakan peminjam saat menyelesaikan transaksi real estat.Ini adalah biaya yang dibayarkan di atas harga pembelian total properti.Biaya penutupan dibayar ketika kesepakatan menutup dan properti judul ditransfer dari pembeli ke penjual.Mereka juga dibayar saat membiayai kembali hipotek.Biaya penutupan biasanya berkisar antara 3% dan 6% dari harga pembelian totalrumah dan dapat dibayar oleh pembeli atau penjual — atau keduanya.
Biaya penutupan termasuk tetapi tidak selalu terbatas pada:
- Biaya awal
- Appraisal biaya
- Judul asuransi
- Biaya pencarian judul
- Biaya survei
- Biaya laporan kredit
- Pajak