Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) memerlukan rekening penampungan untuk pembayaran pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan premi asuransi hipotek ( MIP ). Daripada membayar pajak secara langsung kepada pemerintah atau premi asuransi kepada perusahaan asuransi, peminjam FHA membayar biaya-biaya ini setiap bulan sebagai bagian dari pembayaran hipoteknya, dengan uang tersebut ditempatkan di rekening penampungan.
Hasil dari rekening penampungan ini digunakan untuk membayar pajak dan tagihan asuransi pada saat jatuh tempo.
Apa Apakah pinjaman FHA membutuhkan akun escrow?
- Pinjaman FHA diasuransikan oleh Administrasi Perumahan Federal dan disediakan oleh pemberi pinjaman yang disetujui FHA, tersedia untuk individu berpenghasilan rendah dan mereka yang memiliki nilai kredit lebih rendah.
- Rekening penampungan adalah rekening penyimpanan kustodian untuk uang yang disimpan setiap bulan oleh peminjam pinjaman hipotek.
- Dalam pinjaman FHA, dana dari rekening penampungan digunakan saat pembayaran pajak properti dan asuransi jatuh tempo.
- FHA mewajibkan peminjam untuk membayar premi asuransi hipotek ketika uang muka pada saat pembelian rumah kurang dari 20% dari nilai taksiran rumah.
Bagaimana Akun Escrow Bekerja
Sebuah Administrasi Perumahan Federal (FHA) pinjaman adalah jenis pinjaman hipotek yang dikeluarkan oleh pemberi pinjaman FHA disetujui dan diasuransikan oleh FHA. Pinjaman ini dirancang terutama untuk peminjam berpenghasilan rendah atau sedang dan memerlukan uang muka minimum yang lebih rendah pada saat pembelian.
Selain itu, dibandingkan dengan pinjaman tradisional, pinjaman FHA lebih lunak dalam hal nilai kredit yang dapat diterima (serendah 500). Yang penting, pinjaman tidak disediakan oleh FHA, melainkan ditawarkan melalui pemberi pinjaman yang disetujui FHA, seperti bank, dan FHA menjamin pinjaman tersebut.
Rekening escrow berfungsi sebagai rekening penampungan yang dikelola oleh pemberi pinjaman, dari mana pajak properti, asuransi pemilik rumah, dan pembayaran MIP dilakukan atas nama pemilik rumah. Setiap bulan, selain pembayaran pokok dan bunga, pemilik rumah membayar kira-kira seperdua belas (atau nilai satu bulan) dari pembayaran pajak tahunan, asuransi, dan asuransi hipotek.
Rekening escrow menyimpan uang ini sampai tagihan jatuh tempo. Setiap tahun, pembayaran escrow bulanan untuk tahun berikutnya disesuaikan naik atau turun berdasarkan apakah ada kekurangan atau surplus dalam akun untuk pembayaran tahun berjalan.
Premi Asuransi Hipotek
MIP adalah jenis uang muka rumah kurang dari 20% dari nilai properti.
Premi ini membayar polis asuransi yang melindungi pemberi pinjaman jika rumah disita , dan pemberi pinjaman tidak dapat memulihkan saldo pinjaman yang belum dibayar secara penuh. Jadi, dengan uang muka awal yang lebih rendah, ekuitas properti akan berkurang dan kebutuhan akan MIP yang lebih besar.
Peminjam FHA dapat berhenti membayar premi MIP ketika saldo pinjaman dikurangi menjadi 78% dari nilai taksiran rumah (pada saat pembelian). Dalam situasi di mana properti memperoleh ekuitas yang cukup melalui apresiasi nilai, pemilik rumah dapat mengajukan permohonan penghapusan MIP jika ekuitas lebih dari 20% dari nilai penilaian saat ini dan pembayaran hipotek sebelumnya telah dilakukan tepat waktu.
Referensi cepat
Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.
Related Posts
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA)
- HUD vs pinjaman FHA: Apa bedanya?
- Menjamin hipotek administrasi perumahan federal
- Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (FHA) dan Properti Investasi
- Pinjaman FHA 203 (k)
- Standar Properti Minimum FHA
- FHA vs. Pinjaman konvensional: Apa bedanya?
- Membandingkan asuransi hipotek pribadi vs. Premium Asuransi Hipotek
- Rencana Penghasilan Bulanan (MIP)
- Administrasi Perumahan Federal (FHA)