Nilai properti real estat berubah hampir setiap hari.
Mereka yang ingin membeli atau menjual properti harus bergantung pada pengujian nilai properti untuk menentukan jumlah uang tertentu yang akan ditawarkan atau diminta untuk sebuah properti.
Nilai properti tertentu ditentukan oleh penilaian dan penilaian.
Namun, kedua metode evaluasi ini sangat berbeda dalam tujuan dan pelaksanaannya.
Penilaian, dalam pengartian sederhana merupakan alat yang digunakan oleh pemerintah kota untuk menentukan nilai rata-rata properti dan digunakan untuk memungut pajak properti secara adil.
Penilai mungkin merupakan penilai berlisensi, tetapi untuk tujuan penilaian, sebenarnya tidak diperlukan lisensi.
Sebagian besar penelitian dan temuan penilai diambil dari catatan publik tentang properti.
Banyak informasi yang digunakan dalam penilaian nilai properti kena pajak sudah kedaluwarsa, dan dalam beberapa kasus, benar-benar salah.
Penilaian properti untuk tujuan perpajakan biasanya dilakukan selama periode waktu tertentu, dengan 10 tahun sebagai jumlah rata-rata waktu antara penilaian.
Pajak properti dikenakan berdasarkan penilaian real estat.
Namun, jika perbaikan dilakukan pada properti, penilai kotamadya dapat mengunjungi properti tersebut berdasarkan, misalnya, peninjauan izin bangunan yang dikeluarkan untuk perbaikan tersebut.
Jelas, semakin tinggi nilai sebuah properti, semakin tinggi nilainya, dan semakin banyak pajaknya.
Sayangnya, ketidakakuratan yang melekat dalam proses penilaian seringkali berarti bahwa properti dinilai terlalu tinggi atau terlalu rendah, yang menyebabkan kesalahan pajak yang sulit dan seringkali mahal untuk diselesaikan.
Apakah Amazon benar-benar memberi Anda harga yang kompetitif? Plugin yang kurang dikenal ini mengungkapkan jawabannya.
penting karena nilai real estat dapat berubah setiap hari.
Penilaian, di sisi lain, adalah pemeriksaan yang jauh lebih rinci dari properti fisik itu sendiri.
Pemeriksaan ini dilakukan oleh penilai profesional berlisensi yang akan sangat sering membuat sketsa, memotret, dan menulis daftar detail aspek baik dan buruk properti.
Penilaian akan dilakukan kapan saja jika diminta oleh salah satu, atau biasanya keduanya, pembeli dan penjual properti.
Karena penilaian properti jauh lebih komprehensif dan tepat waktu daripada penilaian, pemberi pinjaman pada dasarnya diharuskan menggunakan hasil penilaian untuk menulis jumlah dan persyaratan pinjaman hipotek.
Nilai penilaian mungkin, sangat sering diminta oleh penjual properti juga.
Penjual dengan demikian dapat memperoleh gagasan tentang berapa banyak uang yang masuk akal untuk meminta properti itu.
Tidak diragukan lagi, penentuan nilai properti yang paling akurat dan terkini untuk pembeli dan penjual adalah penilaian.