Klausul Ketahanan – (Keuangan) | Finansial 2022

Apa Klausul Ketahanan?

Klausul defeasance adalah ketentuan hipotek yang menunjukkan bahwa peminjam akan diberi hak atas properti setelah semua persyaratan pembayaran terpenuhi.

hipotek

Bagaimana Klausa Defeasance Bekerja

Klausul pembatalan didasarkan pada konsep pembatalan, yang membatalkan akta atau kontrak. Umumnya, klausul defeasance tidak diperlukan atau diwajibkan di sebagian besar negara bagian.

Secara keseluruhan, ini dapat digunakan untuk meringkas prosedur akhir dalam kontrak pinjaman hipotek dengan sebagai jaminan terjamin, misalnya saat Anda membeli rumah atau gedung.

properti real estat

Poin Penting

Klausul defeasance adalah ketentuan hipotek yang mengasumsikan bahwa peminjam, setelah pembayaran hipotek terpenuhi, akan diberi hak atas properti tersebut.
Pengurangan mulai berlaku ketika hipotek dilunasi secara penuh.
Ketika peminjam mencapai akhir pinjaman mereka, kepemilikan hak milik kemudian ditransfer dari peminjam ke pemberi pinjaman.
Umumnya, klausul defeasance tidak diperlukan karena ini adalah prosedur standar untuk berakhirnya pinjaman, meskipun ada pengecualian.

Pembatalan Kontrak Hipotek

Pada akhirnya, terjadi ketika peminjam menyelesaikan semua pembayaran hipotek atas pinjaman mereka dan tidak lagi berhutang apa pun kepada pemberi pinjaman. Kontrak pinjaman hipotek yang dijamin memiliki prosedur terperinci untuk pengelolaan hak seluruh pinjaman dan pada saat pembatalannya.

pencabutan hakagunan di

Hak Kepemilikan Terjamin

Peminjam yang disetujui untuk pinjaman hipotek yang dijamin harus menyetujui persyaratan kontrak hipotek, yang mencakup pengalihan hak agunan. Dalam pinjaman hipotek yang dijamin, dua dokumen penting bagi pemberi pinjaman untuk mengamankan agunan. Dokumen pertama adalah hak gadai properti, yang digunakan di sebagian besar pinjaman hipotek.

Bagaimana Hak Gadai Properti Bekerja

Hak gadai adalah dokumen yang memberi pemberi pinjaman hak untuk menyita agunan yang dijamin. Hak gadai harus disempurnakan dengan dicatat pada lembaga negara yang sesuai.

Referensi cepat

Dengan hak gadai properti, pemberi pinjaman dapat dengan cepat menerima persetujuan dari pengadilan untuk memberi tahu peminjam tentang niat untuk menyita properti jika terjadi gagal bayar.

Dalam pinjaman hipotek, pemberi pinjaman juga mempertahankan kepemilikan properti selama pinjaman melalui dokumentasi pada judul. Ketika pinjaman hipotek dijamin disetujui dan ditutup, kepemilikan agunan yang dijamin ditransfer ke pemberi pinjaman, yang harus didokumentasikan dan dicatat pada judul.

Saat Anda Melunasi Hipotek Anda

Pengurangan terjadi ketika hipotek telah dilunasi, dan semua persyaratan pinjaman telah dipenuhi. Ketika peminjam membayar semua pembayaran mereka dan mencapai akhir pinjaman mereka, kepemilikan hak milik kemudian ditransfer ke peminjam oleh pemberi pinjaman.

Umumnya, klausul defeasance tidak diperlukan karena ini adalah prosedur standar untuk kedaluwarsa pinjaman; namun, dalam beberapa kasus, klausul pencabutan hak dapat merinci proses akhir untuk pengalihan hak dan jatuh tempo pinjaman.

Pertimbangan Khusus

Dalam beberapa situasi, klausul pencabutan hak juga dapat digunakan untuk mentransfer jaminan alternatif. Secara khusus, peminjam dapat memasukkan klausul pencabutan hak jika mereka berencana untuk mengakumulasi aset alternatif yang ingin mereka gantikan dengan agunan real estat di beberapa titik selama pinjaman.

Jenis klausul defeasance ini dapat memungkinkan peminjam untuk memperoleh kepemilikan hak sebelum berakhirnya pinjaman dengan menukar agunan alternatif untuk agunan properti real estat yang dijamin. Jaminan alternatif yang berpotensi tersedia untuk digunakan dalam situasi ini dapat mencakup sekuritas investasi, rekening pasar uang, atau aset investasi lainnya.