Apakah Anda berpikir untuk membeli apartemen atau kondominium sebagai properti investasi atau sebagai tempat tinggal utama Anda, Anda harus membayar lebih dari sekedar hipotek bulanan dan biaya hidup. Biaya tambahan untuk memiliki apartemen atau kondominium adalah biaya pemeliharaan bulanan mereka. Biaya bulanan mencakup biaya pemeliharaan gedung, lahan, dan area umum.
Biaya bulanan Anda bisa serendah $ 50 per bulan hingga lebih dari $ 1.000 per bulan — bergantung pada lokasi dan ukuran apartemen. Tentu saja, lokasi dapat menjadi pendorong yang signifikan dari biaya sebuah kondominium dan biaya bulanannya, terutama jika properti tersebut terletak di daerah yang sangat diinginkan seperti kota atau dekat pantai.
Apa Biaya pemeliharaan bulanan pada real estat?
Asosiasi kondominium bertugas mengawasi pemeliharaan gedung dan komunitas. Pemilik kondominium menjadi anggota asosiasi, yang bertemu untuk memutuskan proyek atau perbaikan properti. Mereka yang membeli kondominium membayar biaya pemeliharaan bulanan kepada asosiasi, yang dibagikan untuk membayar biaya-biaya yang diperlukan. Asosiasi juga memiliki dana cadangan untuk membayar biaya tak terduga. Dengan kata lain, dengan membayar biaya bulanan, setiap pemilik kondominium menabung untuk biaya perbaikan dan fasilitas di kompleks tersebut.
Poin Penting
- Biaya tambahan, selain pembayaran hipotek, untuk memiliki apartemen atau kondominium adalah biaya pemeliharaan bulanan mereka.
- Biaya pemeliharaan bulanan mencakup biaya pemeliharaan gedung, lahan, dan area umum.
- Investor harus mempertimbangkan biaya biaya pemeliharaan bulanan, tetapi juga fasilitas yang menyertai biaya tersebut.
Cakupan Biaya Pemeliharaan Bulanan
Dalam hal membeli kondominium, investor harus mempertimbangkan biaya pemeliharaan bulanan, tetapi juga fasilitas dan layanan yang menyertai biaya tersebut. Biaya pemeliharaan bulanan dapat mencakup berbagai layanan dan pengeluaran, termasuk:
- Lobi dan area umum
- Teras dan trotoar
- Lansekap
- Lapangan tenis
- Kolam renang
- Tangga berjalan
- Penghapusan salju
- Garis limbah
- Pengumpulan sampah
- Eksterior fisik bangunan