Manajemen properti komersial, dalam pengartian sederhana merupakan layanan bisnis yang dirancang untuk membantu pemilik dalam pengawasan properti komersial.
Pada dasarnya, manajer properti mengurus perincian yang berkaitan dengan pemeliharaan bangunan di properti, memenuhi syarat penyewa potensial, mengawasi penyewaan bagian properti, dan mengumpulkan uang sewa atas nama pemilik.
Proses mengelola properti komersial mungkin melibatkan pengawasan semua jenis properti mulai dari ruang ritel hingga gedung perkantoran bertingkat.
Banyak pemilik properti memilih untuk melibatkan perusahaan manajemen properti komersial sebagai cara untuk memastikan semua detail pengoperasian properti komersial sehari-hari ditangani dengan kompeten.
Perusahaan manajemen biasanya diberikan wewenang untuk membuat keputusan yang berdampak pada jumlah pendapatan yang diperoleh pemilik dari properti tersebut.
Dalam banyak kasus, manajemen yang tepat dapat menghasilkan pergantian penyewa yang lebih rendah serta mengamankan tarif sewa terbaik untuk ruangan tersebut.
Manajer properti komersial berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa yang tinggal di properti tersebut.
Proses manajemen properti komersial melibatkan penyaringan calon penyewa.
Firma manajemen menerima aplikasi, melakukan pemeriksaan latar belakang, dan menyiapkan sewa yang ditawarkan kepada pelamar yang disetujui.
Selama masa sewa, perusahaan manajemen properti akan memastikan bahwa penyewa diberikan semua manfaat dan tanggung jawab yang diuraikan dalam perjanjian sewa.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
Building dapat mencari bisnis untuk mengisi etalase kosong yang mereka miliki.
Manajer properti komersial berfungsi sebagai penghubung antara pemilik dan penyewa yang tinggal di properti tersebut.
Biasanya, penyewa mendekati manajer saat perbaikan diperlukan atau ada keluhan atau kekhawatiran tentang properti secara umum.
Manajer properti persewaan kemudian akan mengambil langkah-langkah untuk menyelesaikan masalah tersebut, semoga dapat memuaskan penyewa dan pemilik.
melakukan tugas yang mencakup perjanjian sewa dengan penyewa.
Aspek lain dari manajemen properti komersial yang efektif melibatkan penggusuran penyewa yang gagal mematuhi syarat dan ketentuan perjanjian sewa.
Karena sebagian besar yurisdiksi memiliki peraturan khusus yang harus diikuti untuk melakukan penggusuran, manajer properti akan memastikan bahwa setiap langkah dalam proses diikuti secara tertulis.
Melakukan hal itu memungkinkan properti untuk dikosongkan dan disiapkan untuk penyewa baru secepat mungkin, sehingga memulihkan aliran pendapatan bagi pemiliknya.
Banyak perusahaan manajemen properti komersial mempromosikan layanan mereka dengan menunjukkan kemampuan mereka untuk memastikan calon penyewa disaring dengan benar, bahwa pemilik menerima penghasilan tetap dari properti, dan bahwa penyewa senang dan lebih mungkin untuk tetap di tempat selama bertahun-tahun.
Beberapa perusahaan menyusun biaya mereka sebagai tarif tetap per bulan, sementara yang lain mendasarkan biaya bulanan pada persentase pendapatan yang dihasilkan karena usaha perusahaan.
Saat menggunakan layanan dari jenis perusahaan pengelola properti ini, penting bagi pemilik properti untuk memahami ruang lingkup tanggung jawab yang akan diambil oleh perusahaan pengelola, dan bahwa manfaatnya sepadan dengan biaya yang dikenakan.