REIT adalah perusahaan, perwalian, atau asosiasi yang berinvestasi langsung di real estat penghasil pendapatan dan diperdagangkan seperti saham. Reksa dana real estat adalah jenis reksa dana yang terutama berfokus pada investasi pada sekuritas yang ditawarkan oleh perusahaan real estat publik. Meskipun Anda dapat menggunakan keduanya untuk mendiversifikasi portofolio investasi Anda, ada perbedaan utama yang perlu diketahui.
Apa REIT vs Real Estate Fund: Apa bedanya?
- Perwalian investasi real estat (REIT) adalah perusahaan yang berinvestasi dalam real estat yang menghasilkan pendapatan dan dibeli dan dijual seperti saham.
- Dana real estat adalah jenis reksa dana yang berinvestasi pada sekuritas yang ditawarkan oleh perusahaan real estat publik, termasuk DIRE.
- REIT membagikan dividen reguler, sementara dana real estat memberikan nilai melalui apresiasi.
REIT
Sebuah REIT mode ‘s operasi ini mirip dengan reksa dana dalam investor menggabungkan modal mereka untuk membeli saham real estat komersial dan kemudian memperoleh penghasilan dari saham mereka. REIT diharuskan membayar minimal 90% dari penghasilan kena pajak dalam bentuk dividen pemegang saham setiap tahun. Hal ini memungkinkan investor individu memperoleh pendapatan dari real estat — tanpa harus membeli, mengelola, atau membiayai sendiri properti apa pun.
Ada tiga jenis REIT utama:
- Ekuitas REIT memiliki dan mengoperasikan real estat yang menghasilkan pendapatan.
- Hipotek REIT meminjamkan uang kepada pemilik dan operator real estat baik secara langsung melalui hipotek dan pinjaman, atau secara tidak langsung dengan memperoleh sekuritas berbasis hipotek.
- REIT Hibrid adalah kombinasi REIT ekuitas dan hipotek .