Pernyataan pengungkapan dapat digunakan dalam real estat untuk mengungkapkan kemungkinan masalah dengan sifat yang akan dijual.
Pernyataan pengungkapan adalah pernyataan yang ditulis dalam bahasa sederhana yang mudah dipahami dan memberikan pengungkapan informasi yang mungkin relevan atau penting. Pernyataan semacam itu digunakan dalam berbagai konteks, dari bias yang diberikan oleh peneliti saat mengirimkan materi untuk publikasi dalam jurnal ilmiah hingga yang lain yang mungkin diamanatkan oleh undang-undang ketika orang membuka jenis rekening pensiun tertentu, seperti IRA. Ketika pernyataan pengungkapan diberikan, orang harus meluangkan waktu untuk membacanya karena itu diberikan karena suatu alasan, dan kegagalan untuk membaca pernyataan tersebut dapat membuat seseorang menghadapi masalah di masa depan.
Kegagalan untuk melakukan uji tuntas dapat berarti bahwa salah satu pihak tidak memiliki jalur hukum jika masalah yang terkait dengan kontrak berkembang.
Di dunia keuangan, pernyataan pengungkapan digunakan untuk memberikan informasi kepada orang-orang yang akan memulai kontrak keuangan sehingga mereka memahami dengan jelas apa yang terlibat dalam kontrak. Contoh klasik termasuk yang dikirim sebelum pinjaman dapat diperoleh, dan yang menyertai pembukaan rekening pensiun. Pernyataan-pernyataan ini harus dikeluarkan sebelum pengaturan diselesaikan sehingga orang memiliki kesempatan untuk mencabut atau membatalkan pengaturan jika mereka mengetahui tentang sesuatu yang penting dalam pengungkapan.
Ketika pernyataan tersebut diwajibkan oleh hukum, orang mungkin juga diminta untuk menandatangani formulir yang menunjukkan bahwa mereka telah membaca dan memahaminya. Penting bagi individu untuk meninjau dokumen dengan hati-hati dan meminta klarifikasi pada setiap poin yang membingungkan sebelum menandatangani rilis tersebut, bahkan jika seseorang ditekan untuk menandatangani dan menyelesaikan transaksi. Kegagalan untuk melakukan uji tuntas dapat berarti bahwa orang tidak memiliki jalur hukum jika masalah yang terkait dengan kontrak berkembang.
Mereka juga digunakan dalam transaksi real estat. Sebuah pengungkapan sifat pernyataan harus disediakan oleh penjual di banyak daerah di dunia ketika sifat memasuki escrow . Penjual harus mengungkapkan masalah apa pun yang diketahuinya sehubungan dengan sifat tersebut, seperti adanya racun yang diketahui, kabel yang rusak, dan masalah lainnya. Jika penjual tidak mengungkapkan masalah dan pembeli dapat membuktikan bahwa penjual mengetahui masalah tersebut, dapat ada konsekuensi hukum.
Di daerah di mana pernyataan seperti itu diwajibkan oleh hukum, biasanya dicetak pada formulir. Menggunakan formulir memastikan bahwa semua informasi yang diperlukan secara hukum ada dan membantu orang menafsirkan pernyataan dengan menyajikannya dengan cara yang standar.