Apa Capital Appraisal?
Dalam akuntansi, modal penilaian adalah entri pada neraca perusahaan. Modal penilaian dibuat ketika nilai penilaian aset bersih perusahaan melebihi nilai bukunya. Ketika situasi ini terjadi, nilai buku perusahaan dicantumkan sebagai nilai sebenarnya. Selisih antara kedua nilai tersebut kemudian didebit terhadap aset aktual dan dikreditkan ke akun ekuitas milik pemegang saham.
Modal penilaian sangat jarang terlihat di Amerika Serikat dan jauh lebih umum digunakan di negara lain sebagai bentuk penulisan. Nilai berlebih yang diciptakan oleh penilaian inilah yang menciptakan modal aktual yang terlibat.
Poin Penting
- Dalam akuntansi, modal penilaian adalah entri pada neraca perusahaan.
- Modal penilaian dibuat ketika nilai penilaian aset bersih perusahaan melebihi nilai bukunya.
- Ketika situasi ini terjadi, nilai buku perusahaan dicantumkan sebagai nilai sebenarnya.
- Selisih antara kedua nilai tersebut kemudian didebit terhadap aset aktual dan dikreditkan ke akun ekuitas milik pemegang saham.
Nilai yang Dinilai vs. Nilai Buku
Nilai yang dinilai adalah evaluasi nilai properti atau aset berdasarkan evaluasi profesional pada suatu waktu tertentu. Evaluasi dilakukan oleh penilai profesional dan sering digunakan saat perusahaan disiapkan untuk dijual, atau saat perusahaan terpaksa dilikuidasi (misalnya, dalam kasus putusan pailit).
Nilai buku, di sisi lain, adalah nilai akuntansi yang merupakan nilai aset bersih ( NAB ) perusahaan. Ini dihitung sebagai total aset dikurangi aset tidak berwujud (misalnya paten, goodwill) dan total kewajiban. Nilai buku dapat ditampilkan sebagai biaya bersih atau kotor — seperti biaya perdagangan, pajak penjualan, biaya layanan, dan sebagainya.
Untuk mencapai nilai penilaian suatu perusahaan, diperlukan evaluasi dengan penilai profesional. Penilai profesional memeriksa aset dan properti perusahaan dan melakukan penilaian. Nilai buku perusahaan didapatkan sebagai nomor akuntansi. Nilai yang dinilai mungkin lebih tinggi dari nilai buku karena nilai buku tidak memperhitungkan harga pasar aset tertentu yang mungkin diperdagangkan dengan premi ke nilai bukunya. Jadi, untuk merekonsiliasi angka akuntansi dalam kasus seperti itu, modal penilai dimasukkan sebagai angka plug-in agar nilai buku sejalan dengan selisihnya.
Di Amerika Serikat, firma, akuntan, dan regulator tidak sering menggunakan modal penilai. Sebaliknya, mereka lebih menyukai nilai sekarang bersih ( NPV ) untuk menentukan nilai akuntansi premi pasar di atas nilai buku. Ini karena nilai penilaian mungkin berbeda dari harga pasar atau harga likuidasi aset tertentu di neraca perusahaan. Selain itu, penilai yang berbeda mungkin memiliki nilai penilaian yang berbeda untuk aset yang sama, menyebabkan beberapa ambiguitas.
Artikel terkait
- Berapa Pendapatan Penilai Rumah?
- Penilaian Rumah: Kunci Anda Menuju Pembiayaan Kembali yang Berhasil
- Bagaimana Menghargai Perhiasan yang Diwarisi dari Orang yang Dicintai
- Trik untuk menurunkan tagihan pajak properti Anda
- Nilai Buku vs. Nilai Pasar: Apa Perbedaannya?
- Penilaian Manajemen Perusahaan (AMC)
- Bagaimana Pajak Properti Dihitung
- Juru taksir
- Yang Harus Anda Ketahui Tentang Penilaian Rumah
- Penilai