Apa Undang-Undang Perumahan dan Pemulihan Ekonomi (HERA)?
Housing and Economic Recovery Act (HERA) dirancang untuk mengatasi dampak dari FHA ) untuk menjamin hingga $ 300 miliar baru, 30 tahun tetap hipotek-rate untuk peminjam subprime. Untuk berpartisipasi, pemberi pinjaman diminta untuk mencatat saldo pinjaman pokok hingga 90% dari nilai penilaian mereka saat ini.
Poin Penting
- Undang-Undang Pemulihan Perumahan dan Ekonomi (HERA) tahun 2008 adalah bagian dari undang-undang reformasi keuangan yang disahkan oleh Kongres sebagai tanggapan atas krisis subprime mortgage.
- Tindakan tersebut memungkinkan Administrasi Perumahan Federal (FHA) untuk menjamin hingga $ 300 miliar dalam hipotek suku bunga tetap 30 tahun yang baru untuk peminjam subprime.
- HERA terdiri dari beberapa sub-undang-undang, termasuk Undang-undang Pajak Bantuan Perumahan, Undang-Undang Modernisasi FHA, dan Undang-Undang Pemberian Pinjaman Hipotek yang Aman dan Adil.
Memahami Housing and Economic Recovery Act (HERA)
Undang-Undang Perumahan dan Pemulihan Ekonomi pada akhirnya dimaksudkan untuk memperbarui kepercayaan publik pada perusahaan yang disponsori pemerintah ( GSE ) yang menyediakan pinjaman rumah — yaitu Freddie Mac. Ini memungkinkan negara bagian untuk membiayai kembali pinjaman subprime dengan obligasi pendapatan hipotek dan membentuk Badan Keuangan Perumahan Federal ( FHFA ). Sebagai agensi baru, FHFA menggunakan otoritas barunya untuk menempatkan Fannie Mae dan Freddie Mac di bawah konservatori pada tahun 2008.
HERA juga memasukkan sejumlah tindakan sub-judul di bawah babak utama, termasuk:
- Undang-Undang Pajak Bantuan Perumahan tahun 2008
- FHA Modernization Act of 2008
- Penegakan Aman dan Adil untuk Undang-Undang Lisensi Hipotek tahun 2008