Pengertian Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD)?
Tujuan dari Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS adalah untuk memberikan bantuan perumahan dan pengembangan masyarakat dan untuk memastikan setiap orang memiliki akses ke perumahan yang “adil dan setara”. Untuk mencapai tujuan tersebut, HUD menjalankan atau berpartisipasi dalam banyak program yang dimaksudkan untuk mendukung kepemilikan rumah, meningkatkan perumahan sewa yang aman dan terjangkau, mengurangi tunawisma, dan melawan diskriminasi perumahan.
HUD dipimpin oleh sekretaris HUD, seorang anggota kabinet presiden yang dicalonkan oleh presiden dan dikukuhkan oleh Senat. Marcia Fudge saat ini memegang posisi tersebut, mulai menjabat pada 10 Maret 2021.
Ringkasan:
- Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan AS, atau HUD, adalah lembaga pemerintah setingkat kabinet.
- Badan tersebut dijalankan oleh seorang sekretaris, yang ditunjuk oleh presiden dan disetujui oleh Senat; sekretaris biasanya memegang posisi sampai pemerintahan baru berkuasa.
- Tujuan HUD adalah memastikan masyarakat memiliki perumahan yang cukup dan bantuan pembangunan lainnya yang mungkin mereka butuhkan.
- HUD menjalankan atau membantu menjalankan program yang mendorong kepemilikan rumah dan persewaan, serta mengurangi tunawisma dan menghilangkan diskriminasi perumahan.
- HUD juga mengawasi Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang dibuat Kongres pada tahun 1934.
Memahami Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD)
HUD didirikan pada tahun 1965 di bawah presiden Lyndon B. Johnson.
Ini adalah badan pemerintah setingkat kabinet, artinya kepala badan tersebut, yang disebut sekretaris, diangkat oleh presiden dan disetujui dengan suara mayoritas sederhana di Senat. Sekretaris kemudian memegang posisi itu sampai mereka pergi atau presiden baru menjabat.
Pendahulu HUD adalah Housing and Home Finance Agency, yang dibentuk pada tahun 1947. Jika terjadi bencana besar, sekretaris HUD berada di urutan ke-13 untuk menggantikan presiden, setelah eksekutif kabinet tingkat tinggi seperti menteri luar negeri dan menteri keuangan.
Presiden Amerika Serikat (POTUS) adalah bos sekretaris HUD. Akan tetapi, keterlibatan pemerintah federal dalam perumahan membentang jauh lebih jauh daripada pembentukan salah satu lembaga tersebut.
Pada tahun 1918, misalnya, pemerintah membantu membiayai pembangunan rumah bagi para pekerja di industri yang berkontribusi pada upaya Perang Dunia I.
Misi
Mandat HUD adalah untuk mengawasi berbagai program perumahan federal atas nama mempromosikan perumahan yang adil dan setara. Di bawah rencana strategis HUD tahun fiskal 2022–2026, misi departemen ini adalah “menciptakan komunitas yang kuat, berkelanjutan, inklusif, dan rumah terjangkau berkualitas untuk semua.”
Badan tersebut selanjutnya menyatakan bahwa tujuannya “untuk menyediakan perumahan yang aman, layak, terjangkau bagi rakyat Amerika sambil menjadi pelayan yang baik dari dolar pembayar pajak.”
Tujuan menyeluruh pertama HUD adalah untuk “memajukan peluang ekonomi bagi penduduk yang dibantu HUD, dengan menciptakan lingkungan di mana mereka dapat mengakses perumahan yang terjangkau dan mencapai swasembada dan stabilitas keuangan.”
Inisiatif HUD
HUD bertanggung jawab atas kebijakan dan program nasional yang menangani kebutuhan perumahan di AS Melalui berbagai inisiatif, HUD bekerja untuk:
- Memperkuat pasar perumahan AS
- Pastikan tersedia perumahan sewa yang cukup berkualitas dan terjangkau
- Meningkatkan kualitas hidup masyarakat dengan memperbaiki perumahan mereka
- Memperkuat komunitas
- Menegakkan hukum perumahan yang adil
HUD FHA
HUD juga mengawasi Administrasi Perumahan Federal (FHA), yang dibuat Kongres pada tahun 1934.
FHA terutama dikenal dengan program asuransi hipoteknya, yang memungkinkan pembeli rumah mendapatkan pinjaman rumah FHA ketika mereka mungkin tidak memenuhi syarat untuk hipotek konvensional karena rendahnya skor kredit, uang muka rendah, atau sejarah kebangkrutan atau penyitaan.
