Pengertian Penjamin?
Juru sita adalah individu yang untuk sementara waktu melepaskan kepemilikan tetapi bukan kepemilikan barang atau properti lain di bawah perjanjian jaminan. Bailor mempercayakan kepemilikan barang atau properti kepada individu lain, yang dikenal sebagai bailee.
Jaminan adalah perjanjian kontraktual antara penjamin dan penerima jaminan yang menentukan syarat dan tujuan dari perubahan kepemilikan tersebut.
Ringkasan:
- Bailor adalah pihak dalam hubungan bailment, yang menyerahkan kepemilikan sementara tetapi bukan kepemilikan barang kepada bailee.
- Berbagai jenis bailment akan memberikan hak kepada bailor untuk mengharapkan semacam kewajiban menjaga kebaikan oleh bailee.
- Hubungan fidusia, seperti mengelola portofolio saham untuk klien, seringkali termasuk dalam kategori jaminan.
- Hubungan penyewa-tuan tanah mungkin juga ada di mana tuan tanah mengambil peran penjamin dalam menyewakan properti mereka kepada orang lain.
Memahami Bailors
Seorang penjamin mentransfer kepemilikan, tetapi bukan kepemilikan, atas suatu barang ke pihak lain, yang dikenal sebagai bailee, berdasarkan perjanjian yang dikenal secara hukum sebagai jaminan. Sementara barang ada dalam kepemilikan bailee, bailor tetaplah pemilik yang sah.
Awalnya, bailment memberi bailee kepemilikan atas barang tersebut tetapi bukan hak untuk menggunakannya dan menempatkan tugas perawatan yang ketat untuk barang tersebut pada bailee, meskipun sekarang ini bervariasi berdasarkan sifat sebenarnya dari bailment. Misalnya, seorang pengacara yang memegang aset klien di escrow tidak dapat menggunakan aset tersebut; tetapi penyewa yang menyewa apartemen dari tuan tanah memang memiliki hak pakai tetapi tidak memiliki unit tersebut.
Hubungan bailor/bailee juga dapat diilustrasikan dalam pengelolaan portofolio investasi. Seorang bailor dapat menunjuk seorang bailee untuk mengawasi atau mengelola portofolio investasi untuk jangka waktu tertentu.
Sementara bailee tidak memiliki portofolio, bailor mempercayakan individu yang dipilih untuk memastikan bahwa portofolio berada di tangan yang baik sampai bailor dapat atau ingin melanjutkan tugas mengelola portofolio. Hubungan fidusia seperti itu seringkali termasuk dalam kategori talangan, dengan pemegang rekening sebagai juru sita.
Tanggung jawab seorang Bailor dalam Perjanjian Bailment
Bailor tidak harus menjadi pemilik sah dari properti yang mereka percayakan kepada bailee. Sebagai gantinya, penjamin dapat menjadi orang yang menemukan barang yang hilang seperti dompet yang jatuh di pusat perbelanjaan, atau pemerintah selama proses escheatment untuk akun yang tidak diklaim atau tidak aktif.
Dalam kasus pertama, jika seseorang membawa dompetnya ke yang hilang dan ditemukan di mal dan mentransfer hak asuh, mereka masuk ke dalam bentuk hubungan bailor/bailee. Staf layanan pelanggan kemudian akan bertanggung jawab sebagai bailee untuk mencoba mengembalikan dompet ke pemilik yang sah.
Penanggung dan penerima jaminan harus menentukan jenis perjanjian jaminan yang mereka buat, apakah itu gratis, tidak gratis, atau jaminan untuk keuntungan bersama. Setiap jenis perjanjian membawa tanggung jawab dan tugas yang berbeda untuk penjamin.
Secara umum, bailee berutang kewajiban untuk menjaga barang kepada bailor, tetapi ini dapat bergantung pada sifat bailment dan dapat bervariasi dari satu yurisdiksi ke yurisdiksi lainnya. Sebagian besar, sejauh bailment bersifat sukarela dan bahwa bailee mendapat manfaat dari bailment, bailee mungkin berutang tugas perawatan yang lebih besar.
Seorang juru sita harus mengungkapkan segala cacat dengan properti yang mereka percayakan kepada juru sita. Ini termasuk masalah apa pun yang dapat menyebabkan bahaya atau cedera selama penggunaan properti.
Misalnya, jika bailor memberikan kepemilikan rumah musim panas kepada bailee, mereka harus mengungkapkan kesalahan yang diketahui pada properti tersebut. Ini bisa termasuk kabel listrik yang perlu diperbaiki atau pipa ledeng yang tidak berfungsi.
Bailee, pada gilirannya, dapat memegang tingkat tanggung jawab tertentu atas properti tersebut saat berada dalam pengawasan mereka. Bailee dapat berutang kompensasi uang kepada juru sita jika properti tersebut rusak atau salah penanganan saat berada dalam kepemilikan.
Penanggung juga dapat mempertahankan hak untuk memberi tahu penerima jaminan bahwa mereka tidak memberikan perawatan yang sesuai pada properti dan mengarahkan mereka untuk melakukan perubahan. Misalnya, jika seorang juru sita mengetahui bahwa mobil yang mereka percayakan kepada seorang juru sita sedang dikemudikan secara sembrono atau berbahaya, juru sita dapat mengarahkan juru sita untuk mengubah perilaku dan penggunaan kendaraan mereka.