Apa Refinancing Tanpa Penilaian?
Refinancing tanpa penilaian mengacu pada jenis hipotek yang menggantikan pinjaman yang ada di tempat tinggal. “Tidak ada penilaian” mengacu pada fakta bahwa pemberi pinjaman tidak memerlukan penilaian profesional yang independen atas nilai rumah sebagai syarat untuk memperpanjang hipotek baru di atasnya. Hipotek baru ini biasanya menawarkan persyaratan yang lebih menguntungkan daripada hipotek asli yang digantikannya.
Refinancing tanpa penilaian tersedia dari beberapa sumber federal. Sebagian besar pemberi pinjaman swasta, seperti bank dan perusahaan hipotek sering kali memerlukan penilaian dalam hal pembiayaan kembali. Sumber federal akan menawarkan opsi pembiayaan kembali tanpa penilaian ulang sebagai cara untuk menstabilkan komunitas yang lebih miskin dan kelompok demografis yang mungkin kehilangan rumah mereka dalam kemerosotan ekonomi. Ini adalah upaya layanan publik yang memberikan pemilik rumah yang berjuang dengan bantuan untuk membayar hipotek mereka alih-alih dipaksa untuk gagal bayar di rumah mereka.
Poin Penting
- Refinancing tanpa penilaian menggantikan hipotek tempat tinggal yang sudah ada dan tidak memerlukan penilaian nilai baru dari rumah tersebut.
- Pemilik rumah biasanya memilih refinancing tanpa penilaian ketika mereka tidak mungkin memenuhi syarat untuk pinjaman standar baru.
- Refinancing tanpa penilaian paling sering tersedia dari lembaga pemerintah, termasuk Administrasi Perumahan Federal, Administrasi Veteran, dan Departemen Pertanian.
Memahami No-Appraisal Refinancing
Refinancing tanpa penilaian baik untuk pemilik rumah tetapi berisiko bagi pemberi pinjaman. Pemilik rumah biasanya memilih refinancing tanpa penilaian ketika mereka tidak mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman baru jika pemberi pinjaman melakukan penilaian.
Anda dapat menemukan diri Anda dalam situasi ini jika nilai rumah Anda menurun sejak Anda membelinya, dan hipotek Anda sekarang berada di bawah air : yaitu, Anda berhutang lebih banyak pada hipotek Anda daripada nilai propertinya. Ini berarti bahwa jika Anda gagal membayar hipotek, pemberi pinjaman tidak akan dapat menjual properti untuk saldo hipotek yang belum dilunasi, sehingga akan mengalami kerugian. Hipotek bawah air biasanya dihasilkan dari kombinasi peristiwa, banyak di antaranya mungkin tidak berada di bawah kendali Anda.
Refinancing tanpa penilaian tersedia dari beberapa sumber pemerintah:
- Federal Housing Administration (FHA) merampingkan pembiayaan kembali
- Administrasi Veteran (VA) merampingkan pembiayaan kembali (juga disebut ” pinjaman pembiayaan kembali pengurangan suku bunga “)
- Departemen Pertanian AS merampingkan pembiayaan kembali