Kawasan industri, dalam pengartian sederhana merupakan wilayah geografis di mana sejumlah besar manufaktur atau pabrik industri lainnya terkonsentrasi.
Areanya bisa sekecil taman industri atau sebesar kota.
Kawasan industri sering dikategorikan secara ketat untuk operasi industri dan mungkin memiliki nilai properti yang lebih rendah daripada kawasan pemukiman atau komersial.
Perencanaan kota tradisional melibatkan empat jenis zona.
Zona perumahan berisi rumah, apartemen, dan tempat tinggal lainnya.
Zona komersial berisi bisnis ritel dan lainnya, seperti agen akuntansi, kantor medis, dan salon rambut.
Zona industri berisi fasilitas manufaktur, bandara, stasiun kereta api, dan entitas serupa.
Zona multifungsi menggabungkan dua atau lebih jenis fasilitas dalam satu zona, biasanya menggabungkan fungsi hunian dan komersial.
Kawasan industri adalah kawasan yang memiliki banyak pabrik atau pabrik industri lainnya.
Sebagian besar badan pemerintah dan perencanaan mencoba mengelompokkan fasilitas manufaktur bersama karena sejumlah alasan.
Ini termasuk polusi; kebisingan; dan lalu lintas padat, terutama yang melibatkan trailer traktor dan kendaraan besar lainnya.
Selain itu, fasilitas industri seringkali membutuhkan lahan yang luas dan kurang tertarik pada fasilitas seperti kedekatan dengan taman dan lansekap properti.
Fasilitas semacam itu mungkin juga lebih rentan terhadap kebakaran, tumpahan bahan kimia, dan kecelakaan serupa, sehingga diinginkan untuk memisahkan kawasan industri dari kawasan komersial dan pemukiman.
Zona perumahan berisi apartemen dan tempat tinggal lainnya, dan biasanya tidak memungkinkan untuk pengembangan fasilitas industri.
Alasan lain untuk mengelompokkan industri menjadi satu kawasan industri adalah untuk mempromosikan kemudahan kolaborasi.
Misalnya, sebagian besar pabrik membutuhkan jasa angkutan truk untuk mengangkut barang-barang mereka.
Perusahaan transportasi umumnya diklasifikasikan sebagai industri, sehingga seringkali berlokasi di dekat klien utama mereka, membuat pengambilan dan pengantaran barang menjadi lebih efisien.
Efisiensi serupa lainnya tercipta ketika produsen suku cadang berlokasi di dekat produsen yang menggunakan suku cadang tersebut untuk membuat barang jadi.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Meskipun ada banyak alasan sah untuk menciptakan kawasan industri khusus, kawasan seperti itu rentan terhadap masalah.
Nilai properti mungkin lebih rendah daripada jenis zona lainnya, misalnya.
Selain itu, zona komersial dan residensial yang terletak berdekatan dengan kawasan industri seringkali memiliki nilai properti yang lebih rendah daripada zona serupa yang terletak jauh dari kawasan industri.
Jenis zona properti ini mungkin juga memiliki tingkat kejahatan yang lebih tinggi.
Di awal perkembangan kota atau negara, kemungkinan akan ada lebih banyak zona industri daripada zona komersial karena industri secara tradisional mendahului perdagangan.
Akhirnya, banyak daerah maju bertransisi dari industri utama menjadi komersial.
Namun, beberapa daerah perkotaan, kota, atau bahkan negara tetap terindustrialisasi sepanjang sejarahnya.
Oleh karena itu, istilah “kawasan industri” dapat dengan mudah merujuk pada wilayah geografis yang sangat luas.