Kontrak konstruksi, dalam pengartian sederhana merupakan perjanjian yang mengikat secara hukum antara dua pihak mengenai perincian dan biaya proyek konstruksi.
Jenis kontrak ini mencakup proyek yang sangat mahal, rumit, dan renovasi sederhana.
Ada dua jenis klien yang menggunakan kontrak konstruksi: perumahan dan komersial.
Setiap klien memiliki persyaratan berbeda yang menentukan apa yang termasuk dalam kontrak.
Kontrak konstruksi perumahan mencakup tiga elemen dasar: ruang lingkup proyek, jadwal pekerjaan, dan detail pembayaran.
Pemilik properti yang telah meminta pekerjaan dan manajer proyek perusahaan konstruksi harus menandatangani kontrak.
Lingkup proyek adalah pernyataan tentang pekerjaan konstruksi apa yang termasuk dalam kontrak.
Bagian ini harus mencakup skema terperinci, rendering artis, dan instruksi khusus apa pun.
Kedua belah pihak harus setuju bahwa bagian ini memberikan representasi yang tepat dari pekerjaan yang dibutuhkan.
Jadwal pekerjaan dalam suatu kontrak konstruksi memuat tanggal mulai dan selesainya suatu proyek.
Jadwal kerja menunjukkan tanggal mulai, tonggak, dan tanggal penyelesaian proyek.
Tinjau bagian ini secara rinci untuk memastikan bahwa semua persyaratan utama dari lingkup proyek disertakan.
Proses inspeksi dan jaminan kualitas harus disediakan di sini.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Bagian detail pembayaran mencakup total biaya proyek dan tanggal pembayaran.
Semua proyek konstruksi dibayar berdasarkan persentase penyelesaian.
Deposit tidak lebih dari lima persen dari total biaya disediakan pada awal proyek.
Pembayaran berikutnya dilakukan ketika bagian pekerjaan yang telah ditentukan selesai.
Residential dapat menggunakan kontrak konstruksi untuk menyusun representasi yang tepat dari pekerjaan yang diperlukan selama proyek.
Kontrak konstruksi komersial sedikit berbeda dari format ini, karena harus mencakup lebih banyak detail.
Selain item standar yang diberikan di atas, kontrak konstruksi komersial memiliki detail proses pengadaan, spesifikasi tentang cakupan legislatif, rencana darurat, dan instruksi penyelesaian sengketa.
Dokumen penandatangan prinsip mencantumkan semua orang yang terlibat dalam proyek, peran mereka, dan struktur pelaporan.
Dokumen ini sangat penting pada proyek besar, karena memastikan bahwa semua pihak telah menyetujui otorisasi untuk perubahan, pembayaran, dan elemen desain.