Standar yang dikenal sebagai prinsip akuntansi yang berlaku umum (GAAP) mengharuskan bisnis untuk mengakui pendapatannya dengan cara yang sesuai dengan pengeluarannya dan untuk memperoleh pendapatan tersebut dalam periode akuntansi yang sama dengan biaya.
Apa Metode akuntansi mana yang harus digunakan oleh kontraktor Anda?
- Metode angsuran dan metode persentase penyelesaian biasanya digunakan oleh kontraktor yang mengeluarkan biaya dari bulan ke bulan tetapi hanya dibayar pada saat penyelesaian proyek.
- Setiap metode akuntansi memungkinkan pendapatan tertunda untuk dihitung terhadap biaya langsung.
- Metode persentase penyelesaian terutama digunakan oleh kontraktor pada proyek-proyek besar jangka panjang.
Metode angsuran dan metode persentase penyelesaian adalah masing-masing struktur pengakuan pendapatan yang dirancang khusus untuk bisnis yang beroperasi berdasarkan kontrak pada proyek-proyek besar yang mungkin membutuhkan waktu berbulan-bulan atau bertahun-tahun untuk menyelesaikannya. Beberapa contoh termasuk perusahaan konstruksi, pengembang real estat, dan insinyur.
Bagi investor, memahami kedua metode ini penting untuk menentukan profitabilitas dan keberlanjutan dari jenis perusahaan ini.
Metode Angsuran
Metode angsuran cocok untuk perusahaan konstruksi, khususnya pembangun rumah, karena mereka secara rutin membuat kontrak untuk membangun dan hanya menerima beberapa pendapatan sebelum dan selama proyek, dengan sebagian besar dibayar pada penyelesaian proyek.
Sementara itu, biaya bertambah, dan bahan bangunan harus dibayar di sepanjang jalan, terlepas dari apakah pendapatan diterima.
Untuk menggunakan metode angsuran, harus ada pendapatan yang sesuai dengan biaya yang dikeluarkan.
Contoh Akuntansi Angsuran
Misalnya, jika sebuah rumah akan dibangun dengan harga kontrak $ 300.000, dan biaya pembangun adalah $ 200.000, pembangun mungkin menerima uang muka sebesar $ 5.000.
Pembangun menghitung laba kotor untuk seluruh transaksi, kemudian menerapkannya secara proporsional ke pendapatan saat diterima. Untuk bulan pertama, selama uang muka $ 5.000 diterima, pembangun akan mengambil persentase laba kotor 67% ($ 200.000 / $ 300.000) dan mencatat uang muka sebagai laba kotor $ 3.350 ($ 5.000 x 0,67).
Perhitungannya mengasumsikan seluruh harga jual akan terkumpul. Jadi, metode ini akan melebih-lebihkan laba kotor jika pembayaran akhir tidak diterima.
Metode Persentase Penyelesaian
Metode persentase penyelesaian juga digunakan oleh banyak kontraktor, meskipun umumnya oleh mereka yang menangani kontrak jangka panjang untuk proyek-proyek besar seperti pembangunan gedung perkantoran.
Dengan metode ini, pendapatan dan pengeluaran dicatat berdasarkan berapa banyak pekerjaan yang telah diselesaikan.
Untuk menggunakan metode ini, proyek harus memiliki tahap penyelesaian yang dapat diidentifikasi sehingga biaya spesifik dapat dikaitkan ke setiap tahap. Perusahaan melaporkan pendapatan menggunakan perkiraan biaya total terhadap biaya yang dikeluarkan atau pencapaian tertentu, seperti berapa banyak lantai yang diselesaikan.
Contoh Menggunakan Pendekatan Milestone
Misalnya, dengan menggunakan pendekatan tonggak sejarah, kontraktor yang melakukan pembangunan gedung perkantoran 10 lantai mungkin menghitung biaya per lantai sebesar $ 100.000. Perusahaan menghitung pendapatan dan biaya untuk setiap lantai yang diselesaikan. Jika harga jual bangunan tersebut adalah $ 5 juta, dan empat lantai telah diselesaikan, ini dihitung sebagai pendapatan $ 1,25 juta dan pengeluaran $ 400.000 untuk laba kotor $ 850.000.
Untuk pendekatan biaya, pembangun menentukan estimasi laba kotor untuk proyek menjadi $ 4 juta. Dengan 40% bangunan selesai, dan biaya $ 400.000, pendapatan dapat diperoleh sebagai $ 1,6 juta ($ 4 juta x 0,40).
Metode persentase penyelesaian dapat melebih-lebihkan laba kotor jika biaya dikontribusikan pada pekerjaan sebelum pekerjaan itu benar-benar selesai.
Artikel terkait
- Laba Kotor vs. Penghasilan Bersih: Apa Perbedaannya?
- Penipuan kontraktor
- Kontraktor Asuransi Kewajiban Profesional
- Jaminan Konstruksi
- Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
- Kemajuan Billings
- Rasio area lantai
- Menghindari Tagihan Pajak Besar atas Keuntungan Real Estat
- Laba kotor
- Kontraktor swasta