Apa Kepemilikan Pecahan?
Kepemilikan pecahan adalah persentase kepemilikan dalam suatu aset. Bagian kepemilikan pecahan dalam aset dijual kepada pemegang saham individu yang berbagi manfaat dari aset seperti hak penggunaan, bagi hasil, akses prioritas, dan tarif yang dikurangi. Manfaat penggunaan yang diterima pemilik pecahan sebanding dengan pemilik timeshare.
Poin Penting
- Kepemilikan pecahan adalah pendekatan investasi di mana biaya aset dibagi antara pemegang saham individu.
- Semua pemegang saham membagi manfaat aset, seperti bagi hasil, pengurangan tarif, dan hak penggunaan.
- Jenis pembagian investasi ini biasa terjadi pada pembelian aset mahal, seperti rumah liburan, mobil mewah, dan pesawat terbang.
Kepemilikan Pecahan Dijelaskan
Kepemilikan pecahan adalah struktur investasi umum untuk aset mahal seperti pesawat terbang, mobil sport, dan properti liburan. Perbedaan mendasar antara kepemilikan fraksional dan kepemilikan timeshare adalah dengan kepemilikan fraksional, investor memiliki sebagian dari judul dan bukan unit waktu. Dengan kepemilikan pecahan, jika nilai aset meningkat, nilai saham dalam investasi juga meningkat.
Kepemilikan pecahan adalah bentuk konsumsi kolaboratif di mana biaya keseluruhan properti dibagi di antara sekelompok pemilik atau pengguna. Sebuah pihak yang mengambil kepemilikan pecahan dari properti liburan dapat memanfaatkan ruang tersebut untuk keperluan pribadi dan memperoleh pendapatan saat disewakan. Ketika properti disewakan untuk keuntungan oleh pemilik pecahan, itu berfungsi sebagai bentuk properti investasi. Kepemilikan pecahan dalam real estat biasanya diatur melalui perusahaan manajemen properti yang mengawasi perawatan rutin rumah peristirahatan dan pengisian kembali makanan.
Kepemilikan Fraksional dan Properti Liburan
Jika pemilik pecahan ingin menggunakan rumah untuk kebutuhan pribadi, mereka harus menjadwalkan waktu melalui manajemen perusahaan. Setiap perusahaan properti atau manajemen memiliki batasan tentang berapa banyak waktu yang boleh dihabiskan oleh pemilik pecahan di rumah peristirahatan tersebut. Pemilik pecahan tidak diharuskan menggunakan sendiri semua waktu yang dialokasikan. Mereka dapat membiarkan anggota keluarga, teman, rekan bisnis, dan bahkan karyawan menggunakan sebagian waktu mereka. Pemilik pecahan mungkin menyewakan sisa waktunya kepada pemilik lain atau menyediakan waktu itu untuk pihak ketiga yang bukan pemilik.
Manajer properti untuk rumah liburan kepemilikan pecahan mungkin memiliki jaringan properti yang mereka awasi di beberapa negara dan lokasi. Mereka mungkin menawarkan kepada pemilik pecahan opsi untuk bertukar hunian di properti masing-masing. Misalnya, pemilik pecahan dengan persentase kepemilikan rumah di Karibia mungkin ingin menghabiskan waktu di pantai Prancis. Manajer properti yang mengawasi rumah liburan mereka juga memiliki properti yang dikelola di lokasi yang diinginkan. Pemilik pecahan dapat mengatur untuk menghabiskan seminggu di Prancis di properti lain sementara rumah liburan mereka disewakan.
Dimungkinkan bagi pemilik pecahan untuk memasukkan saham mereka di rumah peristirahatan untuk menjadi bagian dari harta warisan mereka yang akan diwariskan kepada ahli waris mereka.
Artikel terkait
- Bagikan fraksional
- Sharding
- Biaya Rata-Rata Pengeluaran Liburan Amerika
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Mengapa liburan adalah saat yang tepat untuk menjual rumah
- Rumah liburan
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Hadiah Pecahan
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?