Apa yang terjadi jika HOA menempatkan hak gadai di rumah Anda?
Jika HOA memiliki hak gadai atas properti pemilik rumah, itu mungkin menyita—bahkan jika rumah tersebut sudah memiliki hipotek di atasnya—sebagaimana diizinkan oleh CC&R dan undang-undang negara bagian. HOA dapat mengambil alih baik melalui penyitaan yudisial atau penyitaan non-yudisial, tergantung pada hukum negara bagian dan ketentuan dalam CC&R.
Bagaimana cara kerja penyitaan HOA?
Proses Penyitaan HOA Sebagian besar negara bagian, termasuk California, mengizinkan HOA untuk menyita anggota yang menunggak untuk menagih utang anggota tersebut. Umumnya, asosiasi pemilik rumah pertama-tama harus mendapatkan hak gadai yang dikeluarkan pengadilan terhadap anggota mereka yang menunggak dan kemudian melampirkan hak gadai tersebut ke rumah anggota mereka.
Bisakah HOA merebut rumah Anda?
HOA Lien Foreclosures Sebuah HOA dapat mengambil alih hak gadainya jika undang-undang negara bagian dan Kovenan, Ketentuan, dan Pembatasan (CC&Rs) komunitas mengizinkannya, yang biasanya mereka lakukan. Penyitaan akan bersifat yudisial atau non-yudisial, tergantung pada hukum di negara bagian Anda dan situasinya.
Mengapa Hoa buruk?
Mereka yang membeli properti dalam yurisdiksi HOA secara otomatis menjadi anggota dan diharuskan membayar iuran, yang dikenal sebagai biaya HOA. Dan sementara mereka memainkan peran penting dalam mempertahankan pedoman komunitas, HOA terkadang merasa sombong karena banyak pedoman dan batasan yang mereka buat.
Apakah biaya HOA selamanya?
Biaya HOA (Asosiasi Pemilik Rumah) adalah selama Anda, pemilik rumah, termasuk dalam asosiasi, yaitu selama Anda memiliki rumah. Satu-satunya cara Anda dapat menghindari biaya (dan tirani HOA) adalah dengan menjual dan melanjutkan. Atau jika HOA bubar karena salah urusnya sendiri dan tidak mampu memungut biaya.
Bagaimana Anda mendapatkan rumah Anda dari HOA?
Cara termudah untuk keluar dari layanan tertentu adalah dengan mencoba bernegosiasi dengan dewan direksi HOA Anda. Dewan terdiri dari sesama anggota HOA yang tinggal di komunitas, sehingga mereka mungkin bersimpati dengan permintaan Anda. Tapi ingat, dewan mungkin punya alasan bagus untuk menolak Anda.
Apakah biaya HOA yang tinggi sepadan?
Intinya, HOA — bahkan yang berbiaya tinggi — tidak semuanya buruk. Sering kali, mereka dapat meningkatkan nilai properti Anda, membuat rumah Anda lebih berharga, dan sedikit meringankan beban kerja Anda.
Berapa biaya yang terlalu mahal untuk HOA?
Beberapa penelitian menunjukkan bahwa Anda dapat mengharapkan untuk membayar biaya bulanan HOA antara $200 dan $300. Tapi jawaban sebenarnya adalah: Itu tergantung. Beberapa biaya HOA bisa turun hingga $100 per bulan dan beberapa bisa naik hingga lebih dari $3,000. Aturan umum adalah semakin banyak fasilitas yang Anda miliki, semakin banyak Anda harus membayar biaya HOA.
Apakah layak membeli rumah dengan HOA?
Secara statistik, kebanyakan orang akan mengatakan ya: menurut Community Associations Institute, sekitar 85% penduduk yang memiliki HOA merasa puas dengan hal itu.
Mengapa biaya HOA begitu tinggi untuk townhouse?
