Cara Mudah Memotong Biaya Sewa | Finansial 2022

Menyewa rumah bisa menjadi pengeluaran yang besar, dan jumlah yang dihabiskan untuk sewa setiap bulan dapat berdampak signifikan pada gambaran keuangan Anda secara keseluruhan. Sewa kemungkinan merupakan pengeluaran bulanan tertinggi Anda, dan ini juga merupakan biaya berulang yang tidak dapat Anda kurangi dengan mudah setelah Anda menandatangani sewa. Membiarkan pembayaran sewa mengambil terlalu banyak gaji Anda dapat memiliki efek jangka pendek dan jangka panjang pada dompet Anda.

Apa Cara Mudah Memotong Biaya Sewa?

Sewa sering kali merupakan pengeluaran berulang terbesar yang dihadapi oleh rumah tangga, di mana terlalu banyak gaji Anda yang disewakan dapat menyebabkan masalah keuangan jangka pendek dan jangka panjang.
Menurunkan sewa setelah kontrak ditandatangani hampir tidak mungkin, tetapi ada cara untuk menghemat sewa dengan mencari tempat yang tepat untuk tinggal sebelum menandatangani kontrak.
Memilih lingkungan yang kurang diinginkan, mendapatkan satu atau dua teman sekamar, menerima fasilitas berkualitas rendah, dan menganggarkan biaya hidup dengan tepat adalah strategi yang baik untuk menghemat sewa bulanan.

Dalam waktu dekat, biaya sewa yang tinggi dapat mengurangi kemampuan untuk melakukan pembelian tidak penting, seperti pergi bersama teman atau berlibur. Dalam jangka panjang, konsekuensinya bisa jauh lebih signifikan.

Jika membayar sewa tidak memungkinkan Anda mencukupi sisa uang tunai untuk dana darurat, bulan yang buruk atau serangan pengangguran dapat dengan cepat membuat Anda berhutang. Jika Anda tidak memiliki cukup ruang dalam anggaran Anda untuk menabung untuk masa pensiun, Anda juga akan dirugikan dengan melepaskan tahun-tahun yang berharga dari bunga majemuk. Jika Anda memiliki beberapa hutang yang ada, sewa yang terlalu tinggi dapat memperlambat pembayaran Anda dan meningkatkan jumlah bunga yang Anda miliki.

Menghabiskan lebih banyak daripada yang harus Anda bayarkan untuk sewa juga menunda hari ketika Anda akan dapat menyebut diri Anda sebagai pemilik rumah. Untungnya, ada banyak strategi untuk mengurangi sewa Anda.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Lokasi, Lokasi, Lokasi

Jika Anda memutuskan untuk tinggal di daerah yang sangat diinginkan, Anda akan membayar cukup banyak untuk hak istimewa itu. Selain itu, beberapa lingkungan padat penduduk akan memerlukan biaya bulanan tambahan untuk biaya tempat parkir atau asosiasi lingkungan.

Namun, jika Anda tinggal hanya beberapa mil dari pusat lingkungan trendi, Anda masih dapat dengan mudah memanfaatkan fasilitas mereka sambil membayar jauh lebih sedikit setiap bulan.

Selain itu, jika Anda tinggal dalam jarak berjalan kaki dari toko bahan makanan, toko, restoran, bioskop, dan bar, jauh lebih mudah untuk melakukan pembelian impulsif atau mengeluarkan uang terlalu banyak untuk hiburan. Dengan demikian, tinggal lebih jauh dapat memaksa Anda untuk lebih memikirkan perjalanan belanja Anda dan membantu mengontrol pengeluaran Anda.

Ingatlah bahwa ada keseimbangan yang harus dicapai. Pekerjaan dengan gaji lebih tinggi sering kali berada di area yang sama dengan yang paling diinginkan untuk ditinggali. Jika Anda bekerja di salah satu area ini, jangan pindah terlalu jauh atau penghematan sewa dapat dimakan oleh kenaikan biaya transportasi dan pengurangan kualitas hidup dari semua waktu yang Anda habiskan untuk bepergian.

