Pengertian Sewa Ekonomi?
Sewa ekonomi adalah jumlah uang yang diperoleh yang melebihi apa yang diperlukan secara ekonomi atau sosial. Hal ini dapat terjadi, misalnya, ketika seorang pembeli yang bekerja untuk mendapatkan barang atau jasa yang dianggap eksklusif membuat penawaran sebelum mendengar apa yang dianggap penjual sebagai harga yang dapat diterima.
Ketidaksempurnaan pasar dengan demikian menyebabkan kenaikan sewa ekonomi; itu tidak akan ada jika pasar sempurna, karena tekanan persaingan akan menurunkan harga.
Ringkasan:
- Sewa ekonomi adalah jumlah uang yang diperoleh yang melebihi apa yang diperlukan secara ekonomi atau sosial.
- Inefisiensi pasar atau asimetri informasi biasanya bertanggung jawab untuk menciptakan rente ekonomi.
- Umumnya, sewa ekonomi dianggap diterima di muka.
- Sewa ekonomi dapat muncul dalam beberapa konteks, termasuk pasar tenaga kerja, real estat, dan monopoli.
1:42
Apa itu Sewa Ekonomi?
Memahami Sewa Ekonomi
Sewa ekonomi tidak boleh disamakan dengan laba normal atau surplus yang muncul dalam proses produksi kapitalis yang kompetitif. Istilah ini juga berbeda dari penggunaan kata “sewa” secara tradisional, yang berlaku untuk pembayaran yang diterima sebagai ganti penggunaan sementara barang atau properti tertentu, seperti tanah atau rumah.
Sewa ekonomi juga dapat terjadi ketika produsen tertentu dalam pasar yang kompetitif memiliki informasi asimetris atau sistem produksi yang maju secara teknologi memberi mereka keunggulan kompetitif sebagai produsen berbiaya rendah yang tidak dimiliki atau tidak mampu diperoleh oleh perusahaan lain. Keunggulan kompetitif yang dibangun dari waktu ke waktu karena rente ekonomi seringkali dapat menyebabkan kurangnya persaingan dan cara berbisnis yang mengakar.
Memperbarui aturan dan peraturan sering dipandang oleh pemerintah, dan oleh lembaga terkait, sebagai metode yang andal untuk mengurangi rente ekonomi dan mendorong persaingan yang sehat. Pada 5 Oktober 2021, kesaksian Gary Gensler, ketua Komisi Sekuritas dan Bursa AS (SEC), di hadapan Komite Senat AS untuk Urusan Perbankan, Perumahan, dan Perkotaan mendukung kualitas sistem keuangan AS yang menjadikannya seorang pemimpin dunia.
Dia melanjutkan dengan mencatat bahwa pembaruan aturan SEC diperlukan untuk mengikuti perubahan teknologi dan untuk memastikan bahwa pasar seefisien dan sekompetitif mungkin. Kesaksian Gensler dengan jelas menyoroti upaya untuk mencapai keseimbangan antara tingkat daya saing Amerika saat ini dan keinginan untuk mengurangi rente ekonomi.
Sewa ekonomi juga dapat timbul dari kondisi kelangkaan dan dapat digunakan untuk menunjukkan banyak perbedaan harga. Ini termasuk gaji yang lebih tinggi untuk pekerja yang berserikat dibandingkan dengan pekerja yang tidak berserikat, atau gaji besar yang dibuat oleh seorang atlet bintang vs.
individu yang bekerja rata-rata. Sewa ekonomi juga menjelaskan tingginya nilai aset tak berwujud eksklusif, seperti paten dan izin.
Bersama-sama, ini juga dikenal sebagai sewa kelangkaan.
Sewa Ekonomi dan Tenaga Kerja
Seorang pekerja mungkin bersedia bekerja untuk $15 per jam, tetapi karena mereka tergabung dalam serikat pekerja, mereka menerima $18 per jam untuk pekerjaan yang sama. Selisih $3 adalah sewa ekonomi pekerja, yang juga dapat disebut sebagai pendapatan diterima di muka.
Dalam hal ini, pendapatan diterima di muka mengacu pada jumlah yang ditawarkan di atas apa yang karyawan rasakan bahwa keterampilan dan kemampuan mereka berharga di pasar saat ini. Ini juga dapat diterapkan ketika keterampilan seseorang akan dihargai lebih rendah di pasar terbuka, tetapi mereka menerima lebih banyak karena berafiliasi dengan kelompok, seperti serikat pekerja, yang menetapkan standar upah minimum.
Sewa Ekonomi dan Fasilitas
Sebagai contoh lain, pemilik properti di pusat perbelanjaan eksklusif mungkin bersedia untuk menyewakannya seharga $10.000 per bulan, tetapi perusahaan yang ingin memiliki etalase ritel di mal mungkin menawarkan $12.000 sebagai sewa bulanan untuk properti tersebut. mengamankannya dan mencegah persaingan.
Selisih $2.000, dalam hal ini, adalah sewa ekonomi pemilik. Itu juga bisa merujuk pada situasi di mana ada dua properti dengan fitur yang sama persis kecuali untuk lokasi.
Jika satu lokasi lebih disukai daripada yang lain, maka pemilik lokasi yang disukai menerima pembayaran lebih tinggi daripada yang lain tanpa harus menyelesaikan pekerjaan tambahan apa pun. Kurangnya tenaga kerja tambahan dari pemilik juga dapat dianggap sebagai pendapatan yang diterima di muka.
Bentuk Sewa Ekonomi Lainnya
Bentuk lain dari rente ekonomi termasuk asimetri informasi, di mana agen memperoleh keuntungan berlebih dari informasi yang tidak diberikan kepada prinsipal atau pasar lainnya.
Sewa Kontrak
Sewa kontrak mengacu pada situasi di mana ada kesepakatan yang disepakati bersama antara dua pihak tetapi kondisi eksternal berubah seiring waktu, memberikan manfaat yang tidak sama kepada satu pihak, biasanya dengan mengorbankan pihak lain.
Sewa Monopoli
Sewa monopoli mengacu pada situasi di mana produsen monopoli tidak memiliki persaingan dan dengan demikian dapat menjual barang dan jasanya dengan harga yang jauh di atas harga pasar yang kompetitif, dengan mengorbankan konsumen.
Sewa Diferensial
Sewa diferensial mengacu pada kelebihan keuntungan yang mungkin timbul karena perbedaan kesuburan tanah. Surplus yang timbul akibat perbedaan antara tanah marjinal dan tanah intramarginal adalah sewa diferensial.
Biasanya diperoleh dalam kondisi penanaman tanah yang luas. Sewa tanah diferensial pertama kali diusulkan oleh ekonom politik klasik David Ricardo.