Apa Kantor Produksi Pinjaman (PUT)?
Kantor produksi pinjaman (LPO) adalah divisi administrasi dari sebuah bank, yang sesuai dengan namanya, hanya menangani kegiatan terkait pinjaman. Federal Reserve mendefinisikan PUT sebagai “fasilitas staf, selain cabang, yang terbuka untuk umum dan menyediakan pinjaman terkait layanan seperti informasi kredit dan aplikasi.”
Diatur oleh undang-undang negara dan Direksi fasilitas bank utama, PUT sendiri tidak dapat memberikan pinjaman, tetapi hanya dapat menjalankan fungsi administratif terkait dengan pemrosesannya. Oleh karena itu, regulasi melarang fasilitas PUT disebut sebagai cabang bank — kecuali jika komisaris perbankan negara mengabulkan permohonan untuk bertindak dalam kapasitas cabang. Pada titik ini, kantor produksi pinjaman dapat memberikan layanan pinjaman penuh .
Poin Penting
- Kantor produksi pinjaman, atau PUT, adalah divisi administrasi bank yang hanya berfokus pada permintaan pinjaman.
- PUT menangani terutama dalam permintaan hipotek perumahan tetapi juga menangani jenis pinjaman lain.
- PUT tidak dapat memberikan pinjaman secara langsung tetapi dapat menjalankan semua fungsi administrasi yang menyertai permintaan dan penerimaan pinjaman.
- PUT dapat melakukan penelitian yang diperlukan untuk mempertimbangkan pinjaman, dan bahkan dapat menyarankan apakah pinjaman tersebut harus disetujui atau ditolak, tetapi kemudian harus meneruskan aplikasi ke bank untuk keputusan akhir.
Bagaimana Kantor Produksi Pinjaman Bekerja
Terletak di lokasi bank atau di lokasi lain, kantor produksi pinjaman meninjau dan memproses aplikasi pinjaman, memeriksa kepatuhan standar penjaminan emisi dan kelengkapan dokumen. Ini paling sering berkaitan dengan hipotek perumahan, tetapi layanan pinjaman jenis lain juga.
Pengolah atau penjamin emisi PUT melakukan tugas pendukung ini: penerimaan, pengumpulan, distribusi, dan analisis informasi yang diperlukan untuk pemrosesan atau penjaminan pinjaman. Selain itu, pengolah PUT berkomunikasi dengan pelamar untuk mendapatkan informasi yang diperlukan untuk kegiatan ini. Peran lain dalam PUT termasuk pemimpin produksi pinjaman, spesialis pinjaman, pengawas operasi, dan koordinator layanan pelanggan.
PUT dapat memberi klien informasi pendidikan tentang hipotek dan pinjaman, baik materi kepemilikan dari bank induknya atau yang umum dari lembaga pemerintah. Namun, pemroses LPO tidak boleh menawarkan atau menegosiasikan tarif atau persyaratan pinjaman, juga tidak boleh menasihati konsumen tentang tarif atau persyaratan pinjaman hipotek perumahan.
Setelah selesai mengumpulkan dan menganalisis semua data, kantor produksi pinjaman kemudian meneruskan aplikasi tersebut ke bank itu sendiri untuk keputusan akhir. Prosesor senior PUT dapat merekomendasikan persetujuan aplikasi, tetapi keputusan sebenarnya harus dari kantor pusat atau cabang.
Jika pinjaman disetujui, PUT mungkin juga bertugas mengirimkan cek atau dana bank ke peminjam atau rekening mereka.
Referensi cepat
Kantor produksi pinjaman hanya dapat bertindak dalam kapasitas cabang, memberikan layanan pinjaman penuh, jika bank berhasil mengajukan permohonan izin kepada komisaris bank negara.
Pertimbangan Khusus untuk Kantor Produksi Pinjaman
Karena ini bukan cabang bank yang lengkap, kantor produksi pinjaman tidak diharuskan untuk memasang kebijakan atau papan nama Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) atau Ketersediaan Dana dan Pengumpulan Cek (Regulation CC). Namun, kantor tersebut harus menampilkan poster Pemberi Pinjaman Perumahan yang Setara, yang merupakan persyaratan di mana pun setoran diterima atau pinjaman diberikan.
PUT vs. Pemberi Pinjaman
Meskipun sama-sama memberikan jasa penunjang pembiayaan, PUT tidak sama dengan pemberi pinjaman. Pada kenyataannya, keduanya beroperasi di ujung proses yang berbeda. PUT hanya dapat mengelola proses dari aplikasi hingga pencairan pinjaman. Sebaliknya, dari saat hasil pinjaman dibagikan sampai pinjaman lunas, pemberi pinjaman yang mengaturnya.
Kerancuan sering muncul karena pinjaman saat ini sering dilayani oleh pihak ketiga yang terpisah dari lembaga yang menerbitkannya. Secara tradisional, layanan pinjaman merupakan fungsi inti yang dijalankan dan ditempatkan di dalam bank. Saat ini, tugas tersebut dapat dilakukan oleh entitas non-bank yang mengkhususkan diri dalam layanan pinjaman atau sub-pemberi layanan yang beroperasi sebagai vendor pihak ketiga untuk lembaga pemberi pinjaman.
Related Posts
- Akuntansi Cabang
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Kantor Cabang: dan Ikhtisar
- Manajer cabang
- Sertifikat Setoran (CD) dan bagaimana CD bekerja
- Cabang bank asing
- Blockchain: Semua yang perlu Anda ketahui
- Bagaimana Pinjaman SBA Dapat Membantu Bisnis Kecil Anda
- Cara Mendapatkan Pinjaman untuk Balik Rumah
- Penjualan Singkat (Real Estate)