Pembeli rumah yang ingin membiayai pembelian rumah dengan pinjaman Federal Housing Administration (FHA) terkadang terkejut bahwa mereka tidak diizinkan untuk membeli properti tertentu karena tidak memenuhi persyaratan FHA untuk sebuah properti.
FHA telah menerapkan persyaratan standar properti minimum ini untuk melindungi pemberi pinjaman.
Apa Standar Properti Minimum FHA?
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) memiliki persyaratan, termasuk standar properti minimum, yang membantu melindungi pemberi pinjaman.
- Pinjaman Federal Housing Administration (FHA) harus memenuhi standar keselamatan, keamanan, dan kesehatan, yang mencakup area seperti atap, listrik, pemanas air, dan akses properti, antara lain.
- Federal Housing Administration (FHA) tidak memerlukan perbaikan kosmetik atau cacat kecil, perawatan yang tertunda, dan keausan normal jika tidak mempengaruhi keselamatan, keamanan, atau kesehatan rumah.
- Solusi untuk memenuhi standar termasuk meminta penjual melakukan perbaikan sendiri sebelum menjual properti.
- Alternatifnya, pembeli yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman FHA dapat menggunakan produk pinjaman lain, seperti pinjaman FHA 203 (k), yang memungkinkan pembelian rumah yang memiliki masalah signifikan.
Standar Minimum Properti Federal Housing Administration (FHA)
Ketika seorang pembeli rumah mengambil hipotek, properti tersebut berfungsi sebagai jaminan atas pinjaman tersebut. Dengan kata lain, jika peminjam berhenti melakukan pembayaran hipotek, pemberi pinjaman hipotek pada akhirnya akan menyita dan menguasai rumah. Pemberi pinjaman kemudian akan menjual rumah tersebut sebagai cara untuk mendapatkan kembali sebanyak mungkin uang yang masih terhutang pada pinjaman tersebut.
Mewajibkan properti memenuhi standar minimum melindungi pemberi pinjaman. Ini berarti bahwa properti tersebut seharusnya lebih mudah untuk dijual dan memiliki harga yang lebih tinggi jika pemberi pinjaman harus menyitanya.
Pada saat yang sama, persyaratan ini juga melindungi peminjam: Artinya mereka tidak akan dibebani dengan tagihan perbaikan rumah yang mahal dan pemeliharaan sejak awal. Selain itu, dengan tempat tinggal yang secara fundamental sehat, peminjam mungkin memiliki lebih banyak insentif untuk melakukan pembayaran guna mempertahankan rumah.
Apa Standar Minimum Properti FHA?
Menurut Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS, FHA mengharuskan properti yang dibiayai dengan produk pinjamannya memenuhi standar minimum berikut:
- Keamanan : rumah harus melindungi kesehatan dan keselamatan penghuninya.
- Keamanan : rumah harus melindungi keamanan properti.
- Kesehatan : properti tidak boleh memiliki kekurangan fisik atau kondisi yang mempengaruhi integritas strukturalnya.