Ghetto. – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Ghetto?

Istilah ghetto mengacu pada daerah perkotaan dengan pengangguran yang tinggi, tingkat kejahatan yang tinggi, layanan kota yang tidak memadai, dan tingkat putus sekolah yang tinggi dari sekolah. Lingkungan perkotaan yang diklasifikasikan sebagai ghetto mungkin sangat kekurangan penduduk dengan rumah-rumah yang ditinggalkan, atau mungkin padat penduduk dengan keluarga besar yang tinggal di ruang kecil.

Poin Penting

Ghetto adalah istilah ofensif untuk daerah perkotaan dengan nilai properti rendah dan investasi publik atau swasta yang relatif sedikit.
Daerah-daerah ini dicirikan oleh tingkat kemiskinan dan kejahatan yang tinggi, sedikit pembangunan, dan ketimpangan pendapatan.
Wilayah perkotaan di Amerika Serikat cenderung dipisahkan secara rasial karena sejarah redlining, diskriminasi pinjaman hipotek, dan undang-undang Jim Crow.
Kebijakan pembaruan perkotaan dan gentrifikasi dengan cepat mengubah lingkungan berpenghasilan rendah dan menjadi kontroversial karena efeknya menggusur penduduk minoritas dan berpenghasilan rendah.

Memahami Ghetto

Kata ghetto adalah istilah merendahkan yang digunakan untuk menggambarkan komunitas tertentu di pusat kota besar. Seperti disebutkan di atas, wilayah ini ditandai dengan kurangnya sumber daya, sedikit pembangunan, dan konsentrasi ras minoritas yang tinggi, antara lain. Nilai real estat di komunitas ini umumnya jauh lebih rendah daripada di bagian lain kota yang sama, karena properti cenderung usang, rusak, dan / atau ditinggalkan .

Area yang dianggap ghetto di Amerika Serikat secara statistik cenderung dipisahkan secara rasial. Hal ini mencerminkan sejarah segregasi di negara tersebut serta sejarah ketidaksetaraan dalam hal akses ke kekayaan , hak milik, dan sumber daya lainnya. Dengan demikian, banyak dari lingkungan ini kekurangan sumber daya yang memadai, sekolah yang baik, dan bahkan mungkin sangat diawasi. Tingkat melek huruf dan kemiskinan cenderung cukup tinggi sementara tingkat pendidikan di banyak lingkungan tertinggal masih rendah jika dibandingkan dengan daerah lain di pusat kota besar.

Area kemiskinan ekstrem ditentukan oleh Sensus AS sebagai lingkungan di mana 40% atau lebih populasinya berpenghasilan rendah. Beberapa orang mengidentifikasi lingkungan ini berdasarkan karakteristik fisik, seperti banyaknya bangunan yang tidak terawat dengan baik, tanah yang tidak terawat, dan sampah atau puing yang terkumpul di jalan atau di properti.

Pertimbangan Khusus

Banyak lingkungan yang dulunya dianggap ghetto telah diubah melalui kebijakan pembaruan perkotaan, pergeseran demografi rasial, atau gentrifikasi. Investasi besar datang ke area ini karena kebijakan lokal atau negara bagian, umumnya dari entitas swasta. Pemerintah membuat kebijakan untuk membujuk pengembang real estat untuk membeli banyak properti di daerah yang sangat miskin. Perusahaan-perusahaan ini sering membangun rumah baru dan ruang komersial di lingkungan ini. Insentif untuk pengembang umumnya mencakup keringanan pajak dan undang-undang zonasi yang longgar .

Lingkungan dapat berubah dengan sangat cepat, dengan penghuni baru pindah ke ruang baru. Penduduk baru cenderung berasal dari kelompok etnis yang berbeda dari penduduk minoritas sebelumnya dan memiliki kontroversi karena pengaruhnya menggusur penduduk minoritas dan berpenghasilan rendah yang umumnya berjuang untuk menemukan perumahan yang terjangkau di pasar dengan nilai properti yang semakin tinggi.

Referensi cepat

Berinvestasi di perumahan yang terjangkau dapat menjadi bisnis dan strategi investasi.

Sejarah Ghetto

Istilah ghetto berasal dari abad ke-13 Eropa ketika kota-kota di Spanyol, Jerman, Italia, dan Portugal berusaha untuk memisahkan populasi Yahudi ke dalam satu wilayah atas saran Paus Pius V. Kata itu sendiri mungkin berasal dari beberapa sumber.Orang Yahudi menetap di daerah pengecoran besi tua, atau ghetto, di Venesia, Italia, pada abad ke-14. Istilah ini juga memiliki akar dalam kata Yunani “ghetonia”, yang berarti “lingkungan”, atau bahasa Italia “borghetto”, yang berarti “lingkungan kecil”.

Hukum Jim Crow dan ketidaksetaraan pendapatan berkontribusi pada penciptaan banyak lingkungan berpenghasilan rendah dan minoritas di pengurangan pinjaman hipotek. Beberapa dari area ini telah berubah — terutama karena gentrifikasi — sementara area lainnya tetap sangat miskin.