Apa Judul asuransi?
Judul asuransi adalah bentuk asuransi ganti rugi yang melindungi pemberi pinjaman dan pembeli rumah dari kerugian finansial berkelanjutan dari cacat dalam judul untuk properti. Jenis asuransi yang paling umum adalah asuransi hak milik pemberi pinjaman, yang dibeli peminjam untuk melindungi pemberi pinjaman. Jenis lainnya adalah asuransi hak milik pemilik, yang sering kali dibayar oleh penjual untuk melindungi ekuitas pembeli di properti itu.
Poin Penting
- Asuransi hak milik melindungi pemberi pinjaman dan pembeli dari kerugian finansial karena cacat dalam hak milik atas sebuah properti.
- Klaim paling umum yang diajukan terhadap hak milik adalah pajak kembali, hak gadai, dan surat wasiat yang bertentangan.
- Biaya satu kali yang dibayarkan untuk asuransi hak mencakup biaya administrasi yang mahal untuk pencarian mendalam atas data hak guna melindungi klaim atas kejadian di masa lalu.
Memahami Asuransi Judul
Sebuah judul yang jelas diperlukan untuk setiap transaksi real estate.Perusahaan judul harus melakukan penelusuran pada setiap judul untuk memeriksa klaim atau hak gadai dalam bentuk apa pun terhadap mereka sebelum dapat diterbitkan.
Pencarian judul adalah pemeriksaan catatan publik untuk menentukan dan mengkonfirmasi kepemilikan legal properti dan untuk mengetahui apakah ada klaim pada properti.Survei yang salah dan pelanggaran kode bangunan yang belum terselesaikan adalah dua contoh cacat yang dapat membuat judul menjadi “kotor”.
Asuransi hak milik melindungi pemberi pinjaman dan pembeli rumah dari kehilangan atau kerusakan yang terjadi dari hak gadai, sitaan, atau cacat pada hak milik atau kepemilikan sebenarnya dari sebuah properti.Klaim umum yang diajukan terhadap hak milik adalah pajak kembali, hak gadai (dari pinjaman hipotek, jalur kredit ekuitas rumah (HELOC), dan hak milik ), dan surat wasiat yang bertentangan.Tidak seperti asuransi tradisional, yang melindungi dari kejadian di masa depan, asuransi kepemilikan melindungi dari klaim kejadian masa lalu.
Polis asuransi hak milik dasar pemilik biasanya mencakup bahaya berikut:
- Kepemilikan oleh pihak lain
- Tanda tangan yang salah pada dokumen, serta pemalsuan dan penipuan
- Rekor yang cacat
- Perjanjian yang membatasi (istilah yang mengurangi nilai atau kenikmatan), seperti kenikmatan yang tidak tercatat
- Pembebanan atau penilaian terhadap properti, seperti tuntutan hukum dan hak gadai yang belum terselesaikan