Ada kemungkinan bahwa biaya Anda tinggi karena HOA Anda dijalankan atau dijalankan dengan buruk. Biaya mencakup berbagai fasilitas: Berkebun. Pengembangan dan pemeliharaan area umum, termasuk gedung, tempat parkir, jalan masuk, jalan.
Bisakah Anda menegosiasikan biaya HOA?
Apakah biaya HOA bisa dinegosiasikan? Biasanya, Anda tidak dapat menegosiasikan biaya HOA. Karena HOA adalah badan hukum, ia memiliki sejumlah dokumen hukum yang berlaku untuk semua anggota masyarakat. Yaitu meminta penjual untuk menutupi biaya beberapa bulan atas nama Anda.
Bagaimana cara menghindari biaya HOA?
8 Tips untuk Menurunkan Iuran Asosiasi Pemilik Rumah Anda
- Mintalah untuk melihat anggaran HOA.
- Bergabunglah dengan dewan HOA.
- Tinjau kontrak HOA.
- Mengurangi biaya lansekap.
- Tentukan apakah HOA membayar terlalu banyak biaya manajemen properti.
- Lihatlah premi asuransi.
- Tunda pemeliharaan yang tidak penting atau proyek lainnya.
- Kurangi cadangan, jika memungkinkan.
Apakah biaya HOA termasuk dalam pembayaran hipotek?
Biaya kondominium/co-op atau iuran asosiasi pemilik rumah biasanya dibayarkan langsung ke asosiasi pemilik rumah (HOA) dan tidak termasuk dalam pembayaran yang Anda lakukan kepada penyedia hipotek Anda. Kondominium, koperasi, dan beberapa lingkungan mungkin mengharuskan Anda untuk bergabung dengan asosiasi pemilik rumah setempat dan membayar iuran (iuran HOA).
Apakah biaya HOA dapat dihapuskan dari pajak?
Jika properti Anda digunakan untuk tujuan sewa, IRS menganggap biaya HOA dapat dikurangkan dari pajak sebagai biaya sewa. Jika Anda membeli properti sebagai tempat tinggal utama Anda dan Anda diharuskan membayar biaya HOA bulanan, triwulanan, atau tahunan, Anda tidak dapat mengurangi biaya HOA dari pajak Anda.
Berapa rasio utang terhadap pendapatan untuk hipotek?
Sebagai pedoman umum, 43% adalah rasio DTI tertinggi yang dapat dimiliki peminjam dan tetap memenuhi syarat untuk hipotek. Idealnya, pemberi pinjaman lebih memilih rasio utang terhadap pendapatan lebih rendah dari 36%, dengan tidak lebih dari 28% dari utang itu digunakan untuk membayar hipotek atau pembayaran sewa. Rasio DTI maksimum bervariasi dari pemberi pinjaman ke pemberi pinjaman.
Apakah Hoa diperhitungkan dalam rasio utang terhadap pendapatan?
Pahami bahwa ketika Anda membiayai rumah, iuran HOA dihitung dalam rasio utang terhadap pendapatan Anda. Dengan satu rumah keluarga di luar komunitas ini, Anda masih memiliki biaya pemeliharaan, tetapi penjamin emisi tidak akan mempertimbangkannya saat mereka menanggung pinjaman Anda. Dengan kata lain, Anda mungkin memerlukan lebih banyak pendapatan untuk memenuhi syarat.
Tagihan apa yang termasuk dalam rasio utang terhadap pendapatan?
Pembayaran bulanan apa yang termasuk dalam debt-to-income?
- Pembayaran hipotek bulanan (atau sewa)
- Pengeluaran bulanan untuk pajak real estat (jika Ditampung)
- Biaya bulanan untuk asuransi pemilik rumah (jika Ditampung)
- Pembayaran bulanan mobil.
- Pembayaran pinjaman mahasiswa bulanan.
- Minimum pembayaran kartu kredit bulanan.
- Pembayaran pembagian waktu bulanan.