Bersikaplah Fleksibel dalam Definisi Anda tentang “Bagus”

Alih-alih mencari apartemen dengan meja granit dan peralatan baja tahan karat, definisi Anda tentang “bagus” dapat diubah menjadi tempat yang bebas dari masalah perawatan utama, infestasi serangga, masalah keamanan, dan tetangga yang buruk.

Anda tidak mungkin menemukan apartemen impian baru yang mengilap dengan harga murah di bawah tanah. Namun, Anda mungkin dapat menemukan tempat yang kokoh jika Anda dapat mengabaikan beberapa hal yang akan berdampak sangat kecil pada kualitas hidup Anda secara keseluruhan — seperti karpet lusuh yang dapat ditutup dengan permadani atau eksterior bangunan jelek yang akan Anda lakukan. jarang harus melihat).

Temukan Teman Sekamar (atau Dua atau Tiga)

Mendapatkan hanya satu teman sekamar dapat memangkas 30% hingga 50% dari biaya hidup dasar Anda, termasuk sewa, utilitas, dan bahkan makanan jika Anda ingin berbagi bahan makanan.

Jika Anda dapat mengorbankan privasi dan kedamaian dan ketenangan, memiliki teman sekamar dapat membuat Anda menghabiskan lebih sedikit uang, mendapatkan tempat yang lebih baik, atau tinggal di lokasi yang lebih baik. Jika Anda memainkan kartu Anda dengan benar, Anda bahkan mungkin dapat menangkap semua keuntungan ini, dan Anda bahkan dapat memperoleh teman baru.

Jadilah Pembeli Pasar Persewaan yang Cerdas

Meski membutuhkan investasi waktu yang signifikan, kesabaran, fleksibilitas, menemukan apartemen di bawah harga pasar bukanlah hal yang mustahil. Selain ketekunan, Anda perlu mengenal pasar real estat. Lakukan riset sebelumnya sehingga Anda akan tahu apa yang termasuk sewa tinggi, rendah, dan rata-rata di lingkungan target Anda.

Anda juga harus tetap berada di atas daftar sehingga Anda dapat melihat tempat segera setelah mereka masuk pasar. Apartemen yang bernilai bagus akan cepat rusak.

Ketahui apa yang Anda cari sebelumnya, yang menempatkan Anda pada posisi untuk mengambil tindakan tegas jika Anda menemukan tempat yang tepat. Buatlah daftar kualitas utama yang harus dimiliki, tidak boleh dimiliki, dan akan menyenangkan untuk dimiliki.

Menemukan Tempat

Saat Anda keluar untuk mencari tempat tinggal, pastikan untuk membawa semua informasi yang Anda perlukan untuk melengkapi aplikasi persewaan, terutama informasi yang mungkin belum Anda hafal. Bersiaplah untuk mengajukan aplikasi di tempat dengan memiliki nomor Jaminan Sosial, riwayat pekerjaan, referensi pribadi, dan nama serta nomor tuan tanah sebelumnya.

Di pasar yang kompetitif, jangan ragu untuk melampirkan catatan singkat pada aplikasi Anda yang menjelaskan mengapa Anda akan menjadi penyewa yang ideal. Ini akan membedakan aplikasi Anda dari yang lain.

Namun, bersabarlah — ada banyak apartemen berkualitas rendah dan mahal di luar sana. Anda mungkin harus melihat banyak tempat sebelum menemukan tempat yang tepat. Tapi jangan puas dengan kurang dari apa yang Anda inginkan. Lagipula Anda akan menghabiskan banyak waktu di tempat ini. Selain itu, daftar terkadang sudah usang, dan Anda mungkin mengira telah menemukan rumah baru Anda hanya untuk mengetahui bahwa orang lain telah menyewanya.

