Peminjam yang mencari hipotek untuk membeli atau membiayai kembali rumah harus disetujui oleh pemberi pinjaman untuk mendapatkan pinjaman mereka. Bank perlu memverifikasi informasi keuangan peminjam dan mungkin memerlukan formulir bukti atau verifikasi deposito (POD / VOD) untuk diisi dan dikirim ke bank peminjam. Bukti setoran mungkin mengharuskan peminjam untuk memberikan setidaknya dua bulan laporan bank kepada pemberi pinjaman hipotek.
Apa pemberi pinjaman hipotek memeriksa dan memverifikasi laporan bank?
- Pemberi pinjaman hipotek memerlukan informasi keuangan dari calon peminjam saat membuat keputusan apakah akan memberikan kredit.
- Bukti setoran digunakan oleh pemberi pinjaman untuk memverifikasi informasi keuangan peminjam.
- Pemberi pinjaman hipotek menggunakan POD untuk memverifikasi ada cukup dana untuk membayar uang muka dan biaya penutupan properti.
Memahami Bagaimana Pemberi Pinjaman Memverifikasi Laporan Bank
Bank dan pemberi pinjaman hipotek menjamin pinjaman berdasarkan berbagai kriteria termasuk pendapatan, aset, tabungan, dan kelayakan kredit peminjam. Saat membeli rumah, pemberi pinjaman hipotek dapat meminta bukti setoran dari peminjam. Pemberi pinjaman perlu memverifikasi bahwa dana yang diperlukan untuk pembelian rumah telah diakumulasikan di rekening bank dan dapat diakses oleh pemberi pinjaman.
Bukti setoran adalah bukti bahwa uang telah disimpan atau terkumpul di rekening bank. Sebuah perusahaan hipotek atau pemberi pinjaman menggunakan bukti setoran untuk menentukan apakah peminjam telah disimpan cukup uang untuk uang muka pada rumah mereka cari untuk pembelian.
Misalnya, dalam hipotek biasa, peminjam mungkin menurunkan 20% untuk pembelian rumah. Jika itu adalah rumah senilai $ 100.000, peminjam harus menyetor $ 20.000 di muka. Pemberi pinjaman hipotek akan menggunakan bukti setoran untuk memverifikasi bahwa peminjam benar-benar memiliki $ 20.000 di rekening bank mereka untuk uang muka. Selain itu, pemberi pinjaman perlu memastikan dana yang cukup tersedia untuk membayar biaya penutupan yang terkait dengan hipotek baru. Biaya penutupan adalah biaya tambahan yang dapat mencakup biaya penilaian, pajak, pencarian hak milik, asuransi hak, dan biaya pencatatan akta.
Peminjam biasanya memberikan bank atau perusahaan hipotek dua laporan bank terbaru di mana perusahaan akan menghubungi bank peminjam untuk memverifikasi informasi.
Jenis Informasi Keuangan yang Diverifikasi
Pemberi pinjaman yang menyerahkan formulir VOD ke bank menerima konfirmasi informasi keuangan pemohon pinjaman. Meskipun persyaratannya dapat bervariasi dari satu bank ke bank lain, beberapa jenis informasi paling umum yang diperlukan saat memverifikasi laporan bank meliputi:
- Nomor rekening
- Jenis akun, seperti cek, tabungan, rekening pensiun individu (IRA), atau sertifikat deposito (CD)
- Status buka atau tutup dan tanggal buka
- Nama pemegang akun, yang merupakan penandatangan resmi di akun tersebut
- Informasi saldo, termasuk saldo saat ini serta riwayat saldo rata-rata selama dua periode laporan terakhir
- Suku bunga saat ini (jika berlaku) serta bunga yang dibayarkan selama dua periode laporan terbaru
- Tanggal penutupan akun dan saldo di penutupan (jika ada)
- Jika berupa tabungan atau sertifikat deposito, bank dapat menanyakan jangka waktu, suku bunga, bunga yang dibayarkan, dan denda penarikan awal.