Bagaimana cara mengetahui apakah agen real estat berbohong – (Keuangan)

oleh

Agen real estat, pada umumnya, adalah profesional yang jujur ​​dan etis. Namun, beberapa dari mereka mungkin berbohong tentang detail kredensial mereka sendiri, nilai, dan kondisi properti, atau jumlah bunga dalam sebuah properti. Untuk mendapatkan daftar, agen real estat mungkin juga secara keliru mengatakan bahwa mereka memiliki pembeli yang mengantre untuk properti tersebut. Ini adalah representasi yang keliru yang dapat menghabiskan uang Anda jika Anda memilih broker yang salah.

Apakah membeli atau menjual properti, jumlah pengalaman, jumlah listing, dan spesialisasi agen real estat harus dipertimbangkan. Seorang agen mungkin saja mengungkapkan kebenaran atau kebohongan tentang hal-hal ini, jadi sebelum memilih seorang agen, periksalah fakta-faktanya. Di bawah ini, kita membahas beberapa kebohongan real estat umum dan setengah kebenaran.

Apa cara mengetahui apakah agen real estat berbohong?

  • Sebagian besar agen real estat jujur ​​dan pekerja keras, tetapi ada juga beberapa hal buruk di luar sana yang dapat merugikan Anda jika Anda memilih orang yang salah.
  • Beberapa hal utama yang mungkin dibohongi oleh agen real estat termasuk kredensial, kondisi dan nilai properti, atau tingkat minat pada sebuah properti. 
  • Agen mungkin belum mengunjungi properti secara fisik, sebaliknya, menggunakan penilaian dari mulut ke mulut dan pajak untuk menyiapkan daftar. 
  • Agen juga dapat mengalihkan tanggung jawab keakuratan daftar dengan menambahkan “BATVAI” (agen pembeli untuk memverifikasi semua informasi) atau “IDRBNG” (informasi yang dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin) ke daftar. 

Deskripsi Properti Menyesatkan

Agen real estat menghasilkan uang ketika mereka menutup sebuah properti, jadi untuk mempromosikan properti yang mereka daftarkan, mereka cenderung menggunakan bahasa yang membuatnya semenarik mungkin bagi calon pembeli — bahkan jika apa yang mereka katakan tidak sepenuhnya benar.

Kadang-kadang agen bahkan belum melihat properti itu sendiri dan hanya mengandalkan informasi yang diperoleh dari penilaian pajak untuk menyiapkan daftar. Berhati-hatilah agar tidak jatuh pada umpan-dan-sakelar lama .

Referensi cepat

Pembeli harus mengajukan banyak pertanyaan dan secara pribadi memeriksa properti, serta mendapatkan pemeriksaan rumah yang dilakukan oleh inspektur bersertifikat. 

Beberapa agen mungkin menambahkan verbiage ke daftar, seperti “BATVAI,” yang berarti “agen pembeli untuk memverifikasi semua informasi,” atau “IDRBNG,” yang berarti “informasi yang dianggap dapat diandalkan tetapi tidak dijamin.” Penafian ini menempatkan tanggung jawab atas keakuratan informasi daftar pada pembeli dan agen mereka daripada pada agen daftar.

Pastikan untuk melihat properti apa pun secara menyeluruh dan ajukan banyak pertanyaan sebelum mengajukan penawaran. Pemeriksaan rumah oleh inspektur bersertifikat dapat mengungkapkan masalah yang mungkin tidak Anda lihat sendiri dan memberi Anda kesempatan untuk meminta perbaikan tertentu dilakukan sebelum penjualan selesai.

Nilai Properti Meningkat

Bukan rahasia lagi bahwa pemilik rumah ingin menghasilkan uang sebanyak mungkin saat mereka menjual rumah. Untuk mengamankan daftar, agen real estat dapat merekomendasikan nilai yang meningkat ke properti, memberi tahu calon penjual bahwa properti mereka jauh lebih berharga daripada yang sebenarnya ada di pasar. Untuk menentukan apakah agen telah memberikan harga listing yang realistis atau tidak, periksa harga jual terbaru dari properti yang sebanding di lingkungan tersebut, atau lakukan penilaian untuk menemukan nilai yang dinilai. Sumber daya web gratis seperti Zillow atau Trulia juga bisa menjadi tempat yang baik untuk memulai.

Pembeli Imajiner

Agen real estat mungkin mencoba membujuk pemilik properti untuk mendaftarkan properti mereka dengan bersikeras bahwa mereka memiliki pembeli yang tepat untuk properti mereka yang sudah berbaris. Meminta nama calon pembeli menempatkan agen di tempat, tetapi pada saat yang sama, mereka tidak berkewajiban untuk mengungkapkan detail pribadi tentang klien mereka. Namun, waspadalah terhadap keraguan atau bahasa tubuh negatif yang ditunjukkan oleh agen saat menjawab. Kadang-kadang pembeli yang sempurna itu hanya sedikit untuk menjadi sempurna — dan pada kenyataannya tidak ada.

Garis bawah

Sebagian besar, agen real estat adalah orang-orang pekerja keras jujur ​​yang melakukan yang terbaik untuk menjual properti klien mereka dengan harga yang wajar, tetapi tetap merupakan ide yang baik untuk memperhatikan tanda-tanda ini bahwa agen mungkin berbohong atau menyembunyikan bagian dari kebenaran.

Referensi cepat

Diskriminasi pinjaman hipotek adalah ilegal. Biro Perlindungan Keuangan Konsumen atau ke Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan (HUD) AS.

Artikel terkait

  1. Berapa Penghasilan Agen Real Estat?
  2. Apa yang Dilakukan Agen Real Estat?
  3. Pialang vs. Makelar vs. Agen Real Estat
  4. Apakah Karir di Real Estat Tepat Untuk Anda?
  5. Definisi Agen Real Estat
  6. Surat kuasa
  7. 8 Alasan Memilih Agen Real Estat Atas “Dijual Oleh Pemilik”
  8. Cara Menghasilkan Uang dengan Opsi Real Estat
  9. Deskripsi Pekerjaan untuk Agen Real Estat Komersial
  10. Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?