Namun, semakin banyak tempat yang Anda lihat, Anda akan semakin mampu mengevaluasi setiap apartemen tambahan yang Anda lihat.Namun, perlu diingat bahwa banyak tempat mengenakan biaya yang tidak seberapa (biasanya $ 35 hingga $ 75 per orang) untuk menjalankan kredit Anda dan sebaliknya memproses aplikasi Anda, jadi simpan proses aplikasi untuk tempat yang benar-benar Anda minati.

Yang terpenting, ketahuilah bahwa hanya karena harga yang berlaku untuk unit di lingkungan target Anda adalah harga tertentu, ini tidak berarti Anda harus membayar sebanyak itu. Sama seperti ada unit kelas atas yang harganya mungkin jauh di atas harga tersebut, ada juga unit murah yang harganya lebih murah.

Dapatkan Detailnya

Jika aplikasi rental Anda disetujui, jangan menandatangani kontrak secara impulsif. Pertama, tanyakan banyak pertanyaan kepada calon pemilik rumah Anda tentang unit tersebut sebelum Anda secara kontrak mewajibkan diri Anda untuk membayar sewa selama satu tahun. Tanyakan apakah unit dan bangunan memiliki masalah serangga atau hewan pengerat atau masalah signifikan lainnya, ditambah masalah kebisingan. Mungkin calon tetangga Anda punya bayi atau ada bandara terdekat yang tidak Anda sadari.

Juga, berhati-hatilah keamanan besar d
eposito. Di sebagian besar wilayah, Anda dapat pindah hanya dengan sewa bulan pertama dan deposit yang setara dengan sewa satu bulan. Beberapa tuan tanah akan meminta sewa bulan pertama, sewa bulan lalu, dan deposit, tetapi itu bisa lebih sulit didapat saat Anda masih muda. Undang-undang setempat akan menentukan batas hukum untuk setoran. Jika Anda memiliki hewan peliharaan, adalah normal untuk membayar deposit hewan peliharaan tambahan atau bahkan “sewa hewan peliharaan” bulanan dalam jumlah kecil.

Ketahui Biaya Potensial dari Hasil Apa Pun

Waspadai aturan untuk melanggar kontrak Anda sebelum Anda menandatanganinya. Jika Anda akhirnya membenci apartemen atau lingkungan sekitar, apa pilihan Anda untuk keluar? Bagaimana jika Anda harus pindah untuk promosi atau perubahan pekerjaan? Pastikan hukuman untuk pergi dan aturan untuk subleasing dinyatakan dengan jelas dalam sewa Anda. Jangan mempercayai kata-kata tuan tanah tentang apa pun.

Sewa juga harus menguraikan biaya apa pun untuk pembayaran sewa yang terlambat atau perbaikan masalah yang disebabkan oleh Anda (seperti membuka saluran pembuangan yang tersumbat atau membiarkan Anda masuk jika Anda mengunci diri). Juga, tanyakan tentang tarif tipikal dan jumlah kenaikan sewa. Beberapa daerah memiliki kendali sewa atau tuan tanah yang wajar yang tetap dengan penyesuaian biaya hidup (COLA).

Garis bawah

Jika Anda bersedia berkompromi pada hal-hal yang kurang penting dan meluangkan waktu untuk membaca banyak iklan dan melihat-lihat di banyak tempat, kemungkinan besar Anda akan menemukan apartemen yang tepat untuk Anda dengan harga yang tepat. Waktu dan upaya ekstra yang dihabiskan untuk menemukan tempat yang tepat akan sepi dibandingkan dengan jumlah waktu yang dapat Anda habiskan untuk menyesali tetangga yang nakal, unit jelek yang selalu membutuhkan perbaikan, atau cek sewa besar yang memaksa Anda untuk mengorbankan tujuan lain seperti mengambil liburan, melunasi hutang atau menabung untuk uang muka rumah.