Rumah mungkin adalah pembelian terbesar yang pernah Anda lakukan seumur hidup. Itu membutuhkan banyak waktu dan disiplin. Tapi itu keputusan yang tidak bisa dianggap enteng. Lagi pula, itu menghabiskan banyak uang bagi siapa pun — bahkan mereka yang bekerja penuh waktu. Ini bahkan bisa lebih sulit bagi seseorang yang mungkin membiayai kuliahnya juga. Tetapi hanya karena Anda seorang pelajar tidak berarti tidak mungkin untuk mewujudkan impian. Jika Anda masih pelajar dan ingin menjadi pemilik rumah, baca terus untuk mempelajari lebih lanjut tentang apa yang perlu Anda ketahui tentang menjadi hipotek yang akan melanjutkan kuliah dan kiat-kiat yang mungkin dapat Anda gunakan untuk menyeimbangkan keduanya.
Apa Mendapatkan hipotek sambil menjadi siswa?
- Menjadi mahasiswa tidak mendiskualifikasi Anda dari mendapatkan hipotek, tetapi pertimbangkan biaya untuk situasi keuangan Anda.
- Anda akan membutuhkan skor kredit yang bagus, uang muka, pekerjaan dan / atau pendapatan, dan rasio hutang terhadap pendapatan yang rendah untuk memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek.
- HUD menawarkan program pembeli rumah pertama kali, sementara pinjaman FHA datang dengan suku bunga rendah dan persyaratan uang muka rendah.2
- Anda mungkin membutuhkan penandatanganan bersama.
Biaya Kepemilikan Rumah
Menurutdepartemen risetBank Sentral Federal St. Louis, harga jual rata-rata untuk sebuah rumah di Amerika Serikat adalah $ 327.100 pada triwulan pertama tahun 2020. Tapi ingat, ini hanya rata-rata.Harga rumah cenderung sangat bervariasi dari satu daerah ke daerah lain.Misalnya, jika Anda kuliah di Universitas Cincinnati, Anda akan dapat menemukan rumah yang lebih terjangkau daripada jika Anda kuliah di Universitas New York dan mencari apartemen di Kota New York.5 Di beberapa daerah, bahkan dimungkinkan untuk membeli rumah dengan kamar yang dapat disewakan kepada siswa lain untuk mendapatkan penghasilan tambahan. Ini mungkin akhirnya lebih murah daripada membayar untuk empat tahun atau lebih masa tinggal asrama , dan dapat membantu Anda mendanai pembayaran hipotek Anda. Jika Anda meninggalkan daerah itu setelah lulus, Anda bisa menjual rumah atau menyimpannya sebagai sumber pendapatan sewa.
Living the Dream: Apakah Anda Memenuhi Syarat?
Seperti orang lain, Anda masih harus memenuhi syarat untuk mendapatkan hipotek .Kecuali, tentu saja, Anda memiliki warisan yang berguna atau orang tua yang kaya.Tapi mari kita hadapi itu, kebanyakan dari kita tidak cocok dengan kategori itu.Tetapi hanya karena Anda seorang pelajar, bukan berarti Anda tidak akan memenuhi syarat.Anda masih memerlukan kriteria yang sama seperti orang lain untuk mendapatkan hipotek: Nilai kredit yang bagus dan ekuitas yang cukup untuk dipertimbangkan.7 Namun, perlu diingat bahwa banyak pemberi pinjaman telah memperketat persyaratan mereka untuk klien hipotek.Bergantung pada jenis rumah yang Anda beli dan jenis pinjaman hipotek yang Anda dapatkan, Anda harus memastikan bahwa Anda bekerja dengan baik — atau setidaknya memiliki bentuk pendapatan tetap — dan memiliki hutang terhadap pendapatan yang cukup rendahperbandingan.Dan jangan lupa uang muka Anda. Jika Anda mencoba mendapatkan hipotek konvensional, Anda harus menyisihkan sebanyak 20% dari total harga pembelian untuk diturunkan.
Kita telah mencoba membuat segalanya menjadi sederhana sehingga Anda dapat memvisualisasikan apa yang Anda perlukan untuk membayar hipotek.Jadi, inilah contoh berapa biaya untuk rumah seharga $ 300.000, menurut realtor.com:
- Harga beli: $ 300.000
- Uang muka 20% : $ 60.000
- Pembayaran bulanan untuk hipotek suku bunga tetap 30 tahun dengan suku bunga 3,551%: Pokok + Bunga + Pajak Properti + Asuransi = $ 1.449