Apa Pinjaman Kering?
Pinjaman kering adalah jenis hipotek tertentu di mana dana diberikan setelah semua dokumentasi penjualan dan pinjaman yang diperlukan telah dilengkapi dan ditinjau.Bagi pembeli dan penjual, pinjaman kering memberikan lebih banyak jaminan bahwa transaksi akan selesai tanpa masalah.Kondisi pinjaman kering berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lainnya;persyaratan berbeda berdasarkan hukum negara bagian.
Pengambilan Kunci
- Pinjaman kering adalah jenis hipotek tertentu di mana dana diberikan setelah semua dokumentasi penjualan dan pinjaman yang diperlukan telah dilengkapi dan ditinjau.
- Penyelesaian pinjaman hipotek ‘kering’ atau ‘basah’ diatur oleh undang-undang negara bagian.
- Alaska, Arizona, California, Hawaii, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon, dan Washington adalah negara bagian yang mewajibkan hipotek yang didanai kering.
Bagaimana Pinjaman Kering Bekerja
Pinjaman kering adalah salah satu kategori hipotek. Mereka adalah instrumen hutang yang dijamin dengan agunan dari properti real estat tertentu yang memungkinkan individu dan bisnis untuk membeli real estat tanpa membayar nilai penuh properti di muka. Peminjam melunasi pinjaman, ditambah bunganya, dengan serangkaian pembayaran yang telah ditentukan sebelumnya selama beberapa tahun sampai mereka akhirnya memiliki properti tersebut. Jika peminjam berhenti membayar hipotek, bank dapat menyita .
Pinjaman kering juga disebut hipotek yang didanai kering. Dalam hipotek kering, penjual tidak menerima uang apa pun dari pemberi pinjaman sampai semua dokumentasi pinjaman telah sepenuhnya diperiksa dan diproses oleh lembaga keuangan pemberi pinjaman. Pendanaan kering memberikan lapisan tambahan perlindungan konsumen untuk membantu memastikan legalitas transaksi. Karena pinjaman kering memiliki proses penutupan yang lebih lambat dan tidak ada dana yang dicairkan pada penutupan, ada lebih banyak waktu untuk mengatasi masalah yang mungkin timbul.
Referensi cepat
Pinjaman kering memberikan lapisan perlindungan ekstra kepada pembeli dan penjual, membantu memastikan legalitas hipotek.
Meskipun demikian, hipotek kering masih bisa datang dalam berbagai bentuk. Pinjaman kering mencakup hipotek dengan suku bunga tetap, di mana peminjam membayar tingkat bunga yang sama selama masa pinjaman, dan hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, yang menggunakan suku bunga tetap untuk jangka waktu awal dan suku bunga yang berfluktuasi dengan suku bunga pasar setelahnya.
Pinjaman Kering vs. Pinjaman Basah
Kebalikan dari pinjaman kering adalah pinjaman basah. Pinjaman basah adalah hipotek di mana dana diperoleh sebelum semua dokumentasi yang diperlukan dilengkapi. Hal ini memungkinkan peminjam untuk membeli properti dengan lebih cepat dan juga memungkinkan peminjam untuk melengkapi dokumentasi yang diperlukan setelah transaksi.
Kondisi pinjaman basah, seperti pinjaman kering, diatur oleh undang-undang negara bagian.Pinjaman basah diizinkan di semua negara bagian kecuali Alaska, Arizona, California, Hawaii, Idaho, Nevada, New Mexico, Oregon, dan Washington.
Related Posts
- Pinjaman basah
- Penutupan kering
- Komoditas massal kering
- Bubuk kering
- Apa artinya memiliki bubuk kering?
- Memahami dasar-dasar perbankan mitigasi
- Dokumentasi alternatif
- Dasar-dasar Pembiayaan untuk Pembeli Rumah Pertama Kali
- Hipotek Bunga Tetap
- Tidak ada dokumentasi (no doc) hipotek