UU Perumahan Adil
HUD mengawasi beberapa program dan aturan yang mungkin pernah Anda dengar. Undang-Undang Perumahan Adil, disahkan pada tahun 1968, mengatur sebagian besar pasar perumahan dan melarang diskriminasi berdasarkan ras, warna kulit, asal kebangsaan, agama, jenis kelamin, status keluarga, dan cacat saat perumahan disewa atau dijual atau saat pembeli rumah mengajukan hipotek.
Hibah Blok Pengembangan Masyarakat (CDBG)
Program Hibah Blok Pengembangan Masyarakat memberikan hibah kepada kota dan kabupaten untuk melaksanakan kegiatan yang diarahkan pada revitalisasi lingkungan, pembangunan ekonomi, dan penyediaan fasilitas dan layanan yang lebih baik. Penerima hibah harus menggunakan dana dengan cara yang akan:
- Terutama menguntungkan penduduk berpenghasilan rendah dan menengah
- Mencegah atau menghilangkan daerah kumuh atau hawar
- Mengatasi masalah masyarakat yang mendesak, seperti pemulihan bencana alam, yang mengancam kesehatan dan kesejahteraan warga
Program Voucher Pilihan Tempat Tinggal
Ada juga Program Voucher Pilihan Tempat Tinggal, biasa disebut Bagian 8.
Program ini membantu keluarga berpenghasilan sangat rendah, orang lanjut usia, dan penyandang disabilitas untuk membayar perumahan sewa yang memenuhi atau melebihi standar kesehatan dan keselamatan minimum. Penyewaan tidak harus berlokasi di proyek perumahan bersubsidi, dan badan perumahan rakyat setempat bertanggung jawab untuk mendistribusikan voucher.
$71,9 miliar
Anggaran 2022 untuk Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan.
Bagaimana HUD Membantu Komunitas
Pada tahun 2018, HUD mengumumkan bahwa, melalui upaya bersama dengan VA, tunawisma veteran telah menurun sebesar 5,4% sejak tahun sebelumnya, turun menjadi sekitar setengah jumlah veteran yang mengalami tunawisma yang dilaporkan pada tahun 2010. Pada tahun 2021, HUD mengatakan telah melayani lebih dari 7,8 juta rumah tangga melalui program hipotek yang diasuransikan FHA, senilai $1,2 triliun dalam bentuk pinjaman.
Itu juga telah mengawasi produksi atau pelestarian lebih dari 2,6 juta unit persewaan multi-keluarga, dan memberikan lebih dari $4,3 miliar asuransi untuk rumah sakit dan fasilitas perawatan perumahan. HUD juga telah mengembangkan sejumlah studi kasus untuk menyoroti program yang dianggap berhasil.
Di bawah ini adalah beberapa contoh. Di tahun 2020, tuna wisma meningkat untuk pertama kalinya dari tahun sebelumnya di tengah pandemi COVID-19.
Angka itu turun antara tahun 2020 dan 2021 karena dampak pandemi sedikit mereda.
Portland, Oregon
Di Portland, Ore., HUD menyumbangkan $3,3 juta untuk pembiayaan Bud Clark Commons, pembangunan delapan lantai bersertifikasi LEED Platinum yang menyediakan perumahan sementara dan permanen untuk membantu mereka yang berjuang melawan tunawisma. Kompleks ini juga menampung layanan manajemen kasus untuk membantu para tunawisma mengatasi masalah seperti penyakit mental, kecanduan bahan kimia, dan pengangguran.
Sejak dibuka pada tahun 2011, Commons telah melayani lebih dari 7.000 orang, menghubungkan 3.600 dengan layanan sosial, dan menempatkan 350 orang di perumahan permanen. Sebagian besar dana pembangunan berasal dari pembiayaan kenaikan pajak dan kredit pajak penghasilan rendah dari kota Portland, tetapi pembiayaan HUD mengisi kekosongan tersebut.
Pelabuhan, Alaska
HUD juga membantu membiayai program revitalisasi Anchorage, Alaska, yang dimulai pada tahun 2004 di lingkungan yang lebih tua bernama Mountain View.
El Paso, Texas
Kisah sukses ketiga datang dari El Paso, Texas, di mana sekitar $11 juta dari $14 juta yang digunakan untuk membangun 73 unit perumahan yang terjangkau untuk orang tua berpenghasilan sangat rendah berasal dari HUD. Paisano Green Community menawarkan konsumsi energi bersih nol, sertifikasi LEED Platinum, dan biaya energi bulanan rata-rata sebesar $18,30 per unit apartemen dan $21,11 per unit townhouse—meskipun iklim gurun El Paso, di mana musim panas paling tinggi di pertengahan 90-an dan paling rendah di musim dingin.
30-an.
