Apa Affidavit dari Judul?
Pernyataan hak milik adalah dokumen hukum yang diberikan oleh penjual suatu properti yang secara eksplisit menyatakan status masalah hukum potensial yang melibatkan properti atau penjual tersebut. Affidavit adalah pernyataan fakta tersumpah yang menentukan penjual properti memegang haknya. Dengan kata lain, ini adalah bukti bahwa penjual memiliki properti tersebut. Ini juga membuktikan bahwa fakta-fakta tertentu lainnya tentang properti itu benar — seperti yang disumpah oleh penjual dan diaktakan sebagaimana mestinya.
Misalnya, seseorang yang ingin menjual real estat perlu memberikan pernyataan tertulis yang menunjukkan bahwa properti tersebut adalah miliknya untuk dijual, bahwa properti tersebut tidak dijual kepada pihak lain, bahwa tidak ada hak gadai atau pajak yang belum dibayar terhadap properti tersebut, dan bahwa penjual tidak dalam proses kebangkrutan .
poin penting
- Pernyataan hak milik adalah dokumen hukum yang diaktakan oleh penjual dari suatu properti yang membuktikan status dan fakta tertentu tentang properti, termasuk kepemilikan dan adanya masalah hukum.
- Surat pernyataan kepemilikan dirancang untuk melindungi pembeli properti.
- Sebagian besar negara bagian dan perusahaan hak memerlukan pernyataan tertulis dalam transaksi real estat.
Memahami Affidavit Of Title
Surat pernyataan kepemilikan dirancang untuk melindungi pembeli dari masalah hukum yang mungkin dihadapi penjual. Jika suatu masalah muncul di kemudian hari, setelah transaksi, pembeli memiliki dokumen fisik — yang berisi pernyataan tersumpah oleh penjual — yang dapat digunakan di pengadilan jika ada tindakan hukum yang perlu diambil.
Sebagian besar negara bagian memerlukan pernyataan tertulis sebagai bagian dari dokumen hukum yang diperlukan untuk mentransfer properti dari satu pihak ke pihak lain. Pernyataan hak milik juga umumnya diperlukan oleh perusahaan hak sebelum menerbitkan asuransi hak.
Isi dari Surat Pernyataan Judul
Pedoman untuk pernyataan tertulis dapat berbeda dari satu negara bagian ke negara bagian lain. Namun, secara umum, konten dasar mencakup detail pribadi tentang penjual, termasuk nama dan alamat. Selain itu, ada pernyataan yang menyatakan bahwa:
- Penjual adalah pemilik catatan yang benar dan eksklusif atas properti yang dijual.
- Penjual tidak secara bersamaan menjual properti kepada orang lain.
- Tidak ada hak gadai atau penilaian yang belum dibayarkan terhadap properti.
- Penjual belum menyatakan pailit atau tidak sedang dalam proses pailit.