Apa Rumah utama?
Rumah utama adalah istilah yang digunakan Internal Revenue Service (IRS) untuk menunjukkan rumah yang paling sering ditinggali wajib pajak selama tahun pajak tertentuatau satu-satunya rumah yang dimiliki wajib pajak.
Klasifikasi rumah utama wajib pajak penting ketika mempertimbangkan keuntungan yang diperoleh dari penjualan rumah utama.Karena kode pajak mengakui pentingnya kepemilikan rumah, maka Anda dapat membatasi atau mengecualikan sebagian keuntungan modal saat Anda menjual rumah utama Anda.
Poin Penting
- Tempat tinggal ditetapkan sebagai rumah utama untuk tujuan tidak termasuk pajak capital gain (hingga $ 250.000 untuk pelapor tunggal atau $ 500.000 untuk pelapor yang sudah menikah) atas penjualan rumah tersebut.
- Tempat tinggal Anda adalah rumah utama jika Anda menghabiskan sebagian besar waktu Anda di sana;liburan dan absen singkat lainnya tidak dihitung dengan waktu yang Anda habiskan di rumah utama.
Bagaimana Rumah Utama Bekerja
Keuntungan modal dari penjualan rumah utama hingga $ 250.000 untuk pelapor tunggal, dan $ 500.000 untuk pelapor bersama yang sudah menikah, dapat dikecualikan dari penghasilan Anda untuk tujuan pajak jika Anda lulus tes kepemilikan dan penggunaan.
Anda tidak dapat mengecualikan keuntungan modal dari penjualan rumah Anda jika Anda:
- Akuisisi properti melalui pertukaran sejenis (pertukaran 1031), selama lima tahun terakhir
- Dikenakan pajak ekspatriat