Keuntungan Pajak Teratas dari Membeli Rumah – (Ekonomi)

oleh

Berpikir untuk pemiliknya. Tidak ada yang kembali kepada Anda sebagai pengurang pajak, tetapi semua itu akan berubah. 

Ini keringanan pajak tidak hanya tersedia untuk rumah keluarga tunggal di subdivisi bagus, baik. Anda bisa membeli rumah mobil, townhouse, kondominium, apartemen koperasi, dan, ya, rumah satu keluarga. Selama Anda menandatangani kontrak hipotek , Anda memenuhi syarat. 

Satu-satunya downside adalah pajak Anda akan menjadi lebih rumit. Lewatlah sudah hari-hari ketika Anda memasukkan informasi W-2 Anda ke dalam formulir 1040EZ dan, 10 menit kemudian, pajak Anda selesai. Sebagai pemilik rumah, Anda memasuki dunia perincian yang indah. Anda akan memiliki harta karun cerita sendiri tentang kehilangan tanda terima dan menelepon toko beberapa hari sebelum pajak Anda jatuh tempo, hanya untuk memangkas beberapa dolar lagi dari penghasilan kena pajak Anda. Namun itu semua sepadan dengan kerumitan ketika Anda melihat berapa banyak uang yang mungkin Anda hemat.

Apa Keuntungan Pajak Teratas dari Membeli Rumah?

  • Memiliki rumah sering kali menjadi pembelian paling mahal dan penting yang akan Anda lakukan dalam hidup Anda.
  • Untuk mendorong kepemilikan rumah, IRS telah memberikan beberapa keringanan pajak untuk memiliki rumah.
  • Kredit juga mungkin tersedia untuk perbaikan rumah tertentu seperti menggunakan energi bersih atau untuk pembeli rumah pertama yang memenuhi syarat.

Bagaimana Pemotongan Bekerja

Di dunia pajak, ada pemotongan dan ada kredit. Kredit mewakili uang yang diambil dari tagihan pajak Anda. Anggap saja sebagai kupon. Jika Anda mendapatkan kredit pajak $ 500 , pajak terutang Anda akan turun $ 500. Pengurangan pajak mengurangi pendapatan kotor Anda yang disesuaikan, yang pada gilirannya mengurangi kewajiban pajak Anda. Misalnya, Anda termasuk dalam kelompok pajak 24%, kewajiban pajak Anda akan dikurangi sebesar 24% dari total pengurangan yang diklaim. Jadi, jika Anda mengklaim pengurangan $ 2.000, Anda dapat mengharapkan kewajiban pajak Anda turun sekitar $ 400. 

Jenis Pemotongan

Sebagian besar perlakuan pajak menguntungkan yang berasal dari kepemilikan rumah adalah dalam bentuk pemotongan. Berikut potongan yang paling umum:

Bunga hipotek

Kecuali jika kasus Anda adalah kasus yang paling langka dari kasus yang jarang terjadi, Anda mungkin dapat mengurangi semuabunga hipotek rumah Anda.Ada beberapa pengecualian: misalnya, ada batasan tahunan $ 750.000 untuk jumlah yang dapat Anda kurangi, tetapi kemungkinan ini tidak berlaku.Dalam banyak kasus, Anda bahkan dapat memotong biaya keterlambatan .

Pada bulan Januari, setelah akhir tahun pajak, pemberi pinjaman Anda akan mengirimkan Formulir IRS 1098 kepada Anda , yang merinci jumlah bunga yang Anda bayarkan pada tahun sebelumnya. Pastikan juga untuk memasukkan bunga yang Anda bayarkan sebagai bagian dari penutupan Anda. Pemberi pinjaman akan memasukkan bunga untuk sebagian bulan pertama hipotek Anda sebagai bagian dari penutupan Anda. Anda bisa menemukannya di lembar pelunasan. Mintalah pemberi pinjaman atau broker hipotek untuk menunjukkan hal ini kepada Anda. Jika tidak termasuk dalam 1098 Anda, tambahkan ini ke bunga hipotek total Anda saat melakukan pajak.

Pajak Real Estat

Uang yang Anda bayarkan dalam pajak properti juga dapat dikurangkan. Jika Anda membayar pajak melalui rekening penampungan pemberi pinjaman, Anda akan menemukan jumlahnya pada formulir 1098 Anda. Jika Anda membayar langsung ke kota Anda, Anda akan memiliki catatan pribadi dalam bentuk cek atau transfer otomatis.

Jika Anda mengganti uang penjual untuk setiap pajak real estat yang mereka bayar di muka saat Anda memiliki rumah, sertakan juga pembayaran tersebut. Anda dapat menemukannya di lembar penyelesaian Anda. 

