Apa Emblements?
Emblemen adalah tanaman tahunan yang ditanam oleh penyewa di tanah orang lain. Tanaman diperlakukan sebagai milik pribadi penyewa dan bukan pemilik tanah. Jika penyewa entah bagaimana kehilangan kepemilikan atas tanah tempat tanaman tumbuh, penyewa masih berhak menyelesaikan penanaman dan memanennya. Jika tanah tersebut berpindah ke orang lain karena kematian penyewa, hasil panen beralih ke ahli waris penyewa. Jika tanaman tahunan tetapi tidak membutuhkan tenaga kerja oleh penyewa, mereka tidak dianggap sebagai emblem.
Poin Penting
- Emblement adalah tanaman tahunan yang ditanam oleh penyewa di atas tanah orang lain yang dianggap sebagai milik pribadi penyewa.
- Jika tanah dijual atau menghadapi penyitaan, misalnya, penyewa masih berhak menyelesaikan penanaman dan memanennya.
- Namun, jika tanaman tahunan tetapi tidak membutuhkan tenaga kerja oleh penyewa, mereka tidak dianggap sebagai emblem.
Bagaimana Emblements Bekerja
Kepemilikan tanaman umumnya dipegang oleh pemilik tanah kecuali jika tanah tersebut telah disewakan kepada penyewa. Ini adalah kasus dengan emblem. Prestasi, hasil panen, diperlakukan sebagai milik pribadi, artinya pindah bersama penyewa. Dengan demikian, tanaman yang ditanam oleh penyewa dengan maksud untuk dipanen dianggap sebagai milik pribadi penyewa meskipun tanah tersebut milik orang lain. Emblements memberikan perlindungan hukum kepada petani penyewa yang berisiko terpengaruh secara negatif oleh perubahan terkait kepemilikan atau situasi keuangan dari properti yang mereka tanam. Misalnya, sebuah pertanian mungkin berpindah tangan atau properti dan tanah mungkin menghadapi penyitaan. Emblemen juga ikut bermain jika tanah tersebut diberikan kepada orang lain karena kematian penyewa. Dalam hal ini, hasil panen diteruskan ke ahli waris penyewa.
Ada banyak situasi di mana hak atas perwalian akan diberlakukan. Misalnya, seorang petani menyewa sebidang tanah dari tetangga selama beberapa tahun untuk menanam jagung dan kedelai. Sewa ini dilakukan dari tahun ke tahun dan diperpanjang secara otomatis setiap bulan Juli. Pada suatu Mei, tetangga memberi tahu petani bahwa sewa akan berakhir musim panas itu karena tetangganya berencana untuk menjual properti. Petani memiliki hak untuk menggarap lahan hingga musim gugur saat tanaman dipanen.
Emblements dapat diterapkan saat membeli atau menjual rumah. Misalnya, pembeli mungkin tidak menyadari bahwa tanaman yang ditanam di properti yang mereka beli adalah milik orang lain.
Pertimbangan Khusus untuk Prestasi
Emblements juga dikenal sebagai fructus industriales, yang berarti “tanaman yang dihasilkan oleh tenaga kerja manual”, sebagai lawan dari fructus naturales, atau tanaman yang tumbuh secara alami. Tanaman yang tidak dipanen setiap tahun, atau yang tidak membutuhkan tenaga kerja, tidak dianggap embel. Misalnya, jamur liar yang tumbuh di lahan yang dikerjakan oleh petani penyewa tidak akan dianggap embel. Tanaman yang merupakan produk tahunan tanaman tahunan, seperti apel dan buah-buahan lainnya, dianggap embel hanya sampai panen pertama setelah penghentian masa sewa penanam. Selain itu, jika masa sewa penanam berakhir karena tindakan penyewa itu sendiri, hak atas emblement hangus.
Artikel terkait
- Triple Net Lease: Pro dan Kontra
- Sewa tanah
- Tenancy in Common – TIC
- Definisi Perbaikan Leasehold
- 4 Hal yang Tidak Diizinkan Dilakukan oleh Tuan Tanah
- Pengusiran
- Sewa-at-will
- Asuransi Crop-Hail
- 3 hal yang perlu dipertimbangkan saat disewa oleh ruangan
- Mengapa Monsanto Evil, tetapi DuPont tidak?