Apa Investasi Brownfield?
Investasi brownfield (juga dikenal sebagai “brown-field”) adalah ketika perusahaan atau entitas pemerintah membeli atau menyewa fasilitas produksi yang ada untuk meluncurkan aktivitas produksi baru. Ini adalah salah satu strategi yang digunakan dalam investasi langsung asing .
Alternatif untuk ini adalah investasi lahan hijau, di mana pabrik baru dibangun. Keuntungan yang jelas dari strategi investasi brownfield adalah bangunan sudah dibangun. Dengan demikian, biaya dan waktu untuk memulai dapat sangat dikurangi dan bangunan sudah sesuai dengan kode.
Namun, lahan Brownfield mungkin telah ditinggalkan atau tidak digunakan untuk tujuan yang baik, seperti polusi, kontaminasi tanah, atau adanya bahan berbahaya.
Poin Penting
- Ketika sebuah perusahaan atau entitas pemerintah membeli atau menyewakan fasilitas produksi yang ada untuk meluncurkan aktivitas produksi baru, itu disebut investasi brownfield.
- Investasi Greenfield, tidak seperti brownfields, melakukan pembangunan properti, pabrik, dan peralatan baru.
- Investasi brownfield adalah bentuk umum dari investasi langsung asing (FDI).
- Investasi Brownfield datang dengan banyak keuntungan, seperti gedung yang sudah dibangun, berkurangnya waktu permulaan, pengurangan biaya, dan gedung yang sesuai dengan kode.
- Lahan Brownfield juga dapat terkontaminasi dari penggunaan sebelumnya dari polusi, bahan berbahaya, atau kontaminan lainnya.
- Ketika pemilik properti tidak berniat untuk mengizinkan penggunaan lebih lanjut dari properti brownfield kosong, itu disebut sebagai brownfield mothballed.
Memahami Investasi Brownfield
Investasi Brownfield mencakup pembelian dan penyewaan fasilitas yang ada. Kadang-kadang, pendekatan ini mungkin lebih disukai, karena strukturnya sudah berdiri. Tidak hanya dapat menghemat biaya untuk bisnis investasi, tetapi juga dapat menghindari langkah-langkah tertentu yang diperlukan untuk membangun fasilitas baru di atas tanah kosong, seperti izin mendirikan bangunan dan utilitas penghubung.
Referensi cepat
Situs Brownfield dapat ditemukan di lokasi yang tidak menarik, sehingga lebih sulit untuk dikembangkan untuk umum atau karyawan. Jadi, jika investor tidak bisa ditarik, itu tidak akan bisa menopang dirinya sendiri.
Istilah brownfield mengacu pada fakta bahwa tanah itu sendiri mungkin terkontaminasi oleh aktivitas sebelumnya yang telah terjadi di situs, efek sampingnya adalah kurangnya vegetasi di properti tersebut. Ketika pemilik properti tidak berniat untuk mengizinkan penggunaan lebih lanjut dari properti brownfield kosong, itu disebut sebagai brownfield mothballed. Situs yang terkontaminasi secara signifikan, seperti oleh limbah sangat berbahaya, tidak dianggap sebagai properti brownfield.
Investasi Brownfield dan Investasi Asing Langsung
Investasi Brownfield adalah hal biasa ketika perusahaan mencari opsi investasi asing langsung (FDI). Seringkali, perusahaan menganggap fasilitas yang tidak lagi digunakan atau tidak berjalan dengan kapasitas penuh sebagai opsi untuk produksi baru atau tambahan.
Referensi cepat
Brownfields dan Revitalisasi Lahan Program ” yang bertujuan untuk merevitalisasi lahan dengan menyediakan hibah dan bantuan teknis.
Meskipun peralatan tambahan mungkin diperlukan, atau peralatan yang ada mungkin perlu dimodifikasi, ini seringkali lebih hemat biaya daripada membangun fasilitas baru dari awal. Hal ini terutama berlaku dalam kasus di mana penggunaan sebelumnya memiliki sifat yang serupa dengan tujuan penggunaan baru.
Penambahan peralatan baru masih dianggap sebagai bagian dari investasi brownfield, sedangkan penambahan fasilitas baru untuk menyelesaikan produksi tidak memenuhi syarat sebagai brownfield. Sebaliknya, fasilitas baru dianggap sebagai investasi greenfield.
Investasi Brownfield vs. Greenfield
Sementara investasi brownfield melibatkan penggunaan fasilitas yang dibangun sebelumnya yang pernah digunakan untuk tujuan lain, investasi greenfield mencakup setiap situasi di mana fasilitas baru ditambahkan ke lahan yang sebelumnya kosong. Istilah ladang hijau berkaitan dengan gagasan bahwa, sebelum pembangunan fasilitas baru, tanah tersebut mungkin benar-benar merupakan ladang hijau, seperti padang rumput kosong, yang ditutupi dedaunan hijau sebelum digunakan.
Kerugian dari Investasi Brownfield
Investasi Brownfield dapat berisiko menyebabkan penyesalan pembeli. Sekalipun tempat tersebut sebelumnya pernah digunakan untuk operasi serupa, jarang sekali perusahaan yang mencari menemukan fasilitas dengan jenis peralatan modal dan teknologi yang sepenuhnya sesuai dengan tujuannya. Jika properti tersebut disewakan, mungkin ada batasan tentang jenis perbaikan apa yang dapat dilakukan.
Related Posts
- Memahami Greenfield vs Brownfield Investments
- Cara Berinvestasi di Tanah
- Tanah marginal.
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Rehabilitasi Lahan
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Faktor-faktor produksi
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?