Poin

Anda mungkin telah membayar poin kepada pemberi pinjaman sebagai bagian dari pinjaman baru atau pembiayaan kembali. Poin biasanya dihargai sebagai persentase dari total pinjaman. Jika Anda membayar $ 275.000 untuk rumah Anda, setiap poin dikenakan biaya 1% dari rumah Anda, atau $ 2.750. Selama Anda benar-benar memberikan uang kepada pemberi pinjaman untuk poin-poin ini, Anda mendapatkan pengurangan. 

Jika Anda membiayai kembali pinjaman Anda, atau mengambiljalur kredit ekuitas rumah , Anda menerima pengurangan poin selama masa pinjaman.Setiap kali Anda melakukan pembayaran hipotek, sebagian kecil poin dimasukkan ke dalam pinjaman.Anda dapat mengurangi jumlah tersebut untuk setiap bulan Anda melakukan pembayaran.Jika pembayaran $ 5 adalah untuk poin, dan Anda melakukan pembayaran selama setahun, jumlah yang dapat dikurangkan adalah $ 60. 

Asuransi Hipotek Pribadi (PMI)

Jika Anda mengambil pinjaman pada tahun 2007 atau lebih baru, Anda mungkin dapat mengurangipembayaran bertahap .Jika Anda sudah menikah, ambang batasnya adalah $ 100.000. 

Jika Anda Menjual Rumah Anda

Kemungkinannya adalah Anda tidak perlu membayar pajak untuk sebagian besar keuntungan yang mungkin Anda peroleh saat menjual rumah.Jika Anda telah memiliki dan tinggal di rumah setidaknya selama dua dari lima tahun sebelum penjualan, Anda tidak akan membayar pajak atas keuntungan $ 250.000 pertama.Jika Anda sudah menikah, jumlahnya berlipat ganda menjadi $ 500.000, tetapi kedua pasangan harus memenuhi persyaratan tempat tinggal. Anda bahkan mungkin dapat memenuhi sebagian dari persyaratan tinggal jika Anda harus menjual rumah Anda lebih awal karena perceraian, perubahan pekerjaan, atau hal lain.

Kredit pajak

Jika Anda mengambil pinjaman pada tahun 2007 atau lebih baru, Anda mungkin dapat mengurangipembayaranasuransi hipotek pribadi Anda.2

Pemberi pinjaman mengenakan PMI kepada peminjam yang memberikan kurang dari 20%. Jika Anda lajang dan penghasilan kotor Anda yang disesuaikan kurang dari $ 50.000, Anda berhak atas pemotongan tersebut.Di atas $ 50.000, pemotongan akan dilakukan secara bertahap .Jika Anda sudah menikah, ambang batasnya adalah $ 100.000. 

Selain itu, periksa energy.gov untuk mengetahui apakah negara bagian Anda juga menawarkan kredit pajak, potongan harga , dan insentif lain untuk perbaikan hemat energi pada rumah Anda. 

Garis bawah

Mari kita pertahankan ini dalam perspektif. Jika Anda termasuk dalam kelompok pajak 24%, Anda masih membayar hampir 75% dari bunga hipotek Anda tanpa potongan apa pun. Jangan terjebak dalam pemikiran bahwa membayar bunga itu menguntungkan karena mengurangi pajak Anda. Melunasi rumah Anda secepat mungkin sejauh ini merupakan langkah finansial terbaik. Tidak ada penalti pembayaran di muka untuk perencana keuangan Anda tentang cara paling menguntungkan untuk melunasi utang Anda. 

Related Posts

  1. Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
  2. Opsi Saham Karyawan (ESO)
  3. Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
  4. Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
  5. Hak Tanggungan
  6. Penjualan Singkat (Real Estate)
  7. Fannie Mae dan Freddie Mac
  8. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
  9. Apakah Anda Siap Membeli Rumah?
  10.  

     

Pos-pos Terbaru

  • Gramm-Leach-Bliley Act of 1999 (GLBA)
  • Pertanyaan Wawancara Umum untuk Auditor Internal
  • Zero-Volatility Spread (Z-spread)
  • ZZZZ BEST
  • ZWD (Zimbabwe Dollar)
  • Z tranche
  • Z-Score
  • Zonasi
  • Peraturan Zonasi
  • Zona Perjanjian yang Mungkin (Zopa)
  • Zona dukungan dan contoh
  • Zona resistensi
  • ZOMMA Didefinisikan
  • Zombies.
  • Judul Zombie.
  • Penyitaan Zombie
  • ETF zombie
  • Hutang Zombie
  • Zombie Bank.
  • ZMK (Zambia Kwacha)