Cara kerja hipotek lendstree – (Keuangan) | Finansial 2022

Seorang konsumen yang mencari hipotek memiliki beberapa pilihan. Mereka dapat mengunjungi bank lokal atau credit union. Mereka bisa online dan mengajukan aplikasi dengan broker, yang kemudian menempatkan pinjaman dengan salah satu pemberi pinjaman grosir di jaringannya. Pilihan lainnya adalah menggunakan layanan seperti LendingTree.

LendingTree bukanlah pemberi pinjaman hipotek atau broker. Sebaliknya, ini adalah layanan pihak ketiga yang mengambil informasi peminjam dan mengirimkannya ke beberapa bankir dan pialang dalam jaringannya yang luas. Perusahaan-perusahaan ini, yang benar-benar memberikan pinjaman, kemudian bersaing untuk mendapatkan bisnis peminjam. Nilai jual LendingTree adalah persaingan menurunkan harga, sehingga bankir dan pialang hipotek menawarkan harga dan biaya yang lebih rendah ketika mereka tahu bahwa mereka bersaing langsung dengan beberapa lainnya.

Apa Cara kerja hipotek lendstree?

LendingTree adalah layanan pihak ketiga yang mengambil informasi peminjam dan mengirimkannya ke beberapa bankir dan pialang, yang kemudian menghubungi peminjam.
Peminjam mengajukan aplikasi dengan info tentang keuangan mereka; LendingTree memperoleh skor FICO mereka, dan kemudian mengirimkan aplikasi ke orginator pinjaman di jaringan mereka yang melayani konsumen dengan tingkat kelayakan kredit tersebut, dan yang kemudian menghubungi peminjam.
LendingTree memudahkan untuk membandingkan persyaratan pinjaman dan mempermainkan pemberi pinjaman, tetapi peminjam berisiko dibanjiri panggilan atau email. Pemeriksaan kredit beberapa pemberi pinjaman dapat merusak skor kredit peminjam.

Proses LendingTree

Langkah pertama untuk mendapatkan hipotek LendingTree adalah mengajukan aplikasi, baik di situs web perusahaan atau dengan menghubungi nomor 800-nya. Aplikasi tersebut menanyakan pertanyaan standar yang ditemukan peminjam pada aplikasi hipotek apa pun: pendapatan kotor, aset, hutang, pekerjaan, dan lamanya waktu di pekerjaan saat ini, dan nomor Jaminan Sosial (SSN) sehingga laporan kredit dapat ditarik.

LendingTree tidak memproses aplikasi peminjam secara mendalam, dan perusahaan juga tidak membuat keputusan persetujuan sendiri. Biasanya, LendingTree menggunakan SSN peminjam untuk mendapatkan skor FICO miliknya, dan menggunakan informasi ini untuk memilih pemberi pinjaman yang akan diajukan aplikasi. Pemberi pinjaman tertentu dalam jaringan perusahaan menyukai peminjam dengan kredit sempurna atau hampir sempurna, sementara yang lain melayani peminjam yang memiliki sedikit cacat, dan skor dalam kisaran baik atau sangat baik.

Selanjutnya, LendingTree mengajukan aplikasi peminjam kepada pemberi pinjaman dan pialang dalam jaringannya. Dalam kebanyakan kasus, empat atau lima perusahaan menerima informasi ini. Mereka dapat melihat nama peminjam, alamat rumah, nomor telepon, jumlah pinjaman yang diinginkan, pendapatan bulanan, dan skor FICO. Dari informasi ini, mereka dapat menyusun kutipan awal untuk disajikan kepada peminjam.

Peminjam LendingTree sering kali mulai menerima telepon dari perusahaan hipotek dalam waktu lima hingga 10 menit setelah mengajukan aplikasi. Orang di ujung telepon adalah wiraniaga terlatih yang tugasnya meyakinkan peminjam bahwa tidak ada kesepakatan yang lebih baik di luar sana.

Untuk peminjam, sangat bijaksana untuk mendengarkan semua kutipan sebelum membuat keputusan. Selain itu, dalam banyak kasus, pemberi pinjaman secara ajaib dapat menghasilkan kesepakatan yang lebih baik ketika peminjam menelepon kembali untuk mengatakan bahwa pemberi pinjaman berikutnya mengalahkan penawaran mereka. Ini adalah keuntungan lain dari LendingTree: Ini mempermudah proses peminjam untuk memainkan beberapa pemberi pinjaman melawan satu sama lain untuk mendapatkan kesepakatan terbaik.

Kekurangan LendingTree

LendingTree menawarkan beberapa manfaat, dan peminjam yang mengetahui cara memanfaatkan layanan biasanya dapat memperoleh kesepakatan hipotek yang lebih baik daripada yang akan mereka dapatkan dengan bekerja hanya dengan satu pemberi pinjaman.

Namun, menggunakan LendingTree memiliki beberapa kekurangan. Mungkin frustrasi terbesar yang disuarakan oleh pelanggan LendingTree adalah mereka akhirnya dibanjiri dengan panggilan telepon dan email. Lima perusahaan mungkin kedengarannya tidak banyak, tetapi petugas bagian pinjaman di perusahaan-perusahaan ini mungkin dibayar berdasarkan komisi. Mereka memiliki insentif finansial yang besar untuk mendapatkan bisnis dari setiap prospek peminjam yang mereka hubungi. Oleh karena itu, kecil kemungkinannya mereka akan menelepon peminjam hanya sekali, mengajukan penawaran, dan kemudian berharap mereka terpilih. Skenario yang lebih mungkin terjadi adalah peminjam memiliki lima staf penjualan yang lapar menelepon dan mengirim email sepanjang hari untuk menunjukkan jalan mereka di depan pesaing mereka.

Peminjam yang waspada terhadap penarikan kredit yang berlebihan harus melangkah dengan hati-hati. Selain LendingTree yang menarik kredit peminjam, lima pemberi pinjaman kemungkinan besar juga ingin menjalankan laporan kredit mereka sendiri. Sementara biro kredit memiliki algoritme esoterik untuk menghitung skor kredit, beberapa orang percaya bahwa tarikan ganda dalam waktu singkat menurunkan skor. Yang lain berpendapat bahwa beberapa penarikan dalam jangka pendek dihitung hanya sebagai satu pemeriksaan kredit: pemberi pinjaman menyadari bahwa peminjam hanya berbelanja untuk satu pinjaman. Karena biro kredit merahasiakan metode mereka, tidak ada yang tahu dengan pasti apa yang terjadi.

Apa Cara kerja hipotek lendstree?

Proses LendingTree

Kekurangan LendingTree

Artikel terkait