Keseimbangan defisiensi – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Keseimbangan defisiensi?

Saldo defisiensi adalah selisih bersih antara jumlah hutang peminjam atas yang mengamankan pinjaman.

agunan

Contoh umum kapan saldo defisiensi mungkin terjadi termasuk setelah pemberi pinjaman memiliki kembali mobil karena peminjam gagal melakukan pembayaran, atau memiliki rumah dalam penyitaan.

Pemberi pinjaman kemudian akan mencoba memulihkan saldo pinjaman yang tersisa dengan menjual properti. Namun, jika penjualan tidak mengakibatkan pemberi pinjaman memulihkan saldo pinjaman secara penuh, kekurangan yang diakibatkannya adalah saldo defisiensi. Pemberi pinjaman juga dapat menambahkan biaya administrasi dan biaya yang terkait dengan penjualan agunan ke saldo defisiensi total.

Poin Penting

Saldo defisiensi adalah jumlah yang terhutang kepada kreditur saat agunan dijual dengan jumlah yang kurang dari jumlah hutang peminjam pada pinjaman yang dijamin.
Keseimbangan defisiensi terjadi ketika peminjam gagal melakukan pembayaran atas pinjaman yang dijamin dengan agunan dan kreditor menjual agunan dalam upaya untuk mendapatkan kembali saldo pinjaman yang tersisa.
Kreditur dapat menyerap saldo defisiensi, mengembalikan saldo defisiensi kembali kepada peminjam, atau menegosiasikan penyelesaian dengan peminjam.
Ketika pinjaman ditutup dengan saldo defisiensi, hal itu dapat tercermin pada laporan kredit peminjam dengan berbagai cara, seperti pembebanan biaya, pelunasan, atau akta sebagai pengganti penyitaan.

Bagaimana Neraca Kekurangan Bekerja

Keseimbangan defisiensi biasanya terjadi dalam situasi di mana peminjam tidak mampu lagi melakukan pembayaran. Peminjam akan menegosiasikan penyelesaian yang lebih rendah atas apa yang terhutang atau gagal total pada keseluruhan pinjaman. Ini kadang-kadang juga disebut sebagai pinjaman “terbalik”.

Sisa saldo tanggung jawab peminjam dapat ditingkatkan oleh untuk menutupi biaya hukum tambahan yang mungkin mereka keluarkan selama proses mendapatkan kembali kepemilikan agunan. Saldo defisiensi dapat diserap oleh pemberi pinjaman atau pemberi pinjaman dapat menyerahkan tanggung jawab atas hutangnya kembali kepada peminjam.

kreditur

Dengan pinjaman mobil, biaya ini biasanya dikembalikan ke peminjam dan merupakan bagian dari kepemilikan kembali. Dengan , pihak yang bertanggung jawab atas saldo biasanya dinegosiasikan antara pemberi pinjaman dan pemilik rumah. Terkadang dapat dinegosiasikan oleh agen pihak ketiga yang bertindak atas nama pemilik rumah. Proses ini dikenal sebagai atau penjualan singkat.

hipotekpenyitaan

Bagaimana Neraca Kekurangan Mempengaruhi Laporan Kredit

Ketika pemberi pinjaman memaksakan tanggung jawab peminjam atas sisa hutangnya, akun tersebut akan terus melaporkan sebagai terbuka pada mereka sampai lunas. Ketika jumlah tersebut tidak diteruskan ke peminjam, dan pemberi layanan membebaskan saldo yang tersisa untuk melunasi hutang, laporan kredit akan mencerminkan cara pinjaman itu dilunasi.

laporan kredit

Umumnya, jika pinjaman ditutup dengan memuaskan, pinjaman akan ditampilkan sebagai lunas sesuai kesepakatan. Ketika ditutup dengan saldo kekurangan, ini dapat dilaporkan dengan beberapa cara berbeda tetapi paling umum dikenal sebagai , penyelesaian, atau .

pembebanan biayaakta sebagai pengganti penyitaan

Referensi cepat

Konsumen harus menyadari bahwa Internal Revenue Service (IRS) dapat menghitung kekurangan yang dibebaskan sebagai . Seorang spesialis pajak bersertifikat harus diajak berkonsultasi untuk menentukan potensi peminjam untuk tanggung jawab pajak tambahan.

pendapatan yang diperoleh

Contoh Neraca Kekurangan

Pertimbangkan keseimbangan defisiensi dalam contoh . John dan Mary memiliki rumah dengan sisa saldo hipotek $ 250.000. Mereka tidak mampu lagi melakukan pembayaran bulanan. Nilai rumah mereka hanya $ 200.000, yang merupakan jumlah yang dapat mereka jual. Ini menyisakan saldo kekurangan $ 50.000, yang tidak termasuk biaya atau ongkos apa pun yang terkait dengan pelaksanaan penjualan rumah.

penjualan singkat

John dan Mary telah menegosiasikan penjualan pendek dengan mereka , yang telah setuju untuk menerima kurang dari jumlah yang terutang pada properti untuk memenuhi hipotek. Setelah penutupan terjadi, pemberi layanan menghapus sisa saldo $ 50.000 dan menutup hipotek tanpa tanggung jawab lebih lanjut kepada peminjam.

pemberi pinjaman

Pemberi pinjaman mobil mungkin mengambil pendekatan yang berbeda. Bayangkan situasi yang sama dengan mobil yang tidak lagi bisa dibeli oleh John dan Mary. Pemberi pinjaman otomatis mengambil alih mobil tersebut. John dan Mary berhutang $ 10.000, tetapi pemberi pinjaman hanya dapat menjual mobil seharga $ 8.500. Saldo defisiensi adalah $ 1.500 dan pemberi pinjaman otomatis mengembalikan biaya ini kepada John dan Mary. Pemberi pinjaman otomatis menghubungi seorang pengacara dan mereka pergi ke pengadilan untuk memungut terhadap John dan Mary untuk sisa saldo $ 1.500 dan biaya tambahan $ 500 yang mereka keluarkan sebagai bagian dari kepemilikan kembali.

keputusan kekurangan