Kritik terhadap HUD
Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan telah melakukan kebaikan yang tak terukur dalam menyediakan perumahan yang aman bagi orang Amerika dan mengangkat orang keluar dari kemiskinan. Pada saat yang sama, organisasi sering mendapat kritik, yang terutama datang dari organisasi dan individu yang mendukung pemerintahan terbatas.
Mereka berpendapat bahwa program pemerintah seringkali tidak berjalan sebagaimana mestinya dan bahwa kegiatan HUD sebaiknya diserahkan kepada pemerintah daerah dan sektor swasta. Di beberapa lokasi, voucher Bagian 8 sangat diminati sehingga ada daftar tunggu yang panjang; daftar tunggu bahkan bisa ditutup di daerah yang permintaannya sangat tinggi.
Dan sementara program memungkinkan peserta untuk menyewa perumahan yang tersedia, dalam praktiknya pilihan mereka seringkali sangat dibatasi dan pilihannya tidak diinginkan. Kritikus menambahkan bahwa kupon Bagian 8 cenderung memusatkan keluarga berpenghasilan rendah di lingkungan miskin.
Selain itu, karena HUD terkadang menetapkan nilai vouchernya terlalu rendah untuk kondisi pasar perumahan lokal, hanya sedikit tuan tanah yang bersedia menerima voucher tersebut. Beberapa dari mereka yang melakukan penyalahgunaan sistem.
Program ini juga memberlakukan inspeksi keamanan perumahan tahunan pada tuan tanah yang menyewakan kepada penyewa Bagian 8 dan memiliki reputasi membayar tuan tanah terlambat beberapa bulan. Menurut Cato Institute, HUD telah memberikan dana hibah yang telah disalahgunakan, memberikan subsidi yang tidak dibutuhkan kepada pengembang atas biaya pembayar pajak, dan mengalami sejumlah insiden yang melibatkan salah urus, manipulasi politik, korupsi, dan penipuan.
HUD dan Pandemi COVID-19
Pada akhir Juni 2021, pemerintahan Biden memperpanjang larangan penggusuran secara nasional dari 30 Juni hingga 31 Juli. Moratorium penggusuran dimaksudkan untuk menawarkan bantuan kepada penyewa yang tidak dapat melakukan pembayaran sewa selama pandemi, tetapi pemerintahan Biden mengatakan itu akan menjadi perpanjangan terakhir moratorium.
Pada akhir Maret 2021, 6,4 juta rumah tangga Amerika tertinggal dari sewa mereka, menurut Survei Pulsa Rumah Tangga Sensus. Sekretaris HUD Marcia Fudge mengatakan dia berkomitmen untuk mencegah ledakan tunawisma.
“Salah satu hal pertama yang mereka katakan kepada saya adalah bahwa kita akan menjadikan tunawisma, dan pemberantasan tunawisma, sebagai prioritas dalam pemerintahan ini,” kata Fudge kepada NPR dalam sebuah wawancara. “Kami ingin setiap orang, terlepas dari posisi mereka, menemukan cara untuk keluar, tidak hanya dari jalanan, tetapi bahkan keluar dari tempat perlindungan.”
Kesimpulan
Seperti semua departemen pemerintah, HUD memiliki pendukung yang menganggap sumber dayanya digunakan dengan baik dan programnya efektif—dan memiliki pencela yang menganggap sumber dayanya salah alokasi dan programnya paling tidak perlu dan paling buruk berbahaya.
Ada contoh nyata dari orang-orang yang telah dibantu dan orang-orang yang dirugikan oleh peraturan dan programnya. Pada akhirnya, sulit untuk menyalahkan atau memuji hanya satu entitas ketika begitu banyak faktor yang memengaruhi perumahan di AS
Mengapa Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) Dibentuk?
HUD didirikan sebagai badan federal untuk menangani kebutuhan perumahan negara, meningkatkan komunitas negara, dan menegakkan undang-undang perumahan yang adil.
Siapa Sekretaris HUD Presiden Biden?
Sekretaris HUD Presiden Biden adalah Marcia Fudge, yang menjabat pada 10 Maret 2021.
Apa yang Dilakukan Sekretaris HUD?
Tugas utama Sekretaris HUD antara lain menasihati Presiden tentang masalah terkait perumahan, membuat kebijakan, menunjuk asisten sekretaris, dan mengoordinasikan upaya HUD.
Pengertian Rumah HUD?
Rumah HUD hanyalah properti yang diambil alih yang telah disiapkan pemerintah untuk dijual atau dilelang. Rumah HUD awalnya dibeli dengan pinjaman FHA.
Bagaimana Saya Menemukan Rumah HUD?
Pertama, baca bagian HUD tentang cara membeli rumah HUD. Kemudian, lihat daftar rumah HUD yang tersedia.