Gelombang pembiayaan kembali | Finansial 2022

Apa Gelombang pembiayaan kembali?

Gelombang pembiayaan kembali terjadi ketika pergeseran suku bunga mendorong pemilik rumah untuk membiayai kembali hipotek mereka dalam jumlah yang meningkat.

Meskipun tidak ada metrik khusus untuk menentukan apa yang merupakan gelombang, analis keuangan yang mempelajari pasar real estat dapat mengamati tanda-tanda gelombang pembiayaan kembali ketika suku bunga jangka pendek berubah.

Poin Penting

Gelombang pembiayaan kembali terjadi ketika pergeseran suku bunga mendorong lebih banyak pemilik rumah untuk membiayai kembali hipotek.
Gelombang pembiayaan kembali sering kali dipicu oleh penurunan suku bunga jangka pendek, karena suku bunga yang lebih rendah dapat mendorong pemilik rumah untuk beralih dari hipotek suku bunga tetap jangka panjang ke hipotek jangka pendek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan.
Kenaikan suku bunga jangka pendek juga dapat memicu gelombang pembiayaan kembali, karena beberapa pemilik rumah dengan tingkat suku bunga yang dapat disesuaikan membiayai kembali hipotek suku bunga tetap untuk menghindari kenaikan suku bunga yang berkelanjutan dan mengamankan jadwal pembayaran yang stabil.
Sementara banyak peminjam membiayai kembali hanya untuk memanfaatkan tingkat bunga yang lebih baik dan menghemat uang, yang lain membiayai kembali untuk melikuidasi beberapa ekuitas rumah.

Memahami Gelombang Refinance

Gelombang pembiayaan kembali sering kali dipicu oleh penurunan suku bunga jangka pendek. Suku bunga yang lebih rendah dapat mendorong pemilik rumah untuk beralih dari hipotek suku bunga tetap jangka panjang ke hipotek suku bunga jangka pendek yang dapat disesuaikan .

Ini bisa menjadi strategi yang menarik bagi pemilik rumah karena berbagai alasan. Pertama, membiayai kembali hipotek jangka pendek dapat secara signifikan mengurangi jumlah waktu sampai pemilik rumah memiliki rumah itu sendiri. Hal ini juga dapat mengurangi jumlah keseluruhan bunga hipotek yang dibayarkan selama masa pinjaman.

Sebaliknya, kenaikan suku bunga jangka pendek juga dapat memicu gelombang pembiayaan kembali. Dalam keadaan itu, pemilik rumah dengan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan akan sering membiayai kembali hipotek dengan suku bunga tetap sebagai cara untuk menghindari kenaikan suku bunga yang berkelanjutan dan mengamankan jadwal pembayaran yang stabil.

Sementara banyak peminjam mungkin ekuitas rumah. Strategi ini memungkinkan pemilik rumah untuk mengambil keuntungan dari nilai rumah yang terapresiasi untuk membantu membayar hutang kartu kredit dengan bunga lebih tinggi atau mendanai biaya kuliah atau rencana pensiun.

Gelombang Refinance dan Biaya Refinancing

Secara umum, pinjaman dengan suku bunga tetap paling menarik ketika suku bunga rendah karena pembayaran bulanan terhadap pokok dan bunga terkunci selama masa pinjaman, dan tidak akan meningkat bahkan ketika suku bunga naik.

Referensi cepat

Jika Anda berpikir untuk membiayai kembali hipotek Anda, pastikan untuk menghitung biaya terkait untuk memastikannya secara finansial layak untuk Anda.

Pinjaman dengan suku bunga yang dapat disesuaikan bergantung pada fluktuasi suku bunga, yang tidak dapat diprediksi. Biasanya, hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan menawarkan kepada peminjam suku bunga awal yang jauh lebih rendah daripada suku bunga yang tersedia untuk pinjaman suku bunga tetap. Akibatnya, tidak jarang pemilik rumah memulai pinjaman rumah sebagai hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan dan membiayai kembali hipotek dengan suku bunga tetap di kemudian hari.

Karena pembiayaan kembali pada dasarnya adalah melunasi satu pinjaman rumah dan memulai pinjaman baru, peminjam harus menyadari biaya tambahan yang terkait dengan pembiayaan kembali, termasuk biaya penutupan pinjaman baru. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan hipotek dengan biaya penutupan nol, misalnya, dengan menutupi biaya penutupan hipotek untuk peminjam dan meningkatkan suku bunga hipotek peminjam untuk menutupi pengeluaran mereka dari waktu ke waktu.

Apa Gelombang pembiayaan kembali?

Poin Penting

Memahami Gelombang Refinance

Gelombang Refinance dan Biaya Refinancing

Referensi cepat

Artikel terkait