Apakah membuat pembayaran hipotek biweekly ide yang bagus?

Jika Anda adalah pemilik rumah dengan hipotek konvensional yang melakukan pembayaran bulanan atas rumah Anda, Anda mungkin pernah mendengar tentang program pembayaran hipotek dua mingguan sebagai alternatif dari rencana pembayaran tradisional.

Cara untuk melakukan ini, menurut beberapa pemberi pinjaman, adalah dengan membayar pembayaran hipotek dua mingguan versus pembayaran bulanan. Logika konvensionalnya adalah meningkatkan frekuensi pembayaran tidak memungkinkan bunga menumpuk dan selama 30 atau 15 tahun hipotek yang dapat sama dengan tahun-tahun yang dihilangkan dari pinjaman Anda.

Sebelum Anda mendaftar untuk pembayaran dua mingguan ini, mungkin bijaksana untuk memeriksa apakah logika ini benar dan akan menghemat uang Anda.

Beberapa orang percaya bahwa melakukan rencana penarikan otomatis yang memastikan bahwa pembayaran Anda dilakukan tepat waktu.

Referensi cepat

Beberapa perusahaan hipotek mungkin tidak menerima pembayaran hipotek dua mingguan, jadi Anda harus bertanya sebelumnya sebelum mendaftar untuk rencana pembayaran dua mingguan melalui pemberi pinjaman pihak ketiga.

Jika Anda adalah tipe orang yang melewatkan pembayaran dari waktu ke waktu karena Anda lupa menulis cek, jadwal pembayaran otomatis akan meningkatkan kredit Anda karena pembayaran tepat waktu, tetapi Anda bisa mendapatkan keuntungan yang sama dengan bulanan otomatis pembayaran juga.

Apakah Ini Menghapus Bunga Dari Pinjaman Anda?

Ini mungkin hanya mitos. Mengapa? Karena bergantung pada rincian pinjaman Anda, ada kemungkinan besar bahwa perusahaan yang menerima pembayaran hipotek Anda bukanlah perusahaan yang memegang pinjaman tersebut.

Meskipun Anda membayar dua kali sebulan, pemberi layanan yang menerima pembayaran Anda tidak melakukan pembayaran dua mingguan ke perusahaan yang memiliki pinjaman Anda. Dan kemungkinan besar mereka akan menyimpannya di rekening hingga akhir bulan.

Poin Penting

Banyak program pembayaran dua mingguan yang ditawarkan oleh pemberi pinjaman belum tentu merupakan pilihan keuangan terbaik bagi pemilik rumah.
Berkomitmen untuk pembayaran hipotek dua mingguan mungkin tidak terjangkau dengan anggaran yang ketat.
Pembayaran hipotek dua mingguan belum tentu meningkatkan nilai kredit Anda. Melakukan pembayaran tambahan untuk pokok hipotek Anda adalah cara lain untuk mengurangi pembayaran bunga Anda selama masa pinjaman.

Tetapi apakah ini berarti bahwa minat yang menumpuk tidak berkurang? Ingatlah bahwa setiap tahun kalender memiliki 52 minggu, dan jika setiap bulan memiliki empat minggu, itu sama dengan 48 minggu. Artinya, pembayaran dua mingguan tidak akan terdiri dari dua pembayaran setiap bulan, melainkan 26 pembayaran setengah — setara dengan 13 pembayaran bulanan dalam setahun.

Bagaimana Matematika Bekerja

Jika perhitungannya agak sulit untuk diikuti, cara kerjanya seperti ini: Pembayaran dua mingguan sama dengan 13 pembayaran bulanan dalam satu tahun di mana melakukan pembayaran bulanan tradisional sama dengan 12 pembayaran setiap tahun.

Dengan membayar satu bulan ekstra, Anda membayar pokok ekstra yang memangkas enam hingga delapan tahun dari masa pinjaman seiring waktu.

Tetapi apakah Anda harus melakukan pembayaran dua mingguan untuk melakukannya? Anda dapat membagi jumlah pembayaran satu bulan dengan 12 dan menambahkan jumlah tersebut ke pembayaran hipotek bulanan Anda.

Jika Anda membayar $ 1.500 per bulan, bagi 1.500 dengan 12 dan lakukan pembayaran bulanan Anda $ 1625. Bicaralah dengan perusahaan hipotek Anda terlebih dahulu untuk memastikan tidak ada lagi yang harus Anda lakukan untuk memastikannya diterapkan pada jumlah pokok pinjaman Anda.

Pilihan Riset Sebelum Anda Menandatangani Kontrak

Ada dua masalah potensial dengan mengikuti program pembayaran dua mingguan pemberi pinjaman.

Pertama, alasan mereka ingin mendaftarkan Anda untuk jenis paket ini adalah karena sering kali ada biaya yang menyertainya, dan itu sama dengan pendapatan bagi pemberi pinjaman. Mereka menagih Anda untuk memberi mereka pinjaman dua minggu.

Kedua, sebagian besar konsumen sudah memiliki kewajiban pembayaran kontraktual yang cukup dalam hidup mereka. Khususnya bagi mereka yang tidak memiliki banyak cadangan keuangan, mungkin lebih baik untuk menjaga fleksibilitas dalam penganggaran Anda daripada melakukan pembayaran dua mingguan.

Anda selalu dapat melakukan pembayaran tambahan saat Anda mendapatkan tiga gaji dalam sebulan, menerima pengembalian pajak, atau mendapatkan uang tak terduga.

Garis bawah

Jika Anda sedang mempertimbangkan program pembayaran dua mingguan untuk menurunkan hipotek Anda, mungkin bijaksana untuk menyelidiki apakah rencana sponsor bank atau penyedia layanan hipotek sesuai dengan anggaran Anda.

Ada cara untuk membayar hipotek tanpa mendaftar untuk rencana yang mungkin datang dengan biaya yang menyertainya. Manfaatnya mungkin tidak lebih besar daripada keuntungan dari hipotek dua mingguan.