Apa Garansi tersirat kebencian?
Jaminan tersirat atas kelayakan hunian adalah jaminan tidak tertulis bahwa properti sewaan memenuhi standar hidup dan keselamatan dasar sebelum dihuni dan akan terus memenuhinya selama masa hunian. Ini hanya berlaku untuk sewa atau rental untuk properti hunian, bukan properti komersial, karena penyewa properti komersial tidak tinggal di dalamnya. Sekalipun sewa tidak benar-benar menyatakan jaminan ini secara tertulis, itu tersirat dalam sewa.
Poin Penting
- Jaminan tersirat atas kelayakan hunian adalah jaminan tidak tertulis bahwa properti sewaan sesuai dengan standar hidup dan keselamatan dasar.
- Kode bangunan lokal menjadi dasar dari standar ini.
- Pemilik gedung bertanggung jawab untuk memastikan bahwa jaminan kelayakan hunian terpenuhi, bukan penyewa.
Bagaimana Jaminan Tersirat atas Kelayakan Hunian Bekerja
Peraturan bangunan lokal menguraikan standar yang harus dipenuhi oleh unit persewaan. Sebagai pedoman umum, jaminan tersirat atas kelayakan hunian berarti bahwa tuan tanah telah memberikan:
- Air yang bisa diminum
- Air panas
- Panas saat cuaca dingin
- Listrik bekerja
- Sistem ventilasi yang memadai
- Detektor asap dan karbon monoksida
- Kamar mandi dan toilet kerja
- Tempat sanitasi, termasuk pembasmian serangga atau hewan pengerat
- Perlindungan dari bahaya kriminal dalam bentuk kunci dan pelindung jendela
- Kesesuaian terkini dengan kode bangunan