Suatu hari nanti, antara saat Anda keluar dari rumah masa kecil Anda dan ketika membeli tempat tinggal pertama Anda, Anda mungkin akan mendapati diri Anda sedang menatap sewa. Sewa adalah kontrak antara seseorang yang memiliki real estat ( tuan tanah ) dan orang lain yang menempati bagian real estat tersebut (penyewa), yang mencakup kondisi di mana penyewa dapat memiliki, menempati, dan menggunakan properti tersebut.
Membaca kontrak dapat membingungkan, dan sering kali dorongan pertama adalah terus maju dan menandatangani sesuatu, daripada mencoba menerobos dan menguraikan semua bahasa hukum. Namun, penting untuk dipahami bahwa sewa adalah perjanjian yang dapat diberlakukan secara hukum, dan Anda dapat menemukan diri Anda dalam kesulitan di kemudian hari jika Anda gagal untuk mematuhi persyaratan – yang sangat Anda setujui dengan menandatangani di garis putus-putus. Sebelum Anda menandatangani, luangkan waktu untuk membaca seluruh dokumen.
Inilah yang harus dicari dalam sewa untuk menyewa tempat tinggal, baik itu apartemen atau rumah.
Apa Panduan Millennial: Cara membaca sewa?
- Sewa adalah kontrak antara seseorang yang memiliki real estat (tuan tanah) dan orang lain yang menempati bagian dari real estat itu (penyewa).
- Sewa merinci kondisi di mana penyewa dapat memiliki, menempati, dan menggunakan properti.
- Detail tentang simpanan apa pun — seperti uang jaminan di muka atau biaya parkir atau hewan peliharaan — juga harus dinyatakan dengan jelas dalam kontrak Anda, bersama dengan persyaratan untuk mendapatkan kembali uang Anda.
- Dalam beberapa pengaturan sewa, pemilik bertanggung jawab untuk mengurus semua perbaikan dan pemeliharaan — baik itu keran bocor atau AC rusak.
- Ada juga perjanjian di mana penyewa bertanggung jawab atas semua biaya perbaikan dan pemeliharaan.
- Jika Anda memiliki hewan peliharaan, bacalah kontrak sewa untuk mengetahui apakah hewan diperbolehkan, dan jika demikian, apakah ada batasan ukuran atau ras tertentu.
Sertakan Detail Properti
Sewa harus mencakup fakta dan data dasar tentang properti, termasuk alamat fisik dan nama pemilik serta informasi kontak. Itu juga harus menyatakan tanggal sewa ditandatangani; tanggal awal dan akhir masa sewa; dan opsi untuk pembaruan sewa, termasuk kebijakan untuk kenaikan sewa. Jika ada peralatan di dalam unit (seperti rak, lemari es, atau mesin cuci), atau jika unit dilengkapi, itu harus disertakan juga.
Tentukan Jumlah Deposit, Sewa, dan Biaya
Orang cenderung memperhatikan dengan cermat berapa biaya sewa setiap bulan, tetapi mungkin ada biaya lain yang harus diperhatikan juga, termasuk berbagai deposit dan biaya. Detail tentang simpanan apa pun — seperti uang jaminan di muka atau biaya parkir atau hewan peliharaan — juga harus dinyatakan dengan jelas, bersama dengan persyaratan untuk mendapatkan uang Anda kembali.
Sewa harus menyatakan perincian tentang sewa:
- Jumlah bulanan yang jatuh tempo
- Kapan waktunya jatuh tempo
- Metode pembayaran yang dapat diterima
- Masa tenggang yang diizinkan untuk keterlambatan pembayaran
- Jumlah biaya keterlambatan