Hipotek bunga ditangguhkan – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Hipotek bunga ditangguhkan?

Hipotek bunga tangguhan adalah hipotek yang memungkinkan penangguhan sebagian atau semua diperlukan atas pinjaman. Hipotek bunga tangguhan memungkinkan peminjam untuk menunda pembayaran bunga pinjaman untuk waktu tertentu. Ini memungkinkan peminjam untuk awalnya melakukan pembayaran minimum atas pinjaman yang kurang dari jumlah pembayaran standar. Ada berbagai jenis hipotek bunga tangguhan termasuk hipotek bunga tangguhan tambahan dan hipotek suku bunga yang opsi pembayaran (ARM).

bunga yangdapat disesuaikan

Poin Penting

Hipotek bunga tangguhan memungkinkan peminjam untuk menunda pembayaran sebagian atau seluruh bunga pinjaman untuk waktu tertentu.
Hipotek bunga tangguhan tambahan memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran minimum yang lebih rendah dari total pembayaran terutang, yang berarti bunga akan bertambah dan akan ditambahkan ke saldo pinjaman total.
Pemberi pinjaman dapat menawarkan peminjam hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan opsi pembayaran, yang memungkinkan peminjam untuk memilih dari berbagai opsi pembayaran setiap bulan saat pembayaran jatuh tempo.
Pinjaman pembayaran balon adalah jenis hipotek bunga tangguhan di mana peminjam tidak melakukan pembayaran pokok atau bunga sampai tanggal jatuh tempo pinjaman, di mana pada saat itu peminjam diharuskan untuk melunasi pinjaman secara sekaligus yang mencakup pokok dan bunga.

Bagaimana Bunga Tangguhan Bekerja

Persyaratan hipotek bunga tangguhan dapat diintegrasikan untuk menyesuaikan semua jenis . Di pasar hipotek, paling sering dikaitkan dengan pinjaman pembayaran balon dan pinjaman hipotek dengan tingkat suku bunga yang dapat disesuaikan (ARM). Ketentuan bunga yang ditangguhkan dapat menjadi rumit baik bagi peminjam dan pemberi pinjaman karena mereka memerlukan penyesuaian jadwal pembayaran.

pinjaman hipotekbunga yang ditangguhkan

Hipotek Bunga Tangguhan Tambahan

Umumnya, pinjaman hipotek bunga tangguhan tambahan memungkinkan peminjam untuk melakukan pembayaran minimum yang kurang dari total pembayaran terutang. Pemberi pinjaman dapat mengubah ketentuan ini dengan cara yang berbeda tetapi biasanya memiliki pembayaran minimum yang dapat diizinkan untuk peminjam di bawah jumlah pembayaran standar.

Jika peminjam memilih untuk menggunakan hak bunga tangguhan mereka dan membayar saldo yang lebih rendah, maka pembayaran tersebut akan menutupi dan beberapa bunga. Bunga berlebih kemudian ditambahkan ke saldo total pinjaman. Ini meningkatkan jumlah bunga yang dibebankan pada pembayaran di masa depan.

pokok

Bunga tangguhan tambahan biasanya identik dengan . Dengan bunga tangguhan tambahan, pemilik rumah membiarkan bunga bertambah, yang pada akhirnya meningkatkan total biaya pinjaman. Berbeda dari utang kartu kredit dengan bunga tangguhan, pinjaman dengan bunga ditangguhkan memiliki jangka waktu pasti dan akan mengharuskan peminjam untuk melakukan pembayaran sekaligus ketika pinjaman mencapai jatuh tempo. Mungkin ada beberapa pertimbangan untuk hipotek bunga tangguhan yang memungkinkan perpanjangan, seperti atau penahanan .

amortisasi negatifmodifikasipinjaman

Referensi cepat

Meskipun amortisasi negatif dapat membantu peminjam membayar pembayaran bulanan mereka dalam jangka pendek, amortisasi negatif juga dapat membuat peminjam mengalami guncangan pembayaran jika suku bunga melonjak lebih tinggi di masa depan.

Opsi Pembayaran Hipotek Suku Bunga Disesuaikan

Di pasar hipotek, pemberi pinjaman dapat menawarkan pinjaman . Jenis produk ini adalah salah satu pinjaman paling umum di mana amortisasi negatif akan terjadi.

hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan opsi pembayaran

Dalam hipotek dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, peminjam membayar suku bunga tetap dan . Opsi pembayaran kemungkinan akan dimulai dengan suku bunga tetap rendah untuk waktu yang singkat. Setelah peminjam mencapai ditentukan, mereka kemudian akan memiliki beberapa opsi tentang jenis pembayaran yang ingin mereka lakukan di bagian suku bunga variabel dari pinjaman.

suku bunga variabeltanggal reset yang

Peminjam mungkin melakukan pembayaran bunga tetap minimum. Mereka mungkin juga memiliki pilihan untuk hanya membayar bunga. Mereka juga dapat membayar tarif variabel standar yang diperlukan atau mereka mungkin juga memiliki opsi lain yang ditentukan oleh pemberi pinjaman. Dalam semua skenario kecuali untuk pembayaran pinjaman standar, peminjam akan dikenakan bunga yang ditangguhkan karena pembayaran di bawah jumlah standar. Saldo berlebih kemudian ditambahkan ke saldo terutang.

Dalam ARM opsi pembayaran, peminjam memiliki berbagai opsi di setiap waktu pembayaran. Mereka dapat memilih untuk melakukan dalam satu bulan diikuti dengan pembayaran yang lebih tinggi pada bulan berikutnya. Opsi pembayaran ARM dirancang untuk membantu peminjam dengan tingkat pendapatan yang tidak stabil karena peminjam dapat memilih dari opsi pembayaran apa pun di setiap bulan ketika pembayaran diperlukan.

pembayaran minimum

Pinjaman Pembayaran Balon

adalah jenis standar hipotek bunga tangguhan. Dengan pinjaman pembayaran balon, peminjam tidak melakukan pembayaran atas pokok atau bunga sepanjang masa pinjaman. Peminjam diharuskan untuk melunasi pinjaman secara sekaligus yang mencakup pokok dan bunga pada tanggal jatuh tempo pinjaman.

Pinjaman pembayaran balon

Umumnya, dalam pinjaman pembayaran balon selama lebih dari satu tahun, pemberi pinjaman akan menyusun bunga untuk bertambah dan ditangguhkan setiap tahun. Pemberi pinjaman memiliki opsi untuk pada jadwal apa pun yang mereka tentukan dalam persyaratan pinjaman.

memperoleh bunga