Hipotek Ujung Terbuka | Finansial 2022

Apa Hipotek Ujung Terbuka?

Hipotek open-end adalah jenis hipotek yang memungkinkan peminjam untuk meningkatkan jumlah pokok hipotek yang terhutang di lain waktu. Hipotek open-end memungkinkan peminjam untuk kembali ke pemberi pinjaman dan meminjam lebih banyak uang. Biasanya ada batasan dolar yang ditetapkan pada jumlah tambahan yang dapat dipinjam.

Poin Penting

Hipotek open-end adalah jenis hipotek yang memungkinkan peminjam meningkatkan jumlah pokok hipotek yang terutang di lain waktu.
Hipotek ujung terbuka memungkinkan peminjam untuk mengambil sebagian dari nilai pinjaman yang telah disetujui untuk menutupi biaya rumah mereka; Dengan hanya mengambil sebagian, peminjam dapat membayar bunga yang lebih rendah karena mereka hanya diwajibkan untuk melakukan pembayaran bunga atas saldo terutang.
Hipotek terbuka menguntungkan bagi peminjam yang memenuhi syarat untuk jumlah pokok pinjaman yang lebih tinggi daripada yang mungkin diperlukan untuk membeli rumah.

Bagaimana Cara Kerja Hipotek Open-End

Hipotek open-end mirip dengan pinjaman berjangka penarikan tertunda. Ia juga memiliki fitur yang mirip dengan kredit bergulir. Hipotek open-end unik karena merupakan perjanjian pinjaman yang dijaminkan terhadap properti real estat dengan dana yang hanya digunakan untuk investasi di properti tersebut.

Proses pengajuan serupa dengan produk kredit lainnya, dan persyaratan pinjaman ditentukan oleh skor kredit dan profil kredit peminjam. Dalam beberapa kasus, peminjam bersama mungkin memiliki peluang persetujuan yang lebih tinggi untuk hipotek open-end jika mereka menghadirkan risiko gagal bayar yang lebih rendah .

Hipotek terbuka dapat memberi peminjam jumlah pokok maksimum yang dapat mereka peroleh selama waktu tertentu. Peminjam dapat mengambil sebagian dari nilai pinjaman yang telah disetujui untuk menutupi biaya rumah mereka. Mengambil hanya sebagian memungkinkan peminjam untuk membayar bunga yang lebih rendah karena mereka hanya berkewajiban untuk melakukan pembayaran bunga atas saldo terutang. Dalam hipotek open-end, peminjam dapat menerima pokok pinjaman kapan saja yang ditentukan dalam persyaratan pinjaman. Jumlah yang tersedia untuk dipinjam mungkin juga terkait dengan nilai rumah.

Hipotek open-end berbeda dari pinjaman berjangka penarikan tertunda karena peminjam biasanya tidak harus memenuhi tonggak tertentu untuk mendapatkan dana tambahan. Hipotek open-end berbeda dengan kredit bergulir karena dana biasanya hanya tersedia untuk waktu tertentu. Ketentuan kredit bergulir menentukan bahwa dana tetap terbuka tanpa batas waktu, dengan pengecualian jika peminjam gagal bayar.

Dalam hipotek ujung terbuka, penarikan dari kredit yang tersedia juga hanya dapat digunakan untuk jaminan yang dijamin. Oleh karena itu, pembayaran harus ditujukan ke properti real estat yang hak milik pemberi pinjaman.

Keuntungan dari Hipotek Open-End

Hipotek terbuka menguntungkan bagi peminjam yang memenuhi syarat untuk jumlah pokok pinjaman yang lebih tinggi daripada yang mungkin diperlukan untuk membeli rumah. Hipotek ujung terbuka dapat memberi peminjam jumlah kredit maksimum yang tersedia dengan suku bunga pinjaman yang menguntungkan. Peminjam memiliki keuntungan menarik pokok pinjaman untuk membayar biaya properti yang timbul selama masa pinjaman.

Contoh Hipotek Open-End

Sebagai contoh, asumsikan peminjam memperoleh hipotek terbuka senilai $ 200.000 untuk membeli rumah. Pinjaman tersebut berjangka waktu 30 tahun dengan tingkat bunga tetap 5,75%. Mereka menerima hak atas jumlah pokok $ 200.000 tetapi mereka tidak harus mengambil jumlah penuh sekaligus. Peminjam dapat memilih untuk mengambil $ 100.000, yang akan membutuhkan pembayaran bunga pada tingkat 5,75% dari saldo terutang. Lima tahun kemudian, peminjam dapat mengambil $ 50.000 lagi. Pada saat itu, tambahan $ 50.000 ditambahkan ke pokok terutang dan mereka mulai membayar bunga 5,75% dari total saldo terutang.

Apa Hipotek Ujung Terbuka?

Poin Penting

Bagaimana Cara Kerja Hipotek Open-End

Keuntungan dari Hipotek Open-End

Contoh Hipotek Open-End

Artikel terkait