Apa Co-Mortgagor?
Seorang co-mortgagor berbagi kewajiban pembayaran kembali dan kepemilikan sebuah properti. Mereka juga merupakan salah satu pemilik properti setelah penutupan pinjaman.
Poin Penting
- Seorang co-mortgagor berbagi kewajiban pembayaran kembali dan kepemilikan sebuah properti.
- Seorang penggadaian bersama juga merupakan salah satu pemilik properti setelah penutupan pinjaman.
- Umumnya, pemohon individu membawa co-mortgor untuk memperbaiki aplikasi atau memungkinkan mereka untuk mengajukan pinjaman yang lebih besar.
- Seorang co-mortgor berbeda dari co-signer; co-signer tidak memiliki kepemilikan saham di properti setelah penutupan dan umumnya tidak berpartisipasi dalam pembayaran bulanan normal kecuali peminjam terbukti tidak dapat melakukan pembayaran.
Memahami Co-Mortgagor
Seorang co-mortgor adalah peserta pinjaman yang berbagi kewajiban untuk pelunasan pinjaman. Seorang co-mortgor dapat menjadi kerabat atau mitra bisnis dari peminjam utama dan memiliki hak dan tanggung jawab yang sama dengan pihak lainnya.
Umumnya, pemohon individu membawa co-mortgor untuk memperbaiki aplikasi atau memungkinkan mereka untuk mengajukan pinjaman yang lebih besar. Pemberi pinjaman mungkin dengan senang hati melibatkan co-mortgor dalam transaksi pinjaman karena peminjam kedua menurunkan risiko gagal bayar kepada pemberi pinjaman. Co-mortgor juga bertanggung jawab atas pembayaran kembali jika pemohon asli tidak dapat melakukan pembayaran. Sebagai gantinya, co-mortgor menikmati kepemilikan sebagian atas properti dan memiliki hak jual kembali yang terbatas.
Rekan Penandatangan vs. Rekan Pemberi Pinjaman
Penandatangan bersama bertindak sebagai jaring pengaman bagi pemilik utama properti jika individu tersebut tidak dapat melakukan pembayaran. Biasanya, penandatangan bersama terlibat ketika pemohon utama pinjaman memiliki sedikit atau sejarah kredit yang dipertanyakan. Co-penandatangan tidak memiliki kepemilikan saham di properti setelah penutupan dan umumnya tidak berpartisipasi dalam pembayaran bulanan normal kecuali peminjam terbukti tidak dapat melakukan pembayaran. Jika peminjam berhenti membayar, bank akan mendekati penandatangan bersama untuk penyelesaian hutang. Saat mempertimbangkan aplikasi, pemberi pinjaman akan lebih fokus pada peringkat kredit dari penandatangan bersama, karena kemampuan orang tersebut untuk membayar akan menjadi penghalang utama untuk gagal bayar. Nilai kredit rekan penandatangan juga berisiko jika pinjaman gagal.
Seorang co-mortgor juga mengambil bagian dalam pinjaman untuk membantu pemohon yang memiliki kualifikasi tidak sempurna mendapatkan hipotek. Alih-alih melayani sebagai pengganti sementara terhadap default, co-mortgor adalah peserta penuh dalam proses aplikasi dan dapat berkontribusi untuk pembayaran bulanan reguler. Sebagai peserta yang sama dalam transaksi hipotek, co-mortgagor berhak atas perlindungan hukum seolah-olah mereka adalah satu individu. Misalnya, jika satu peminjam menyatakan pailit , peminjam lainnya dilindungi dari kreditor tanpa memandang status keuangan mereka.
Contoh klasik penandatangan bersama adalah orang tua yang membantu seorang anak dewasa membeli properti pertama mereka. Orang tua terlibat untuk menjamin anak tersebut dan mengurangi risiko bagi pemberi pinjaman, tetapi tidak untuk melakukan pembayaran. Di sisi lain, skenario paling umum untuk hubungan co-mortgor adalah pasangan yang membeli properti bersama. Mitra bisnis akan melalui proses serupa. Dengan mengajukan permohonan bersama, para pelamar umumnya dapat memenuhi syarat untuk mendapatkan pinjaman yang lebih besar.
Artikel terkait
- Apa itu CO-PEMOHON?
- Penandatangan Robo
- Lima C Kredit
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
- Penjualan Singkat (Real Estate)
- Kesabaran
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?