Menambahkan Klausul Kenaikan Tahunan dalam Kontrak Dengan CPI
Klausul eskalasi sering digunakan untuk memfasilitasi pembuatan kontrak jangka panjang karena upah atau harga berfluktuasi dari waktu ke waktu. Dalam negosiasi ini, indeks harga konsumen (IHK) adalah salah satu ukuran yang paling sering digunakan untuk menerapkan klausul eskalasi.
Biasanya, penjual ragu-ragu untuk mengunci harga yang ditetapkan pada kontrak jangka panjang karena takut kehilangan keuntungan dari kemungkinan apresiasi pasar atas nilai barang atau jasa mereka. Selain itu, perubahan yang mungkin terjadi dari waktu ke waktu karena inflasi atau faktor ekonomi lainnya juga dapat memberikan keuntungan bagi penjual untuk menjaga agar perubahan harga tetap terbuka.
Di sisi lain, bagaimanapun, seringkali lebih mudah bagi pembeli untuk dapat mengamankan kesepakatan harga jangka panjang, baik untuk memastikan pasokan yang stabil atau untuk dapat menganggarkan pengeluaran jangka panjang. Untuk bertemu di tengah, solusi yang biasanya disetujui kedua belah pihak mencakup klausul eskalasi yang secara berkala menyesuaikan harga kontrak sesuai dengan indikator perubahan harga pasar yang disepakati.
CPI adalah salah satu indikatornya; itu diterima secara luas sebagai memberikan refleksi yang cukup akurat dari perubahan harga akibat inflasi. Indeks harga konsumen (CPI) berguna bagi penjual dan pembeli untuk menyepakati perubahan bertahap dalam menegosiasikan harga untuk kontrak jangka panjang.
Klausul eskalasi diterapkan pada kontrak untuk sewa properti, tenaga kerja, asuransi, pembayaran dukungan yang diperintahkan pengadilan, dan segudang kontrak untuk barang dan jasa. Salah satu bidang ekonomi terkenal di mana IHK digunakan untuk eskalasi mencakup tunjangan pemerintah yang diberikan kepada individu yang memenuhi syarat.
Misalnya, CPI memberikan dasar kenaikan biaya hidup tahunan bagi penerima tunjangan Jaminan Sosial. CPI bukanlah indikator biaya hidup langsung; ini hanyalah survei harga sekeranjang besar kebutuhan pokok konsumen, tetapi masih digunakan untuk memperkirakan setiap perubahan biaya hidup.
Pertimbangan dalam Menerapkan IHK
Saat menerapkan pengubah klausul eskalasi seperti CPI, kontrak harus secara tepat menentukan bagaimana penyesuaian berkala dilakukan terhadap kontrak dan angka penyesuaian yang diterapkan. Misalnya, dalam kontrak sewa, penyesuaian dapat dilakukan semata-mata pada jumlah sewa dasar atau dapat diterapkan pada angka yang lebih besar yang mencakup hal-hal sekunder lainnya seperti utilitas atau layanan pemeliharaan.
Variasi tertentu dari CPI yang akan digunakan juga harus ditentukan. Faktanya, pemerintah menghitung variasi IHK untuk berbagai wilayah di negara tersebut selain perhitungan IHK keseluruhan standar.
Perhitungan standar ini dikenal sebagai CPI-U, yang dimaksudkan untuk menunjukkan rata-rata CPI pekerja perkotaan di semua kota di AS. Kontrak harus menyatakan seberapa sering penyesuaian harus dilakukan atau dipertimbangkan.
Penyesuaian eskalasi paling sering terjadi setiap tahun, tetapi dapat diterapkan lebih atau kurang sering sesuai dengan kesepakatan apa pun yang dicapai oleh para pihak dalam kontrak. Saat menggunakan CPI sebagai pengubah eskalasi, variasi CPI yang berbeda tidak semuanya diberikan dengan frekuensi yang sama.
Indeks untuk beberapa wilayah metropolitan AS hanya diterbitkan oleh Biro Statistik Tenaga Kerja setengah tahunan dan oleh karena itu tidak sesuai untuk situasi kontrak di mana para pihak ingin melakukan penyesuaian harga terkait inflasi setiap bulan. Rumus khusus untuk penyesuaian juga dinyatakan dalam kontrak.
Biasanya, penyesuaian harga yang dilakukan adalah persentase yang sama dengan persentase perubahan IHK, tetapi kontrak dapat menetapkan dengan menggunakan pengganda yang menghasilkan penyesuaian yang lebih besar atau lebih kecil daripada perubahan angka IHK. Beberapa kontrak juga menetapkan kenaikan harga total maksimum atau menjamin kenaikan minimum berkala.