Apa Kemudahan Secara Bruto?
Kemudahan dalam jumlah besar adalah kenikmatan yang melekat pada hak tertentu untuk individu atau entitas, bukan pada properti itu sendiri. Kemudahan dalam jumlah besar sering dianggap tidak dapat dibatalkan untuk kehidupan individu, tetapi dapat dibatalkan jika individu tersebut menjual properti yang menjadi dasar permintaan kemudahan tersebut.
BREAKING DOWN Easement In Gross
Individu yang mendapatkan keuntungan dari kemudahan dalam bentuk bruto tidak dapat mengalihkan hak terkait kepada orang lain. Jika properti tersebut dipindahkan ke pemilik lain, melalui penjualan, warisan atau mekanisme lainnya, kemudahan saat ini dalam bentuk bruto dianggap batal. Pemilik properti baru dapat mencoba mencapai kemudahan baru dalam kesepakatan bruto, tetapi tidak ada jaminan bahwa hak tersebut akan diberikan.
Contoh Easement dalam Gross
Misalnya, pemilik rumah mungkin memiliki kesenangan kotor dengan tetangga, memungkinkan pemilik rumah untuk menggunakan jalan melalui hutan tetangga untuk mencapai properti. Jika pemilik rumah kemudian menjual properti tersebut, hak yang diberikan dalam kemudahan dalam bentuk kotor tidak dapat secara otomatis diberikan kepada pemilik properti berikutnya.
Pihak yang diberi izin oleh pemilik properti melalui kemudahan dalam jumlah besar tidak harus memiliki atau bertempat tinggal di properti tetangga untuk mendapatkan hak terkait. Selain itu, izin yang diberikan dalam kemudahan mungkin seluas atau spesifik sesuai keinginan. Saat berurusan dengan kenikmatan dalam bentuk kotor, pemilik properti sering kali memiliki suara terbanyak terkait batasan yang disebutkan dalam kenikmatan tersebut.
Memahami Easements
Kemudahan memberikan hak atau hak khusus kepada orang lain selain pemilik properti. Beberapa kemudahan umum mengizinkan perusahaan utilitas, seperti perusahaan air atau listrik, untuk memasuki properti untuk mengakses kabel atau perpipaan yang terlibat dalam mendukung layanan yang mereka sediakan. Ini juga membatasi tindakan yang dapat diambil oleh pemilik properti sehubungan dengan properti yang disebutkan dalam easement.
Misalnya, jika perusahaan utilitas memiliki kemudahan, untuk menjalankan pemasangan kabel yang diperlukan, pemilik properti mungkin tidak dapat membangun struktur tertentu di atas tanah yang termasuk dalam perjanjian. Hal ini dapat mencakup pembatasan penambahan kolam renang, jalan masuk atau bangunan permanen lainnya yang dapat mengganggu kemampuan perusahaan untuk mengakses lahan yang ditentukan.
Beberapa kemudahan, terutama yang diberikan kepada perusahaan utilitas, membawa serta kepentingan yang signifikan dan pada akhirnya dapat diberikan kepada pihak lain. Jika sebidang real estat dibeli tanpa penjual mengungkapkan sifat kenikmatan, pembeli dapat mencari upaya hukum jika kenikmatan tersebut mengurangi nilai properti.
Artikel terkait
- Investasi Hak Gadai Pajak Properti
- Apakah Buruk Memiliki Hak Gadai di Rumah Anda?
- Keenakan
- Sitaan dan minat nonpossessory dalam properti riil
- Opsi Saham Karyawan (ESO)
- Land trust.
- Capital Gain Pajak atas penjualan rumah
- Bundel hak
- 5 Metode umum memegang judul properti nyata
- Haruskah Anda Membeli Rumah di Lelang?