Hadiah Ekuitas – (Keuangan)

oleh

Apa Hadiah Ekuitas?

Hadiah ekuitas melibatkan penjualan tempat tinggal kepada anggota keluarga, atau seseorang yang memiliki hubungan dekat dengan penjual, dengan harga di bawah harga pasar saat ini. Selisih antara harga jual aktual dan nilai pasar rumah adalah pemberian ekuitas yang sebenarnya. Kebanyakan pemberi pinjaman mengizinkan ekuitas untuk digunakan sebagai uang muka.

Poin Penting

  • Hadiah ekuitas melibatkan penjualan tempat tinggal dengan harga di bawah nilai pasar saat ini, tetapi tidak ada uang fisik yang berpindah tangan.
  • Hadiah ekuitas biasanya melibatkan anggota keluarga — biasanya, orang tua menjual rumah mereka kepada seorang anak.
  • Kebanyakan pemberi pinjaman mengizinkan hadiah tersebut dihitung sebagai atau sebagai uang muka rumah.

Bagaimana Hadiah Ekuitas Bekerja

Pemberian ekuitas mendapatkan namanya dari fakta bahwa harga jual jauh lebih rendah daripada harga pasar rumah yang sebenarnya.Transfer dihitung sebagai hadiah karena perbedaan nilai, tetapi tidak ada uang fisik yang berpindah tangan.Hadiah umum berupa ekuitas terjadi ketika orang tua ingin menjual rumah mereka kepada seorang anak dengan harga yang menguntungkan.

Kebanyakan pemberi pinjaman mengizinkan hadiah untuk dihitung sebagai, atau sebagai, uang muka rumah.Tempat tinggal dapat berupa tempat tinggal utama atau rumah kedua.

Referensi cepat

Hadiah ekuitas membantu pembeli mengurangi atau menghilangkan persyaratan pembayaran uang muka, sehingga memudahkan penerima untuk mendapatkan hipotek rumah.

Pro dan Kontra Hadiah Ekuitas

Keluarga atau pihak yang berkepentingan dapat menggunakan hadiah ekuitas daripada melalui perusahaan real estat yang akan mengenakan komisi atas penjualan tersebut.Para orang tua akan menyebutkan harga yang mereka sepakati dan “menjual” rumah tersebut kepada anak-anak mereka dengan jumlah tersebut, meskipun rumah tersebut bisa lebih berharga di pasar terbuka.

Pro

  • Lebih rendah atau tidak ada uang muka untuk pembeli

  • Tidak ada komisi agen real estat

  • Mendukung anggota keluarga

Kontra

  • Potensi pemicuan pajak hadiah

  • Dampak pada basis biaya rumah

  • Biaya hukum untuk menyusun kontrak