Apa Formulir 1098: Pernyataan Bunga Hipotek?
Formulir 1098: Pernyataan Bunga Hipotek adalah formulir Internal Revenue Service (IRS) yang digunakan oleh pembayar pajak untuk melaporkan jumlah bunga dan biaya terkait yang dibayarkan pada hipotek selama tahun pajak ketika jumlah total $ 600 atau lebih. Pengeluaran terkait termasuk poin yang dibayarkan atas pembelian properti. Poin mengacu pada bunga prabayar yang dibuat atas pinjaman rumah untuk meningkatkan suku bunga hipotek yang ditawarkan oleh lembaga pemberi pinjaman.
Formulir 1098 memiliki dua tujuan. Pertama, pihak pemberi pinjaman harus melaporkan pembayaran bunga lebih dari $ 600 yang mereka terima untuk tahun tersebut. IRS menggunakan informasi ini untuk memastikan pelaporan keuangan yang tepat untuk pemberi pinjaman dan entitas lain yang menerima pembayaran bunga. Kedua, digunakan oleh pemilik rumah untuk menentukan berapa banyak bunga yang mereka bayarkan untuk tahun tersebut ketika menghitung pengurangan bunga hipotek mereka.
Poin Penting:
- Formulir 1098 digunakan untuk melaporkan bunga hipotek yang dibayarkan untuk tahun tersebut.
- Formulir ini harus diterbitkan oleh pemberi pinjaman jika bunga hipotek pemilik rumah yang dibayarkan adalah $ 600 atau lebih.
- Anda memerlukan Formulir 1098 saat mengajukan pajak jika Anda berencana untuk mengklaim pengurangan bunga hipotek.
Siapa yang Dapat Mengajukan Formulir 1098: Pernyataan Bunga Hipotek?
Jika Anda membayar $ 600 atau lebih untuk tahun sebelumnya dalam bentuk bunga dan poin pada hipotek, pemberi pinjaman Anda harus mengirimkan Formulir 1098 kepada Anda.Jika Anda membayar kurang dari $ 600, Anda tidak akan menerima Formulir 1098. Jadwal A, yang mengurangi pendapatan kena pajak dan jumlah keseluruhan yang terhutang ke IRS.Formulir 1098 diterbitkan dan dikirimkan oleh pemberi pinjaman — atau entitas lain yang menerima bunga — kepada Anda, peminjam.1
Pemberi pinjaman hipotek diharuskan oleh IRS untuk memberikan Formulir 1098 kepada Anda jika properti Anda dianggap sebagai properti nyata .Properti nyata adalah tanah dan segala sesuatu yang dibangun di atas, tumbuh di atas, atau melekat pada tanah. Properti yang pembayaran bunga cicilannya harus memenuhi standar IRS, yang mendefinisikan rumah sebagai ruang yang memiliki fasilitas hidup dasar: fasilitas memasak dan kamar mandi serta ruang tidur.Rumah, kondominium, rumah mobil, perahu, koperasi, dan trailer rumah semuanya memenuhi syarat sebagai rumah menurut IRS.
Juga, hipotek itu sendiri harus memenuhi syarat. Menurut IRS, hipotek yang memenuhi syarat termasuk hipotek pertama dan kedua, pinjaman ekuitas rumah, dan hipotek yang dibiayai kembali.
Apakah Anda memerlukan Formulir 1098 atau tidak tergantung pada apakah Anda berencana untuk memerinci pemotongan Anda pada Formulir Jadwal A. Mengklaim pengurangan bunga hipotek yang dibayarkan saat dapat mengurangi total penghasilan kena pajak Anda. Namun, ada beberapa aturan yang perlu diketahui tentang pemotongan bunga hipotek.
- Anda harus menjadi peminjam utama dan melakukan pembayaran atas pinjaman tersebut.
- Anda dibatasi untuk mengurangi bunga atas total utang hipotek sebesar $ 750.000 atau kurang, jika utang tersebut berasal pada atau setelah 16 Desember 2017. (Batas untuk utang hipotek yang lebih lama adalah $ 1 juta.)